毗邻重点学府 花园宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2008
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州黄埔金成房产开发有限公司
• 物业公司：
  广东金祥物业管理有限公司

小区区位

小区位于黄埔区中山大道以东荔香路旁，属于黄埔老区府板块，片区内有多个大型住宅社区：怡港花园、黄埔花园、怡园小区、荔园小区、泰景花园等，居住氛围浓厚；区域内医疗、教育、商业、公共配套等资源也十分丰富。

大事记

小区评分

小区 优点	1、距离5号线地铁大沙地站约950米，公共交通出行较为便利； 2、小区周边距离约1公里范围内有大型商场、超市、公园、医院等，配套成熟，生活方便； 3、小区花园绿化好，环境好，居住舒适。
小区 缺点	1、靠近学校的楼栋，容易受噪音干扰； 2、小区停车位不足，停车紧张。

内部环境综述

小区规模不大，是高层塔楼建筑，楼栋呈现点状式分布。 小区中心花园面积约5000平方米，绿化率30%，环境优美，品质较高。 小区内部配套有幼儿园、康乐设施、商场、游泳池等，方便业主日常生活。 小区物业服务较好，及时响应业主需求，营造舒适安全的社区环境。

小区设施

信息总览

居住特征

住户特征：企业高收入白领、老人小孩、年轻普通上班族； 工作地点：地铁5号线沿线； 业主购房用途：大部分自住，小部分出租。

小区物业

1、小区由港联长江物业管理，整体中规中矩； 2、小区实行封闭式管理，出入口均有保安亭，且安保人员24小时值班，来访需登记身份证号码，管理比较严格； 3、物业保洁人员定期清理垃圾和路障，保持小区环境干净卫生。

社区氛围

小区的社区活动较多，邻里关系和谐，社区氛围比较好。老年居民经常聚集在小区的露天广场上跳舞、举办社区活动等，或者带小孩到花园康乐设施处玩耍，社区内十分热闹。

建筑及规划

1、小区建筑呈现点状式分布，楼栋首层为架空层花园，规划科学合理； 2、楼栋外立面为橙色和白色的砖墙，搭配蓝色窗体，整体比较时尚。

花园与景观

小区花园树木绿植种类丰富，高低搭配，景观层次丰富别致，花园内还有亭子、休息座椅 、露天广场等，观赏与休息功能兼具，轻松满足业主不同需求。

公共空间

1、小区楼梯间和电梯间的采光通风较好，敞亮不压抑； 2、小区内楼栋和路牌标识醒目，指引清晰； 3、 小区内部道路布局较为拥挤，人车没做到完全分流，存在一定安全隐患。

内部配套

小区内部有：康体设施、游泳池、幼儿园、星荟购物广场（内含便利店、餐饮店、百佳超市、服装店）等，配套丰富多样，既能满足业主日常休闲健身需求，又能满足日常生活购物需求。

小区停车

1、小区有地下车位也有地面车位，地下停车费为300元/月，路面车位比较紧张，车辆可停靠在道路两边； 2、小区部分路段人车不分流，路面行走存在一定安全隐患。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：黄埔区妇幼保健院（距离约400米）； 三甲医院：中山大学附属第一医院东院（距离约1公里）； 小区距离约1公里范围内有三甲医院，医疗配套品质较高。

教育

• 幼儿园
  黄埔区育蕾幼儿园附属金港幼儿园 创办于2011年6月，隶属于黄埔区公办幼儿园，是育蕾幼儿园附属园之一。幼儿园地处黄埔区荔香路38号大院22号，是小区配套幼儿园。全园占地面积约2200平方米，建筑面积约1500平方米，园内设施较为齐备，功能齐全。设有音乐活动室、阅读区、美术活动室等专用场室；户外有操场、30米塑胶跑道、大型器械区、卵石区、天台活动区等，并按照《广东省幼儿园（班）设备设施配备标准》配置了各类教材玩具。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  荔园小学创建于1956年，前身为珠江小学，1996年9月迁至现址，定名为荔园小学，直属区教育局管理，是广东省一级学校。学校占地面积约6800平方米，建筑面积约7200平方米。 学校现有教学班27个，学生1129人，教职工60人。其中中学高级教师、小学特级教师1人，小学高级教师44人。在读研究生3人，本科34人，荣获全国、省、市、区先进称号28人。国家级教科研先进工作者1人，南粤优秀教师1人，市、区优秀教师、先进工作者等26人，学科带头人，教坛新秀3人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  港湾中学是广州港务局1966年2月创办的，位于广州市黄埔区港湾路237号，2002年被评为黄埔区一级学校；2005年11月，移交黄埔区政府，由黄埔区教育局主管；2011年通过广州市义务教育规范化学校验收。学校占地面积约14000平方米，建筑面积约11000平方米，拥有北楼、中楼、南楼等建筑群体。学校设备按现代化、标准化、规范化要求配置，标准的教室、行政办公室、专用室、多媒体平台电教室、实验室、电脑室、图书馆、教工之家等硬件设施一应俱全。学校现有20个初中教学班，学生近830人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：狮山公园（距离约460米）、黄埔公园（距离约700米）； 1、黄埔公园占地面积约10公顷，总体布局开朗明快，既富有地方特色，又具有现代气息，充分体现了南国风情及黄埔区现代化港口新城区的形象。它也是我国的第一个公园。公园以"前广场"、"雕塑"、"艺术广场"、"汉代阙柱"和"架构拱"等建筑组成人文景观轴线，与周围环境融为一体;宽敞的艺术舞台和配套的高级灯光、音响，是开展群众文艺活动的好场所。公园南端开辟的康乐园和儿童乐园，为老年人和少年儿童提供了他们喜爱的各种活动项目。该公园是全天免费开放。 2、狮山公园距离小区约460米，公园规模不大，主要以植物造景为主，注重生态效益和景观效益，以原有地形及条件，营造丘陵特色突出的自然山水景观。公园里有空地可供健身运动。 自然环境：暂无。

嫌恶设施

小区周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好。

周边社群氛围

小区周边以成熟老旧小区为主，片区生活配套成熟，居住氛围浓厚，暂无明显社群特征。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。