近地铁站，周边配套成熟的宜居小区

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芳草园位于天河北路577~581号，华标广场西侧。小区建造时间早，由6栋楼组成，总户数约1000。小区户型多样，从两房户型到4房复式户型都有，户型设计方正。

基础信息

建成年代：

2005-2006
物业用途：

住宅
开发企业：

广州四方协和房地产有限公司
物业公司：

广州嘉安物业管理有限公司

小区区位

芳草园位于天河北路577~581号，华标广场西侧。

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区内部环境优美，居住舒适。 2、小区带有游泳池、会所、商业街。
小区缺点	1、小区房价比较高，部分户型无法免征增值税。

内部环境

内部环境综述

芳草园小区内部环境好，小区内绿植种类丰富，树木高大茂盛。小区建筑为塔楼设计，均为电梯高层，小区外观以黄色为主，外观较为鲜艳醒目。小区物业管理严格，安全有保障，小区物业服务品质高，整体来看小区内部环境成熟完善。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1268

绿化率

30%

容积率

4.8%

占地面积

44516㎡

建筑面积

203057㎡

居住特征

小区以业主自住为主，业主收入较高，基本是附近上班族。

小区物业

小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航，配有门禁系统。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区的社区氛围较好，住户经常在小区中活动。夜间时候老人经常带着小孩子在小区中玩耍，有一些居民会在小区内夜跑。

建筑及规划

小区建筑为塔楼式设计，钢筋混凝土结构，质量较好。小区楼栋下种有许多绿树，整个楼栋被绿色所环绕。小区外墙为黄色，看着比较鲜艳醒目。小区的建筑看着比较现代化。

花园与景观

小区的花园环境优美。花园中绿植种类丰富，树木高大茂盛，其中镶嵌着走道，在其中活动格外惬意舒适。小区的花园品质较好，对此有较高要求者可重点关注本小区。

公共空间

小区的电梯是1梯8户设计，进出有点拥挤。

内部配套

小区的内部配套较好，有自带的商业区和卫生服务站，为日常生活提供便利。小区内有超市、餐饮店、便利店。小区还带有儿童游乐设施、康乐设施、游泳池，在小区内活动很方便。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场，也有地面车位，停车位有870个，可以完全满足一户一位配比，停车位充足。对停车条件要求较高者可重点关注本小区。

在售户型分布

共133套在售房源

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-40套

2房2厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-79套

4房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边商业配套成熟，附近有菜市场和多个超市，靠近太古汇和天娱广场。小区周围有多个公交站，靠近地铁站，交通便利。小区内部带有卫生服务站，附近有多所大医院，就医条件好。小区距离学校近，孩子上学方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区的A2栋1~4楼是商业区，内部有便利店、餐饮店、理发店、药店。小区500米范围内有华润万家超市、七鲜超市、国六宝肉菜市场、馨怡市场。小区周边较大的商业配套有中信广场、广州ICC华贸天地、华标广场、太古汇、天娱广场。

华标广场、太古汇、天娱广场、华润万家超市、七鲜超市、国六宝肉菜市场

中信广场、广州ICC华贸天地

交通

小区北面是天润路，南面是天河北路，靠近天寿路，自驾出行方便。小区300米范围内有穗园小区公交站、龙口西路北公交站、天河北公交总站公交站、天润路公交站、龙口东公交站，天河东地铁站距离小区约200米，华师地铁站距离小区约800米，小区的公共交通条件好。

医疗

天河区石牌街社区卫生服务中心在小区内部。小区1公里范围内有广州博爱医院、天河区妇幼保健院、中山大学附属第三医院。小区的就医条件好。

教育

小区附近有多所幼儿园，龙口西小学距离小区约500米，广州第四十七中学距离小区约1.1公里，孩子上学方便。

幼儿园

广州市天河区金太阳幼儿园创办于1995年，是经广州市天河区教育局批准的“广东省规范化七幼儿园”，是一所以英语教育、艺术教育为特色的幼儿园。我园坚持以幼儿发展为本，以优质求生三存，以优教求发展。办园二十年来不断投入，不断发展，现已成为环境整洁优美、配套设施设备齐全的现代化幼儿园，有着优质的服务及良好的的口碑。幼儿园占地面积3000平方米，园内环境净化、美化、儿童化浑然一体，全园配套齐全，拥有符许合幼儿健康发展的活动室、午睡室、漱洗室;培养幼儿兴趣与能力的舞蹈室、美术创意室、图书阅览室;多功能的大型玩具;先进、环保、卫生的设施设备;处处体现着以幼儿发展为本的教育理念。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

龙口西小学创办于1998年9月，坐落在繁华的天河区CBD。是天河区一所公办配套小学。整个校园环境清新、错落有致，绿树成荫，配以浓郁的校园文化氛围，自然景观和人文景观相得益彰，是个教书育人的好地方。;办学以来，学校以“爱、严、博、新”为校风，坚持“一切为了学生，为了一切学生，为了学生一切”的办学宗旨和“全面发展，个性鲜明” 的育人目标，通过优化课堂教学，加强活动课程，推进素质教育。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

广州第四十七中学占地面积60000多平方米，建筑面积24000多平方米，建有主体大楼、艺术附楼、活动中心大楼、实验楼等一流的现代化校舍和400米标准塑胶运动场，功能先进的校园网、电子阅览室、图书馆、陶艺室等先进教育设施设备，为实施现代化教育和管理奠定了坚实的基础。学校与华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、广东农业科学院等高等学府和科研院所为邻，人文环境优良，学习氛围浓厚。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区距离燕岭公园约1.7公里。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，很少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。