近天河客运站的新社区，含住宅和公寓

基础信息

• 建成年代：
  2016-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市远翔房地产开发有限公司
• 物业公司：
  远洋亿家物业服务股份有限公司

小区区位

小区距离地铁3号线、6号线转乘站天河客运站约800米，1公里内有天河新天地、新百佳商业步行街、元岗小学、广州市第七十五中学等。

大事记

小区评分

小区 优点	1、近地铁。
小区 缺点	1、小户型设计较差。

内部环境综述

小区建于2017年，共14栋，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.37。小区内有花园、游泳池、广场、康乐设施、儿童游乐设施等，花园树木高大，园林景观丰富，环境优美，居住舒适。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。业主大多是在天河新天地上班的白领。

小区物业

小区物业为远洋亿家物业服务股份有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，外来人员不能进入。小区楼栋大堂配有摄像头，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、聊天、跳舞等。小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。小区内有很多木凳，方便业主散步休憩。

建筑及规划

小区建于2017年，共14栋，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.37。小区楼栋外立面为淡黄色的墙砖，1-5楼外立面为咖啡色，楼顶3楼外立面为白色，公寓外立面为红色、黑色。小区楼龄新，建筑设计为都市简约风，建筑新颖，外观品质好。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约38%。花园树木高大，枝繁叶茂，绿植葱葱郁郁。花园内有长廊、亭子、花坛、走道等，园林景观丰富，环境优美，居住舒适。

公共空间

小区楼龄新，公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂开阔明亮、干净整洁，由大理石、透明玻璃构成，高端大气。小区楼栋标志清晰明了。

内部配套

小区内有花园、游泳池、广场、康乐设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，车库入口位于大门右侧。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：元岗街社区卫生服务中心，距离小区约600米。 大型医院：南方医科大学南方医院，距离小区约1.7公里。该医院为三级医院。

教育

• 幼儿园
  爱宝乐幼儿园，距离小区约200米。
• 小学
  元岗小学，距离小区约400米。该学校创办于1965年。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  广州市第七十五中学，距离小区约600米。该学校创办于1956年，是一所全日制中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 教辅机构
  小区周边1公里内有艺术培训班、课程辅导班。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离广东外语艺术职业学院约300米，距离L2体育馆和足球场约300米，距离元岗公园约700米，距离白云山风景名胜区约2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是上班族，部分是租客，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区生活节奏缓慢，生活气息浓厚。片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合刚需家庭。