高绿化舒适宜居花园社区
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小区是1999年建成，共有16栋，粉红色条形砖外墙，其中13栋是9层高楼梯房，3栋是19层高电梯房。小区内部配套有游泳池、网球场、儿童乐园等；小区是封闭式管理，保安24小时值班，内部环境优美，空气清新。周边有大型超市、菜市场、小学等，生活方便。
基础信息
- 建成年代：1999-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州维维中介物业管理有限公司
- 物业公司：圣华物管有限公司
小区区位
小区位于广州白云区沙太北路天健广场斜对面，旁边就是241总站，附近有南方医院，白云农批市场，友新超市，三九脑科医院，广东省机电学校，银行等。小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区附近菜市场、超市、银行等遍布，生活方便； 2、社区绿化率较高，环境舒适。 |
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小区
缺点 | 1、小区距离地铁站较远； 2、小区停车位不足，停车十分紧张。 3、电梯房较少，大部分是楼梯，上下楼较为不方便。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄近20多年，外观比较朴素，但绿化率较高，达45%，社区内绿植环绕，配套设施有游泳池、网球场、康乐设施等，比较完善，整体环境还是比较舒适的，部分楼栋靠近马路，会有一些噪音。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
1028
绿化率
45%
容积率
3.3%
占地面积
26483㎡
建筑面积
89000㎡
居住特征
住户特征：上班族、老人、小孩； 工作地点：天健装饰城、沙太路； 业主购房用途：以居家自住为主。小区物业
1、小区门口设有安保岗亭，24小时都有保安值班； 2、保洁人员较为认真负责，小区卫生比较干净。社区氛围
居民经常带小孩到小区的泳池游泳玩耍，老年人在凉亭下棋拉家常，青年人散步健身，社区氛围和谐融洽。建筑及规划
1、小区楼栋建筑呈四边形包围中心花园，靠外面3栋是电梯楼，其余的为步梯楼； 2、小区楼龄近20多年，外墙是粉红色条砖，简单朴素。花园与景观
小区绿化率在沙太北商圈属于比较高的，达45%，社区内部绿植面积大，与树木交错分布，景观别致，环境优美。公共空间
1、小区电梯楼有进门大堂，步梯楼没有，公共空间及设施一般； 2、电梯楼的楼道采光较差，步梯楼的公共空间小，公共空间设计欠人性化。内部配套
在同期老小区中，金湖雅苑的内部配套算是还可以的，内部有网球场、游泳池等运动健身设施，且免费提供给业主；小区内还有一些便利超市，方便业主日常生活用品的采购，十分人性化。小区停车
广州大多数小区普遍存在车位紧张的问题，本小区也不例外，小区有地下车库，但是车位依然紧张 ，也可以选择门口的露天停车场或小区旁边的停车场。在售户型分布
共45套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-4套
2房1厅0厨1卫-12套
2房2厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨2卫-10套
4房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边商铺业态丰富，离白云农批市场近，买菜方便又实惠。但是离地铁站（距离约1.8公里）、中小学（距离约2公里）较远。
周边配套
商业
距离小区约250米就是白云农批市场，距离约300米是世纪华联超市，旁边还有金海岸会所（棋牌沐足按摩服务），周边商铺业态比较丰富，基本能满足日常需求，就是离大型商圈（广州东站商圈）较远 ，距离约8公里。
世纪华联超市、白云农批市场、金海岸会所
广州东站商圈
交通
地铁：同和地铁站（距离约1.8公里）；
公交：金湖雅苑总站（小区门口）；
自驾：开车约3.5公里可到华南快速干线入口，较为方便。
医疗
社区医院： 京溪街犀牛角社区卫生服务站（距离约560米）； 三甲医院：南方医院（距离约2.5公里）。 小区医疗条件一般，基本医疗需求能在社区医院满足，三甲医院在3公里车程内。教育
幼儿园：启思幼儿园（距离约800米）；
小学：同和小学（距离约2公里）；
中学：同和中学（距离约2公里）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园启思幼儿园是由启明学校董事会投资，经白云区教育局批准开办的一所高标准幼儿园。幼儿园占地面积约700平方米，按区一级一类幼儿园建造。园内教学设施设备完善，有标准的音乐室、舞蹈室、电教室、科普实验等专用室。招生对象：大大班，大、中、小、小小班。年龄1岁半---6周岁，户口不限。报名时间：常年招生收费标准：日托350元/月。未满3周岁加收30元/月。大大班350元/月。专车接送30元/月。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学同和小学创建于1929年，于1995年8月被批准为首批广州市一级学 校，1999年顺利通过复评。2004年被评为广东省一级学校。学校占面积约10200平方米，建筑面积6700平方米(全部是1990年以来拆旧房后建起的新楼)。有24个教学班，1000多名学生。同和小学教师50人，其中小学高级教师34人，占全校教师的68%。大专或以上学历的教师占96.1%，本科学历占20%。【学位地段】 同和街属斯文井居委、新庄居委、老庄居委、大陂居委、富和居委、白云居委、金湖居委、蟾蜍石居委、白水塘居委、白山等社区。【可入读楼盘】云东小区、倚绿山庄、合一国际等。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中同和中学成立于1996年7月，是广州地区市一级学校。学校占地面积约18000平方米，建筑面积约11000平方米，有200米跑道的标准运动场，校园环境优美，现有教职员工128人，学生2083人，38个教学班。2001被评为"全国无线电测向活动重点单位"。2002年被评为"白云区一级学校"、"广州市绿色学校";被定为广州市教育科学十五规划课题广州市白云区区域性课题主体性教育的实验研究基地。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：神农草堂中医药博物馆（距离约390米）； 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好。周边社群氛围
小区周边多是老旧住宅社区，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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