荔枝山公园旁的品质景观社区

景观好
品质社区
环境好

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小区由广州市山阳实业有限公司开发，坐落于增城区新塘镇东江大道南88号，建成于2011年，共44栋楼，别墅和高层都有，与荔枝山公园相距很近，环境宜居空气好。

基础信息

建成年代：

2011-2013
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

广州山阳实业有限公司
物业公司：

广州莱佛士物业服务有限公司

小区区位

小区坐落在白江商圈的荔枝山公园旁，与汇太广场、金海岸城市广场相距约1.8公里左右（距离均来源于百度地图），与水电医院相距约1.3公里左右（距离均来源于百度地图）；小区北邻广深大道，西接东江大道，自驾出行很便捷。

大事记

2011

小区建成。

2011

小区建成。

小区评分

7.34

综合评分

建筑品质

7.8分

户型设计

6.5分

交通便利

6.8分

教育水平

5.5分

生活购物

8.8分

花园环境

9分

物业质量

7分

小区优点	小区内绿化景观较好，环境优美宜居。
小区缺点	1、小区内有部分房源靠近主干道，会受到一些噪音干扰。 2、小区内的房源大户型较多，可选择性少。

内部环境

内部环境综述

小区的花园采用了五重立体绿化体系，还设计有一条约200米左右的溪流贯穿，花园的四周有可供散步的小道，空气好环境美，非常宜居；小区内还设有儿童乐园、康体设施、游泳池、商业街等配套，业主日常生活便利；小区的物业也比较负责，会有安保人员进行24小时巡逻，保障了业主安全；小区的整体品质较高，对于小区环境要求较高的置业者可重点关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1199

绿化率

35%

容积率

1.6%

占地面积

83255.6㎡

建筑面积

80000㎡

居住特征

小区内的房源大都以业主自住为主，其中以有孩家庭和三代同堂家庭居多，也有不少新住户是在市区工作的群体，整体生活氛围浓厚。

小区物业

小区的物业是由经纬物业公司在进行管理；保洁人员会对小区内的垃圾、路障进行及时清理，也会对花园内的植物景观进行定期维护，以保证小区的干净整洁和景观的精美；小区实行封闭式管理，保安人会在小区的4个出入口对来往人员、车辆进行仔细核查，同时实行24小时巡逻制，以保障业主安全。小区的物业整体认真负责，管理服务水平较好。

社区氛围

小区内设有开放式广场，天气好的时候会吸引很多老人在此进行广场舞等休闲娱乐活动，另外还有很多家长带着孩子出来玩耍；每个单元楼下也都有相关活动设施，可以供业主下棋、运动等。

建筑及规划

小区的建筑规划是以阵列型加点式为布局，外立面以黑色、白色、红棕色为主调，风格较现代；小区的建筑品质不错，至今还没有出现墙面脱落、严重漏水等质量问题。

花园与景观

小区的绿化率高达35%左右，采用跃式园林设计，设有溪水走廊、观赏凉亭、木质绿化长廊等，可沿着长廊在园林里散步，运动休闲的同时还能赏景；小区的花园景观设计品质较高，对于景观品质有要求的置业者可以考虑本小区。

公共空间

小区的大堂挑高达5米，宽敞大气，墙面用大理石瓷砖做铺设，每栋楼设客梯、货梯各一个，电梯采用的是品质较好的日立电梯，并且带有空调系统；小区的公共空间整体设计较合理。

内部配套

小区内设有可供业主免费使用的康体设施、活动广场、篮球场、羽毛球场等，楼下也设置有可以让业主休息、打牌、下棋使用的石桌石椅；小区的内部配套还是比较丰富的，可满足业主的业余休闲生活，对小区内部配套条件比较看重的置业者可考虑本小区。

小区停车

小区设有地下车位约1330个左右，另外还有6个作为紧急停靠使用的地面车位；其中地下停车位费用约为500元/月（具体以物业公示为准)，紧急临时停车位2.5元/小时（具体以物业公示为准)；小区实行人车分流，保障了业主在小区内的出行安全；小区的停车位相对还是比较宽裕的，对停车条件有要求的置业者可考虑本小区。

