花园小区，刚需优选
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小区建成于2012年，共有12栋电梯洋房，花园设计美观。户型涵盖了二居室到四居室，较小户型建筑面积约92平方米。户型方正实用，采光很好。
基础信息
- 建成年代：2005-2020
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州招商房地产有限公司
- 物业公司：招商物业
大事记
2003
小区批地动工。
2003
小区批地动工。
2007
距离小区约100米的华润万家购物中心开业。
2007
距离小区约100米的华润万家购物中心开业。
2012
小区四期建成。
2012
小区四期建成。
2017
距离小区约1公里的祈福缤纷世界开业。
2017
距离小区约1公里的祈福缤纷世界开业。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区有大花园，绿化好，居住环境舒适。 2、小区部分楼栋临湖，景观优美。 3、小区北侧约200米有在建的地铁站。 |
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小区
缺点 | 1、小区部分楼栋靠近马路，有噪音。 2、小区部分户型设计不好，隔音差。 3、小区周边生活配套不够完善。 |
内部环境
内部环境综述
小区有12栋电梯洋房，内部环境不错。小区建筑设计采取现代化风格，园林绿化很舒适，生活气息浓厚。小区物业管理严格，居家舒适度很高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1938
绿化率
40%
容积率
1.14%
占地面积
52759㎡
建筑面积
153860.44㎡
居住特征
小区居住人群以白领居多，上班地点多在广州市区。小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚，人员流动性不大。小区物业
1、小区由招商局物业管理公司封闭式管理。 2、小区门口及小区内重要路口都有保安人员24小时值班，业主安全有保障。 3、小区物业保洁人员认真负责，小区环境一直保持干净卫生。社区氛围
小区社区氛围比较温馨，聚集老年人散步、跳舞。建筑及规划
小区采用现代化的建筑设计风格，建筑外立面为浅黄色和砖红色搭配的砖，不易显旧，外观看起来还不错。花园与景观
小区花园景观设计美观，花园里树木繁盛，非常优美，花园可以供居民跳舞、打牌、举办社区活动等。公共空间
小区公共空间设计合理，大堂等空间都有保洁人员打扫卫生，小区电梯间和楼梯间的采光通风不错。内部配套
小区内部配套还算完善，有多家小型的便利超市，还有游泳池、篮球场和羽毛球场等运动场所，可以满足业主的日常生活所需。小区停车
1、小区实行人车分流，业主走在小区内很安全。 2、小区车辆都停在车库里面，车位比较紧凑，地下车库月保车位约500元/辆。在售户型分布
共246套
在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-64套
3房2厅0厨2卫-123套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅0厨1卫-9套
4房2厅0厨2卫-30套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨3卫-6套
5房2厅0厨4卫-3套
5房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
周边环境
小区主要依赖周边祈福新村的配套。商业方面，距离小区约500米有祈福缤纷汇，可满足吃喝玩乐各种需求。交通方面，距离小区约200米就可以到达金山谷公交车站，有近8辆公交车路过该站点。自驾出行也很方便，从小区北门开车约200米进入市广路主干线。
周边配套
商业
小区周边商业配套比较齐全，购物便利。距离小区约500米有祈福缤纷汇广场，小区周边的大型商超有华润万家超市、金园广场、招商金山谷意汇商业广场、想家便利店等。距离小区西侧约300米有菜市场，物美价廉。小区附近的餐饮饭馆有君澜酒店、沙县小吃等。此外，距离小区约3公里可到市桥商圈。
距离小区约500米有祈福缤纷汇广场，小区周边的大型商超有华润万家超市、金园广场、招商金山谷意汇商业广场、想家便利店等。
距离小区约3公里可到市桥商圈。
交通
小区交通配套完善，出行便利。公共交通方面，从小区北门步行约200米就可以到达金山谷公交车站，有近8辆公交车路过该站点。自驾方面，从小区北门开车约200米进入市广路主干线。
从小区北门步行约200米就可以到达金山谷公交车站。
医疗
距离小区约2.3公里有祈福医院，感冒、抽血、B超、内科、外科、妇产科等项目可以在此就诊。教育
小区附近约1公里内有幼儿园：番禺区直属机关幼儿园(东环园区)、祈福名家幼儿园；小学：富豪山庄小学；中学：广州加拿大国际学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园番禺区直属机关幼儿园(东环园区)、祈福名家幼儿园
- 小学富豪山庄小学
- 初中广州加拿大国际学校
公共生活
小区附近的公共场所距离较远，小区距离大夫山森林公园约3.7公里，大夫山内有绿色跑道，适合去跑步。未来规划
距离小区北侧约200米有在建的地铁22号线祈福站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区采取封闭式管理，业主素质普遍较高，治安环境良好。周边社群氛围
小区周边以成熟社区为主，居住人群多为年轻人，也有部分租客，没有明显的社群特征。交易价值
推荐人群
小区适合刚需购房者，首付压力较小，推荐购买两室户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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