市桥片区配套完善高性价比小区
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西城花园位于广州市番禺区西丽路116号，由临沂房屋经营开发有限公司建成，共计房屋2333户，小区物业公司为广州市美居乐物业管理有限公司。
基础信息
- 建成年代：1987-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：临沂市房产经营开发有限公司
- 物业公司：广州市美居乐物业管理有限公司
小区区位
小区位于番禺市桥片区，片区内有地铁3号线穿过，大型商业广场较多，有多个省一级学校，教学条件较好。大事记
1995
番禺区市桥西丽小学创办。
1995
番禺区市桥西丽小学创办。
1998
西城花园建成。
1998
西城花园建成。
2006
地铁3号线市桥站投入使用。
2006
地铁3号线市桥站投入使用。
2008
附近西丽公园建成。
2008
附近西丽公园建成。
小区评分
4.29
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
5分
交通便利
3分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 小区周边配齐全，商业氛围浓厚 |
|
小区
缺点 | 小区建成较早，建筑老旧，园区环境一般 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计较为一般，没有明显的设计理念，小区花园有少量树木是植被，品质一般，小区物业设备齐全，安保严格，小区内部配套一般，小区环境在周边片区来看位于较低水平，不是购买本小区的关注点。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
69
总户数
2645
固定车位数
地下140个
绿化率
35.1%
容积率
1.42%
占地面积
64847㎡
建筑面积
92083㎡
居住特征
小区周边居民多为中老年人，租户较多，大多在小区附近工作。小区物业
小区内物业设备齐全，安保严格，有安保人员24小时值班，小区内干净整洁，树木经常被修剪，保洁人员认真负责，服务态度好。小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围浓厚，经常能看见有很多老人在楼下聊天、打牌，周末有很多人喜欢到体育馆锻炼。建筑及规划
小区建成较早，外观有些褪色的现象，建筑没有特别明显的设计理念，在周边片区来看位于较低水平，不是购买本小区的关注点。花园与景观
西城花园小区绿化较为一般，园区内有一些树木和草坪，没有特别突出的园林景观，不是购买本小区的关注点。公共空间
小区内公共空间适中，电梯间、楼梯间通风情况适中，园区内有长椅、凉亭，可以方便居民休息，有楼栋标识拍，楼栋标志等。内部配套
小区内部配套适中，小区内有儿童游乐设施和老年康乐设施，小区内部配套一般，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区内没有实施人车分流，对行人安全没有保障，目前来看小区停车位紧张，停车困难，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共107套
在售房源
1房1厅0厨1卫-14套
2房1厅0厨1卫-23套
2房2厅0厨1卫-17套
3房1厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨1卫-18套
3房2厅0厨2卫-23套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边商业配套完善，周边商场环绕，商业氛围浓厚，居民逛街、购物比较方方便，小区周边有多条公交线路经过，距离地铁站约1.7lm米，交通条件适中。小区周边学校较多，学术氛围浓厚，教育资源较好，距离小区有体育馆，小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
距离小区约50米有西丽广场，距离小区约900米有番禺友谊商店东座、易发商业中心，距离小区1000米有新力潮荟购物广场，小区周边商场环绕，商业氛围浓厚，居民平时逛街购物比较方便。
周边500米内有西区综合市场、西丽广场、各种小超市，门口即为步行街，各种食肆、便利店，服饰商店等。
小区附近商圈是市桥商圈，周边2公里内有易发商业中心、钻汇广场、友谊商店，往南有奥园广场、荔园新天地等。
交通
公交：番108B路 ; 番108路 ; 番129路 ; 番15路 ; 番27路 ; 番30路 ; 番3路 ; 番68路 ; 番6路 ; 番6路长线 ; 南站夜4路。
地铁：距离地铁3号线市桥站约1.7km
医疗
小区距离广州市番禺区市桥医院约1.4km，距离广州市番禺区市桥街社区卫生服务中心约200米，距离广州市番禺区中医院约1.7km。小区距离医院距离适中，周边医疗资源较好。教育
幼儿园：小区距离华侨城幼儿园约300米，小区距离侨宫苑幼儿园约700米，小区距离珑晟幼儿园约500米。
小学：小区距离西丽小学约600米，小区距离南阳里小学(第二校区)约750米，小区距离市桥先锋小学约1000米。
中学：小区距离广东仲元中学约900米。
- 小学广州市番禺区市桥西丽小学创办于1995年。学校占地面积10666平方米，建筑面积7000多平方米，校园布局合理，育人环境优美。
- 初中广东仲元中学，是一所公立全日制普通高级中学，是广东省一级学校，广东省首批国家级示范性高中。
公共生活
英东体育场距离小区约700米，有游泳池、跑道等，小区居民经常到这里锻炼。嫌恶设施
小区周边没有明显的嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，以中老年人口居多，有一少部分为在附近企业工作的租客。片区特色文化
片区内居民生活氛围浓厚，没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
小区78平方米紧凑型2房户型适合单身类购房者 小区86平方米紧凑型3房户型是适合刚需类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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