在售户型分布

共48套在售房源

2房2厅0厨1卫-6套

3房2厅0厨0卫-1套

3房2厅0厨1卫-12套

3房2厅0厨2卫-13套

4房2厅0厨0卫-2套

4房2厅0厨2卫-6套

5房2厅0厨3卫-5套

5房2厅0厨4卫-2套

6房4厅0厨3卫-1套

周边环境

小区附近约1公里左右（距离均来源于百度地图）范围之内有3个公交站，与地铁13号线的白江站相距约800米左右（距离均来源于百度地图），交通出行还是比较便捷的；小区与新星岛广场、东凌广场、汇太广场、金海岸城市广场相距都在约2公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，业主购物生活方便；小区与广东省水电医院相距约1.3公里左右（距离均来源于百度地图），同时附近还有诊所药房等；小区的各项生活配套都还不错，应有尽有。

周边配套

商业

小区的旁边就是新康花园商业街，与豪进广场商业区相距约500米左右（距离均来源于百度地图），与新星岛广场、大润发、汇太广场、金海岸城市广场、耀莱成龙影城、威尼斯美食城等相距都在约2公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，业主不管是购物还是娱乐、休闲都能就近得到满足；对于商业配套要求比较高的置业者可以考虑本小区。

新星岛广场、大润发、汇太广场、金海岸城市广场、耀莱成龙影城、威尼斯美食城、新康花园商业街等。

交通

小区的东门就设有东江大道南公交站，除此之外豪进广场、白江地铁站等公交站点与小区相距都在约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，有增城25路、29路、45路等多条公交线路经过，公交出行生活便捷；小区北邻广深大道，西接东江大道，可快速通往东莞、深圳、珠海、广佛、清远、肇庆等城市，自驾出行十分畅通；除了与地铁站相距有段距离以外，小区的其他交通配套还是比较优质的。

医疗

小区南门就有一个南方医院分院，平时业主的基础病情以及小朋友疫苗接种、入园体检等都可以在此解决；小区与综合性二级医院-广东省水电医院相距约1.3公里左右（距离均来源于百度地图），该医院集临床、医疗、保健、康复、科研、教学、预防为一体。小区周边的医疗资源还是比较丰富的。

教育

小区周边的幼儿园不少，星悦国际幼儿园与小区相距约1.2公里左右（距离均来源于百度地图），新塘雅培幼儿园、合汇金羽幼儿园、卓符东方名都幼儿园等都在小区约1.5公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，但是这些幼儿园至少都在小区的1公里之外了，没有距离很近的幼儿园；小区与鹤泉小学相距约1.3公里左右（距离均来源于百度地图），与新塘中学(南校区)相距约1.8公里左右（距离均来源于百度地图）；小区附近的学校虽然数量不少，但没有质量较高的。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

星悦国际幼儿园成立于2016年09月，坐落于增城区新塘镇广深大道西路323号，是一所普惠性民办幼儿园。入学条件：本小区及附近的适龄儿童即可申请报名。
小学

鹤泉小学于2019年9月开始建成并招生，位于新塘镇新塘大道西，现有小学1-4年级。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
初中

新塘中学于1941年创建，占地面积约136500平方米左右；学校现有54个教学班，教师200人，其中高级教师49人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区旁边就是荔枝山公园，公园里有休闲散步观景区、健身活动区、湖区以及可供儿童玩耍的儿童娱乐区；小区与名都会高尔夫练习场相距约650米左右（距离均来源于百度地图），其是一个各项设备齐全、占地约近3万平方米左右的专业级高尔夫练习场；小区周边比较亮眼的就是荔枝山公园这一个公共生活配套了。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区所在的片区内大都是刚新建的小区，居民以年轻人和本地人为主，有白领群体和做牛仔批发的经商群体，居家氛围较浓。