大社区，部分户型可看江景

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小区是由广州市荔港南湾房地产开发有限公司开发的一个大型社区，共拥有38栋电梯房，分为A-H区，A区于2000年建成，H区目前在售一手现楼。小区户型设计丰富实用，类型包含了两房到六房，以两房和三房为主，户户带阳台，通风和采光都比较好，部分户型可望江景或花园。

基础信息

建成年代：

2004-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

广州豪城房产开发有限公司
物业公司：

广州市粤泰物业服务有限公司

大事记

1999

小区批地。

1999

小区批地。

2000

第一期的A区产品建成。

2000

第一期的A区产品建成。

2009

5号线西场站开通。

2009

5号线西场站开通。

2012

圣地新天地广场开业。

2012

圣地新天地广场开业。

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

9分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区距离西场地铁站约920米，小区周边三百米范围内有4个公交站，居民公共出行相对便捷。 2、小区带有底商，B区和E区楼栋首层设有小型街市、服饰店、便利店和水果店等，内部商业配套较好，能基本满足居民生活需求。 3、小区F区和G区的部分户型可看江景，视野开阔、风景秀美。
小区缺点	1、小区停车位不足，居民停车不太方便，地下车库的出口在小区内部，存在一定安全隐患。 2、小区物业管理不太严格，疏于对外来人员的管理，居住安全得不到很好地保障。

内部环境

内部环境综述

小区为建有38栋电梯房的大型社区，一期于2000年建成，楼栋间距适中，布局比较合理，户型种类多，涵盖两房至六房，基本都有阳台，部分户型可看珠江景，采光和通风都比较好。小区楼栋外立面主要为黄色、蓝色、紫色和粉色等，风格比较活泼，部分楼栋楼龄偏老，墙身有些老旧，外墙无明显残破，总体保养得当。小区实行封闭式管理，由广州市粤泰物业服务有限公司提供物业服务，门口设有门岗，楼栋设有门禁，对外来人员管理不严格，保洁人员相对认真负责。小区居住人群多为业主自住且以中年群体为主，内部配套较好，设有泳池、凉亭、廊道、儿童游乐、康体设施、小型街市和便利店等，居民生活比较方便。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

5520

绿化率

35%

容积率

占地面积

65925㎡

建筑面积

1000000㎡

居住特征

小区业主购房用途多为业主自住，居住人群多为中年人且居住稳定性较好，居民之间都比较熟悉，住户经常在小区内部的街市和商铺中消费。

小区物业

小区物业服务由广州市粤泰物业服务有限公司提供，实行封闭式管理。物业管理不太严格，疏于对外来人员的管理，陌生人不需要登记身份信息就可以进入小区，小区门口设有门岗，各楼栋门口设有门禁，居民需刷卡进楼，居民居住安全并未得到很好地保障。保洁人员相对认真负责，及时打扫人行道及公共空间，各区域无明显的碎屑和垃圾，小区整体物业服务水平一般。

社区氛围

小区内设有露天游泳池，天气晴朗的日子里，家长们会带着孩子去游泳戏水。小区内设有凉亭和廊道，许多老人会聚集在此纳凉、聊天和打牌等。小区还设有儿童玩乐设施和康体设施，居民常常带着孩子去玩耍。

建筑及规划

小区建筑布局比较合理，楼间距比较适中，楼栋外立面主要为黄色、蓝色、紫色和粉色等，风格比较活泼。小区一期于2000年建成，虽然楼龄偏老且风格与当下审美有偏差，但整体保养比较好，外墙没有明显破损或掉漆，整体看起来还不错。

花园与景观

小区绿化较好，树木高大，花草茂盛，园林中设有水系、廊道、原石和雕塑等，整体看来景色优美，小区居民常常到花园里散步和闲谈，家长们也带着孩子下来玩耍，品质较高的花园景观受到了居民们的喜爱。

公共空间

小区内A区和E区的楼栋设有架空层，老人们常常在那里打牌和聊天，也会带着小孩过去玩耍。小区各楼栋均设有门禁，居民需刷卡进入。小区部分楼栋的电梯间为挑高设计的玻璃外墙，空间宽敞明亮。小区的楼栋标识有所不足，不够显眼。

