双购物中心环伺，成熟花园社区
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小区位于广州市番禺市桥东番禺亚运大道与金海岸大道交汇处，由广州市番禺置业房地产开发有限公司建成，总建筑面积约160000，总占地面积约49000，共计房屋1552户，小区物业公司为广州市汇挚物业管理有限公司。
基础信息
- 建成年代：1998-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺置业房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市汇挚物业管理有限公司
小区区位
小区坐落于番禺新行政中心所在地--市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道，周边的番禺广场和3号地铁终点站。小区评分
6.9
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
7.5分
物业质量
7.8分
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小区
优点 | 1、小区距离约500米有金港湾购物广场、中兴购物广场，日常生活购物十分方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼梯房较多，上楼比较不方便。 2、距离番禺广场地铁站约2100米，地铁交通不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区花园品质较高，绿化环境好，进门就能看到花园喷泉平台，景观别致；小区内多为步梯楼，楼层不高，楼间距较大，采光通风效果都不错；社区内部还有儿童乐园、康乐设施、游泳池等配套，方便业主日常休闲健身。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
1632
绿化率
35%
容积率
3.29%
占地面积
49239㎡
建筑面积
60736.63㎡
居住特征
住户特征：上班族、老人、小孩； 工作地点：小区周边； 业主购房用途：大部分是居家自住，少量出租。小区物业
1、小区是由广州市汇挚物业管理有限公司管理，服务品质一般。 2、小区是封闭式管理，安保人员24小时值班。 3、保洁人员认真负责，及时清理落叶、垃圾，定期修剪绿植。社区氛围
傍晚是小区最热闹的时候，散步的老人、玩耍奔跑的小孩、锻炼身体的青年人、拉家常聊天的阿姨们、推婴儿车年轻妈妈... ...小区生活氛围和谐融洽。建筑及规划
1、小区楼栋布局规划较为科学，楼间距较大，采光通风效果较好。 2、小区楼龄较老，楼栋外墙是红色瓷砖，简约现代，品质也较好。花园与景观
小区有中心花园，花园环境优美，水池、亭子和植被绿化错落分布，层次分明，景观别致优美。公共空间
1、小区大门牌坊较大，名字字也比较显眼，北门也有比较显眼的小区标志。 2、小区内楼栋标示指示也清晰准确。 3、人行道铺的是瓷砖，美观且易清理。 4、小区内设置有石凳、亭子等，方便业主休息。内部配套
小区内部有康乐设施、儿童乐园、景观水池等，满足不同年龄段居民的需求。小区停车
1、小区只有地上车库，车户比大概是1:2，停车比较紧张。 2、小区人车不分流，存在一些安全隐患。周边环境
在市桥东片区来看，小区的各项配套还算比较可以。
小区周边有多个购物场所：金港湾购物广场、中兴购物广场等，日常生活购物非常方便。
周边还有教育资源丰富：尚东尚筑幼儿园、石岗小学、傍西小学、番禺仲元实验学校。
周边交通情况：距离番禺广场地铁站约2100米，距离番禺汽车客运站约600米。
周边配套
商业
距离小区约500米就是金港湾购物广场、中兴购物广场，距离约1000米范围内还有K1潮流汇。
距离小区较近的商圈是番禺广场商圈（距离约2000米）。
金港湾购物广场、K1潮流汇、中兴购物广场、永旺梦乐城、基盛万科里
番禺广场商圈
交通
地铁：番禺广场地铁站（距离约2100米）；
公交：金海岸花园公交站（距离约600米），二十多条线路经过该站点。
小区离地铁站较远，但小区附近有公交站有车接驳地铁站。 总的来说，小区的交通条件算中等。
医疗
社区医院：大龙街金海岸社区卫生服务站（距离约350米）； 大型医院：广州市番禺区何贤纪念医院（距离约3400米）。教育
幼儿园：番禺区东城幼儿园；
小学：石岗小学（距离约1000米）；
中学：番禺仲元实验学校（距离约400米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园番禺区东城幼儿园创办于1991年，是一所番禺区教育局属下的全日制公办幼儿园。被评为广东省一级幼儿园、广东省绿色幼儿园、广东省巾帼文明岗、广东省食品安全示范单位、广州市示范性幼儿园、广州市优秀家长学校、广州市健康幼儿园、广州市安全文明校园、广州市教育工作先进集体。是一所管理民主科学、师资队伍强、教育质量好、社会声誉高，孩子开心、家长放心的省一级示范性幼儿园。全园占地面积约4900平方米，绿化面积1500平方米，园内设有跑道、泳池、儿童乐园及配置先进的教育教学设施。招生对象：1、年龄为3周岁（即2018年9月1日至2019年8月31日出生）的适龄幼儿。 招生范围：1、幼儿本人属番禺区户籍，非番禺区户籍的须在2022年4月30日前完成幼儿户籍变更。2、符合上级有关政策照顾的非本区户籍幼儿。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学石岗小学原名滋德学堂，学校位于花都区狮岭镇石岗村，创办于1947年，1986年迁于现址，占地面积约14300多平方米，拥有12个 教学班，430多名学生。目前学校共有19个教学班，在校学生人数889人。学校教师队伍结构合理，素质优良，教学经验丰富。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市番禺仲元实验学校创办于2004年8月，由广州市番禺置业房地产有限公司和广东仲元中学联手创办，学校占地面积约52000平方米，建筑面积约51000平方米，总投资1.3亿元，按省一级学校标准建设，实行全寄宿、封闭式教学管理。 学校现有学生1634人，43个教学班，其中初中18个教学班，小学25个教学班，全校教职工166人。学校先后荣获"广州市一级学校"、"全国民办教育改革和创新示范学校"、"全国艺术教育特色单位"、"广东省民办教育优秀单位"、"全国青少年文明礼仪教育示范基地"等称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：距离约1000米范围内有海岸公园、庆辉蛇雀馆、羽毛球馆、一喜足球场、篮球馆、天佑动物诊所。 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
1、小区各个门都有保安，出入要刷卡，管理严格，附近治安情况较好。 2、小区内居民素质较高，基本没有发生过治安事件。 3、小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安比较稳定。周边社群氛围
小区周边居民大多是本地中老年人，还有一些在附近上班的租客，社群特征不明显。片区特色文化
片区内居民会经常组织开展文娱活动，成立舞蹈团、象棋小分队等，整体氛围比较活跃，居民精神面貌非常好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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