地铁旁配套丰富的小户型
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金悦东山国际公馆是一个独栋小区，商铺位于1-4层，住宅式公寓位于5层往上，10-13楼是酒店式公寓。它的住宅型公寓在市场上比较少，有一定独有性，不过缺点是部分房源不能使用明火。小区内部绿化和配套欠缺，不过周边生活条件不错，适合刚需或者过渡性自住。
基础信息
- 建成年代：2004-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市新富熊房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市君轩物业管理有限公司
小区区位
小区地处越秀区黄花岗片区，附近有广州动物园、黄花岗公园等公共配套，区位条件不错。紧临永福路、先烈中路，自驾条件不错。距6号线黄花岗站约560米，能够享受地铁出行的便利。大事记
2000
小区批地动工。
2000
小区批地动工。
2006
先烈中路小学获批成为省一级小学。
2006
先烈中路小学获批成为省一级小学。
2010
小区入住。
2010
小区入住。
2013
地铁6号线通车，距离黄花岗站约560米。
2013
地铁6号线通车，距离黄花岗站约560米。
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
1分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、交通条件不错，搭乘公交和地铁都很方便。 2、周边配套成熟，居家生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、独栋小区，缺乏绿化和配套。 2、车位条件紧张，停车不方便。 3、部分户型不能使用明火，购买时需要注意选择。 |
内部环境
内部环境综述
金悦东山国际公馆共1栋楼，业态有住宅式公寓、公寓式酒店以及商铺。由于面积有限，基本没有绿化和内部配套。小区是开放式社区，有地下停车场，不过车位不足。主打小户型，户型涵盖单间到两房，其中 36㎡和51㎡的户型不能使用明火，61㎡和86㎡户型可以使用明火 。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
215
固定车位数
地上75个,地下120个
绿化率
10.1%
容积率
18.33%
占地面积
1443㎡
建筑面积
22875㎡
居住特征
小区业主一般是自住，很多是珠江新城、环市东、林和西的白领上班族，很多家庭有老人和上学的小孩。小区物业
小区是开放式社区，不过有24小时安保执勤负责大门及内部安全。保洁清理及时，小区能够保持良好的卫生环境。社区氛围
小区居住氛围浓厚，由于没有规划活动区域，住户一般去外面的公园散步锻炼。建筑及规划
小区是一个拥有三种业态的独栋建筑，商铺位于4层及以下，住宅位于5层往上，10-13楼是酒店式公寓。虽然商业和住宅有不同的入口，不过平常流动人口多、人员有些负责，不适合追求纯粹居住环境的人群。花园与景观
小区没有花园景观，只有楼下的少量绿化，不过有适当的空间留出，没有居住的压抑感。公共空间
小区公共空间条件一般，电梯间通透度不太好，不过不影响居住。内部配套
小区楼龄大、公共空间不足，内部基本没什么配套，周边商圈有很多商店，还有公园，住户一般对内部配套依赖度不高。小区停车
小区有地下车位，不过不能满足停放需求，习惯驾车出行的人士会觉得不太方便。在售户型分布
共5套
在售房源
3房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-4套
周边环境
金悦东山国际公馆靠近老城商圈，能够享受到丰富完善的配套条件。2km内有环市东商圈和体育西商圈，逛街购物很方便。大门口就是永福路公交站，距离约90米；距 6号线黄花岗站约560米，步行可达。
周边配套
商业
小区附近商业条件较好，日常生活采买、逛街购物都很方便。1km范围内有先烈中肉菜市场（距离约755米）、金田超市（距离约790米）；附近的商圈有环市东商圈（距离约1.7km），有友谊商店、建设六马路、丽柏广场等商业；还有体育西商圈（距离约2km），拥有正佳广场、天河城等商业中心。
先烈中肉菜市场、金田超市
附近的商圈有环市东商圈（距离约1.7km），有友谊商店、建设六马路、丽柏广场等商业；还有体育西商圈（距离约2km），拥有正佳广场、天河城等商业中心。
交通
小区靠近黄花岗公园、广州动物园，紧临永福路、先烈中路，自驾条件不错。门口有永福路公交站，距离约90米，搭乘很方便。距 6号线黄花岗站约560米，能够享受地铁出行的便利。
距离永福路公交站约90米、距离6号线黄花岗站约560米
医疗
小区附近医疗条件还不错，平时居民可以在沙河街社区卫生服务中心就诊，与小区距离约650米；附近有广东省第二中医院，距离约1.6km，是三甲大型医院，可以提供更高水平的医疗服务。教育
小区附近有一些学校，比如 广东省科学院幼儿园（距离约760米）、 先烈中路小学(距离约810米）、恒福中学（距离约1.3km）、执信中学（距离约2km）、东环中学（距离约2.1km）等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园广东省科学院幼儿园是广东省科学院直属单位，是广州市越秀区的省一级幼儿园。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学先烈中路小学是公办性质，原名为军民小学，1992年改为现名，2000年被评为广东省一级学校。现有26个教学班，学生1200多人，教职员工65人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中执信中学创办初期为私立性质，是1921年孙中山先生为纪念民主革命家朱执信先生亲手创办的一所纪念性学校，1994年被评为首批广东省一级学校。截至2014年，学校有执信南路（本部）校区和109中校区。高中52个教学班，初中18个教学班规模，学生人数共3515人。 专任教师262人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近公共生活配套不错，距离广州动物园约590米，距离黄花岗公园约1km，都是闲暇时间休闲娱乐的好去处。嫌恶设施
小区周边没有嫌恶设施。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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