增城荔湖附近环境优美的小区
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金地荔湖城小区占地面积约为284607平方米，共计房屋1439户，由别墅、洋房、小高层组成。
基础信息
- 建成年代：2009-2010
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市东凌房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市金地物业管理公司
小区区位
小区位于广东省广州市增城区永和镇，西邻广州，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，是广州市增城区西南部的重镇，为广州市高科技卫星镇之一。全镇面积93平方公里，人口4万人。大事记
2006
小区批地动工。
2006
小区批地动工。
2008
小区入住。
2008
小区入住。
2008
广外荔湖城外语学校成立，小学在小区内。
2008
广外荔湖城外语学校成立，小学在小区内。
2009
华润万家连锁超市、城市广场、右岸商业街营业。
2009
华润万家连锁超市、城市广场、右岸商业街营业。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
5分
生活购物
4分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区内部建筑品质高，绿化好，环境优美。 |
|
小区
缺点 | 小区周边配套不完善，交通不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成较晚，楼龄较新，楼栋布局合理，视野开阔。小区花园品质较高，树木高大，植被丰富，环境优美。小区物业设备齐全，安保严格，服务态度好，小区内部配套完善，小区环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
353
总户数
3567
绿化率
35%
容积率
0.98%
占地面积
533333㎡
建筑面积
2456860㎡
居住特征
小区居民多为自住，以中青年人群为主，居民大多在广州上班。小区物业
小区物业设备完善，采用封闭式管理，设有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，业主需刷卡进出小区与单元门，小区保安严格。物业保洁人员认真负责，垃圾收集清理及时。小区物业与周边小区相比，处于中等位置；社区氛围
小区居民平时喜欢到湖边散步、游玩，在小区内锻炼、健身、跳广场舞等，小区社区氛围较好。建筑及规划
小区建成较晚，楼龄较新。小区布局合理，楼间距开阔，采光及通风情况较好，小区外观没有脱落和褪色的现象，小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区内部绿化适中，园区内栽种有较多的花草树木，郁郁葱葱，错落有致，有潺潺流水和休闲凉亭，小区花园及景观在附近片区来看比较好。公共空间
小区内公共空间较多，小区公共设施完善。 园区内配有很多休息场所，分为不同的组团形式，长椅较多，出入口及转弯处设有楼栋与公共设施指路牌，引导居民找到正确的位置，小区公共空间建设较好。内部配套
小区为超大型居住社区，社区配套完善，设施齐全，拥有游泳池、健身房、篮球场等多种运动场所，同时配备老年康乐区，儿童游乐区，能够满足不同年龄段人群的运动需求。小区内部配套在周边片区来看位于较高水平。小区停车
小区内人车分流，对路上行人安全有一定保障，小区停车位约700个，停车位充沛，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共128套
在售房源
1房1厅0厨1卫-14套
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨2卫-1套
2房1厅1厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-19套
2房2厅0厨2卫-2套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-12套
3房2厅0厨2卫-24套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-12套
4房2厅0厨3卫-22套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-7套
5房2厅0厨4卫-5套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边交通较为一般，公共交通工具较少，业主出行多为自驾，小区附近没有大型购物广场，小区距离学校较远，教育资源匮乏，医疗条件较差。小区周边环境在片区内来看位于较低水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，缺少大型购物广场，但小区周边有餐饮、银行、市场、超市等门店，能够满足小区居民的日常生活所需，建议注重生活氛围的购房者可以考虑本小区。
小区1000米范围内有钱大妈、华润万家、放心菜篮子生活超市、美宜佳等。
小区附近商圈是永和商圈，周边3公里内有新塘万达广场、永旺梦乐城、誉山悠方购物中心等。
交通
公交：新塘万达3路 ; 增城11A路 ; 增城35路 ; 增夜4路
地铁：小区距离地铁较远
医疗
小区周边医疗条件较差，距离医院较远，小区医疗配套不是购买本小区的关注点。教育
幼儿园：小区距离中大附属荔湖城外语幼儿园约500米，小区距离金地加拿达幼儿园约1000米。
小学：小区距离广东外语外贸大学附属外国语学校附属小学约500米，小区距离公安小学约800米。
中学：小区距离永新中学约3.5km。
- 幼儿园中大附属荔湖城外语幼儿园创办于2010年9月，由诺亚舟旗下中大基础教育机构承办与管理，吸收国际化先进的学前教育，为幼儿提供活动式、探索式、艺术式的个性化素质教育。
- 小学广东外语外贸大学附属外国语学校附属小学位于增城金地荔湖城内，位于广州增城风光秀丽的荔湖之滨，座落金地荔湖城高档别墅区与新新公路交汇处，毗邻广州东经济开发区，占地近百亩。总投资近3亿元，建筑面积5万余平米，学校于2011年9月正式投入使用。
- 初中永新中学是新塘镇2005年整合教育资源后发展起来的一所初级中学，占地面积100余亩，现有教学班48个，教职工150余人。
公共生活
小区紧邻荔湖，周边环境优美，有荔湖高尔夫球场，绿化面积较大。小区周边公共配套适中。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民素质较高，业主群体为中青年片区特色文化
小区周边居民生活节奏较慢，生活氛围浓厚。交易价值
推荐人群
小区87平方米2房户型适合刚需类购房者自住 小区100平方米3房户型适合多口之家居住立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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