内部配套

小区内部配套比较丰富，设有泳池、凉亭、廊道、儿童游乐和康体设施等，小区带有底商，内部设有小型街市、便利店、小超市和水果店等，居民生活比较方便舒适。

小区停车

小区设有地下车库，车位比较紧张，停车比较困难，许多业主会把车停在小区外。小区实行人车分流，地下车库的出口在小区内部，存在一定安全隐患。

在售户型分布

共86套在售房源

2房1厅0厨1卫-6套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-29套

2房2厅0厨2卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房1厅0厨0卫-1套

3房1厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-21套

3房2厅0厨2卫-18套

3房2厅1厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-4套

周边环境

小区距离西场地铁站约920米，周边三百米范围内有4个公交站，距离南岸路主干道约300米，居民出行相对便捷。小区周边商业配套比较丰富，内部带有底商，周边有中影博亚影城、圣地新天地广场、南澳新街市、胜佳超市和桥头肉菜市场等。小区周边有荔湾区西关海一商幼儿园、荔湾区华侨小学(西校区)、西关广雅实验学校和广州市西关外国语学校，教育配套相对齐全。小区周边有荔湾区南源街社区卫生服务中心和广州医科大学附属第三医院荔湾医院，能基本满足居民日常就医需求。

周边配套

商业

小区带有底商，内部设有小型街市、便利店和服饰店等，小区周边商业配套比较丰富，有生鲜超市、餐饮店、便利店、服饰店、影院和银行等诸多配套，能满足居民多样化生活需求。小区距离中影博亚影城约190米，距离圣地新天地广场约330米，距离南澳新街市约470米，距离胜佳超市约1.8公里，距离桥头肉菜市场约2.4公里。

中影博亚影城、圣地新天地广场、南澳新街市

胜佳超市、桥头肉菜市场

交通

小区交通配套相对较好，距离西场地铁站约920米，距离西场立交站、南岸路站、广东商贸职业学校站和桥中总站等4个公交站均不足300米，距离南岸路主干道约300米，居民乘坐公共交通出行和自驾出行都比较便捷。

医疗

小区距离广州市荔湾区南源街社区卫生服务中心约120米，距离广州医科大学附属第三医院荔湾医院约1.6公里，能基本满足居民日常就医需求。

教育

小区目前划片是荔湾区华侨小学(西校区)、西关广雅实验学校和广州市西关外国语学校，教育配套相对齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区周边有荔湾区西关海一商幼儿园，距离约530米，步行可达，家长接送小孩非常方便。该园总占地面积约2406.64㎡，总建筑面积约4576.24㎡，该园所有场室均配备了教学设施和教玩具，旨在为幼儿提供优良的培育平台，促进幼儿在健康、语言、社会、科学和艺术等五大领域的发展。
小学

小区周边有荔湾区华侨小学(西校区)，距离约180米，步行可达，家长接送小孩上下学非常方便。该校于1957年创办，总占地面积约15500㎡，总建筑面积约21500㎡，共拥有两个校区，原中山八路校区为东校区，荔港南湾校区为西校区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区周边有两个初中，小区距离西关广雅实验学校约640米，距离广州市西关外国语学校约1000米，家长接送小孩上下学比较方便。广州市西关外国语学校是广州市四间外国语学校之一，该校创办于1948年，原名广州市第12中学，于2007年正式更名。该校强化外语教学，不仅开设了英语和日语等第二语言课程，还聘请了专职外籍教师担任口语教学工作。西关广雅实验学校总占地面积约12000㎡，总建筑面积约10745㎡，该校拥有包括建面356㎡的新媒体电教室和精准护眼色温的led灯等在内的诸多先进教学工具，在未来，该校将以创新的教学模式把学校建设成为有人性、有温度、有故事和有美感的新样态学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套一般，距离青年公园约1公里，居民平时会去公园里散步、跑步和打太极等。小区西侧是珠江边，有些居民会在晚饭后到江边散步。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况较好，基本没有治安事件发生。

周边社群氛围

小区居住人群多为业主家庭自主，以中年人为主，还有不少老人和小孩，社区生活氛围比较浓厚。

片区特色文化

小区暂无具有特色的文化氛围。