品牌舒适社区，自带幼儿园

近地铁
户型多样
生活方便

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越秀滨海隽城位于南沙区金洲片区，距离地铁4号线金洲站约480米，周边配套成熟，生活方便。小区为越秀南沙滨海花园第八期，共16栋电梯房，户型有2房、小3房、大3房、4房，阳台宽敞，视野开阔。

基础信息

建成年代：

2007-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

广州城建开发南沙房地产有限公司
物业公司：

广州市越秀城建物业管理有限公司

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、近地铁。 2、内有幼儿园，方便接送小孩上下学。 3、周边配套成熟，有商场、学校、医院、公园等，生活方便。
小区缺点	1、人车不分流。 2、近马路，部分楼栋户型有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区建筑设计偏现代化，共16栋电梯房，楼高16-18层，楼栋布局合理，容积率约2.58。小区内有花园、游泳池、康乐设施、幼儿园等。小区花园绿化环境好，绿化率约32%，园林景观丰富，环境优美，居住舒适。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1816

绿化率

30%

容积率

1.58%

占地面积

138478㎡

建筑面积

45629.45㎡

居住特征

小区以业主自住为主，大多数是年轻业主，工作地点以广州市区为主，地铁通勤方便。小区环境舒适，又近医院，所以也有少部分养老群体。

小区物业

小区物业为广州市越秀城建物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内有休闲空地，住户会一起跳舞、健身、组织业主活动等。小区内有草地、走道、石桌石凳等，家长会带着小孩在楼下散步、聊天、休憩等。

建筑及规划

小区建筑设计偏现代化，共16栋电梯房，楼高16-18层，楼栋布局合理，楼间距宽，间隔约50米，互无遮挡，容积率约2.58。户型有2房、小3房、大3房、4房，阳台宽敞，视野开阔。小区楼栋外立面为红褐色。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约32%。花园内种植有乔木、灌木等，树木高低错落有致，绿植茂密，葱葱郁郁，园林景观丰富，环境优美，居住舒适。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区楼栋首层是架空层，装有玻璃门，采光好。楼栋入口设有门禁，大门、楼栋标志清晰明了。小区内有石桌石凳，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。

内部配套

小区内有花园、游泳池、康乐设施等。小区内有滨海隽城外语幼儿园，方便接送小孩上下学。小区北面有临街商铺，含多家便利店、餐饮店、水果店等，还有一家浦东发展银行。

小区停车

小区人车不分流。小区设有地下车库，车户比约1：0.7，停车费300元/月。

在售户型分布

共78套在售房源

2房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨1卫-8套

3房2厅0厨2卫-41套

4房2厅0厨2卫-23套

4房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区位于南沙区金洲片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离地铁4号线金洲站约480米，500米内有8个公交站。小区距离万达广场约530米，购物、聚餐、休闲、娱乐都很方便。小区1公里内有广州市第一人民医院南沙医院、广州市南沙第一中学、蕉门公园等。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，北面有临街商铺，含多家便利店、餐饮店、水果店等。小区距离万达广场约530米，广场里有星巴克、优衣库、周六福等知名品牌商家。小区1公里内有多家餐饮店。

万达广场。

交通

小区距离地铁4号线金洲站约480米，500米内有8个公交站。地铁一站可达蕉门公交总站。小区近环市大道中主干道，自驾方便。

医疗

大型医院：广州市第一人民医院南沙医院，距离小区约90米。

教育

小区内有滨海隽城外语幼儿园，附近有广州市南沙区金洲小学、广州市南沙第一中学、华南师范大学第二附属中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

滨海隽城外语幼儿园，位于小区内部。
小学

广州市南沙区金洲小学，距离小区约1.6公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

广州市南沙第一中学，距离小区约800米；华南师范大学第二附属中学，距离小区约3.3公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离南沙区图书馆约560米，距离蕉门河约700米，距离蕉门公园约720米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区周边1公里内有图书馆、文化馆、医院、商务写字楼等，以公务员、白领为主，人群受教育水平高，素质较高。