广州大道南的大户型小区
关注
1分钟看小区
小区位于海珠区广州大道南板块，2002年竣工，小区由70栋小高层、高层组成。小区开发商为广东合生乐景房地产有限公司，小区容积率为2.7，绿化率为31%。
基础信息
- 建成年代：2005-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东合生乐景房地产有限公司
- 物业公司：广东康景物业服务有限公司
小区区位
海珠区位于广州市区南部，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔珠江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔区、荔湾区、番禺区相望。区域的主体为海珠岛、河南岛。2020年12月，被评为2020年度中国全面小康百佳示范县市。2021年5月27日，被国家体育总局确定为首批全国县域足球典型。大事记
2002
小区批地动工。
2002
小区批地动工。
2003
逸景第一小学创办。
2003
逸景第一小学创办。
2003
小区建成入住。
2003
小区建成入住。
2010
合生广场开业，距离小区380米。
2010
合生广场开业，距离小区380米。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
4分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
9分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边交通便捷，邻近万达广场，购物方便 |
|
小区
缺点 | 小区停车位较少，停车紧张 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计简约大方，外观干净整洁，没有明显的脱落和褪色的现象，小区花园干净，景观错落有致，小区物业设备完善，物业服务较好，内部配套齐全，小区环境在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
7269
绿化率
31%
容积率
2.7%
占地面积
13465㎡
建筑面积
1100000㎡
居住特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律;小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦。小区物业
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。社区氛围
小区社区氛围较好，平时经常能看见有居民在楼下下棋、聊天，晚上有老人带着小孩在楼下玩耍，小区社区氛围在周边片区来看位于中等水平。建筑及规划
小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，外立面线条流畅;小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观花园与景观
小区绿化率约为31%，环境一般;小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净;小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。公共空间
小区内公共空间较多，楼栋一层设计为架空层，活动面积大，小区电梯间、楼梯间通风情况较好，小区名牌、楼栋标识明显，小区公共空间在周边片区来看位于较高水平。内部配套
小区内部配套完善，有游泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施等，小区内部配套在周边片区来看位于较高水平。小区停车
小区规划停车位约1500个，小区人车分流，对行人安全有一定的保障，小区目前停车位紧张，停车困难。在售户型分布
共374套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-38套
3房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-79套
3房2厅0厨2卫-127套
3房3厅0厨2卫-1套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-110套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-7套
5房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨4卫-1套
5房3厅0厨4卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，小区附近公交线路较多，距离地铁大塘站约1.6km，小区周边毗邻合生广场和万达广场，周边商业氛围浓厚，周边有多所小学和中学，教育资源优渥，附近有2家三甲级医院，有上涌公园和海珠湖公园，小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，小区毗邻合生广场和万达广场两个购物中心，可以满足小区居民吃、喝、娱的全方位 需求，小区商业配套在周边片区来看位于较高水平。
小区500米范围内有逸景肉菜市场，可以满足日常购买需求。 合生广场小区东北面有 合生广场 ，有餐饮店及服装店铺等。附近逸景翠园和叠彩园的临街商业街，以菜市场和餐饮小店为主，消费平民化。
交通
公交：8路 ; 24路 ; 51路 ; 51路区间快线 ; 87路 ; 88路 ; 122路 ; 182路 ; 188路 ; 195路 ; 208路 ; 211路 ; 230路 ; 239路 ; 247路 ; 264路 ; 301A路 ; 303A路 ; 303A路区间快线 ; 305路 ; 488路 ; 562路 ; 767路 ; 823路 ; 836路 ; 836路区间快线 ; B7路 ; B7路快线 ; 高峰快线14路 ; 广565路 ; 广夜103路 ; 节假日公交专线14路 ; 夜101路 ; 夜28路 ; 夜30路 ; 夜33路 ; 夜34路 ; 夜61路 ; 夜6路 ; 夜88路
地铁：距离大塘站约1.6km
医疗
小区距离广东省第二人民医院，一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院约2.2km，小区距离南方医科大学中西医结合医院三甲医院约2.3km。小区周边医疗条件较好，居民就医方便。教育
幼儿园：小区距离艺轩幼儿园约500米，小区距离江海街艺轩幼儿园约650米，距离江海新雅幼儿园约800米。
小学：小区距离逸景第一小学约400米，小区距离东风小学约800米，距离广州市海珠区客村小学约900米。
中学：小区距离海珠区六中珠江中学约1.2km。
- 小学逸景第一小学是逸景翠园西区的配套小学，是海珠区教育局管辖的公立学校，创办于2003年9月。2005年3月，教育局同意将逸景翠园东区配套小学划归该校统一管理。进一步优化和整合教学资源，最终成为省一级的优质学校。
- 初中广州市海珠区六中珠江中学，由广州市第六中学工会委员会创办于2001年，是一所国有民办的初级中学。历届毕业班事情均获区一等奖;2006年初评为广州市一级学校。
公共生活
小区距离上涌公园约600米，一处可以充分放松身心的理想田园，公园主要以果园为主，有曲径的小道，适合散步。小区距离海珠湖公园约1400米，公园由内湖和外湖组成，外湖由六条河涌相连组成的“玉环”，环抱着圆形的内湖，十分优美。小区公共配套在周边片区来看位于较高水平。未来规划
小区周边规划建设地铁11号线上涌公园站距离小区约800米。嫌恶设施
小区周边有汽车加气站可能，会有不安全因素治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民主要为附近制衣厂和布匹批发市场工作人员，还有一些白领租住。片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区多为大户型，适合改善类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
