近地铁站，内外配套好
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芳村花园小区位于荔湾区花园中环街23号，靠近花地河和东漖南路。
基础信息
- 建成年代：1999-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市直属机关安居工程办公室
- 物业公司：广州市怡康物业管理有限公司
小区区位
芳村花园小区位于荔湾区花园中环街23号，靠近花地河和东漖南路。大事记
1997
小区批地动工。
1997
小区批地动工。
1997
1号线坑口站试运营。
1997
1号线坑口站试运营。
1999
小区建成。
1999
小区建成。
2011
西关实验小学芳和校区建成使用。
2011
西关实验小学芳和校区建成使用。
2019
广百广场荔胜店开业。
2019
广百广场荔胜店开业。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区靠近地铁站，交通便利。 2、小区附近有市场和购物广场，购物方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区部分楼栋靠近马路，存在一定噪音。 2、小区存在停车位不足问题。 3、小区少量户型阳台在内部，影响采光通风。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑围绕着中间花园而建，楼栋间距大，采光通风好。小区的花园绿植种类丰富，树木茂盛，还带有人工湖。小区内部配套完善，在小区内活动方便。小区以业主自住为主，还有一些老人和小孩，关系和谐，生活氛围好。小区的安保和卫生工作做得比较到位。小区还有自带的幼儿园，孩子上学方便。小区内部环境品质较高，注重居住品质的家庭可以重点关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
3476
绿化率
44.2%
容积率
3.4%
占地面积
114000㎡
建筑面积
387367.5㎡
居住特征
小区以业主自住为主，业主基本是周边工作的公务员，还有业主家里的老人和孩子，生活气息浓郁。小区物业
小区是封闭式管理，小区安保服务好，出入口都配有门禁，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。社区氛围
小区内活动空间较多，花园、广场、会所和1楼架空层都可以作为活动场所。家长们经常带着孩子在小区玩耍，老人也可以很悠闲的在小区内散心。小区邻居之间关系和睦，社区氛围较好。建筑及规划
小区由21栋楼组成，楼栋间距大，采光通风好，楼栋围绕着中间的花园和人工湖，从楼中可以很好观赏花园风景。小区的外观看起来简洁朴实，比较现代化。小区外墙铺有红绿白各色瓷砖，虽然建造时间早，但总体不显老旧。花园与景观
小区的花园种满树木，绿植种类丰富，枝繁叶茂，四季常绿，风景优美。花园中还带有人工湖，日常在其中活动格外惬意。小区的花园品质较高。公共空间
小区建造时间较短，公共空间设计一般，电梯间采光一般。小区多数楼栋为工字型，楼栋之间有走道相连，邻居之间串门很方便。小区的1楼是架空层，可作为日常的活动场所。小区各方面的标识明显，辨识度高。内部配套
小区的内部配套较好。小区的体育设施有游泳池、篮球场、网球场、健身器材，在小区内运动很方便。小区的花园面积大，还带有会所，很适合日常作为休闲场所。小区停车
小区实施人车分流政策，建有地下停车场，也有地面车位。小区车位有428个，存在停车位不足问题。对停车条件要求较高者还请慎重考虑购入。在售户型分布
共64套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-29套
3房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-14套
4房1厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区靠近地铁站，周边有多个公交站，交通便利。小区周围商业配套成熟，附近有市场和大型购物广场。小区有自带幼儿园，小学和中学距离小区很近，孩子上学很方便。小区北门外有社区卫生服务中心，附近还有两家大医院，就医条件好。小区的周边配套品质较高。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周围基本是居民楼，店铺众多，有超市、干洗店、餐饮店、快递驿站，小区底商也带有一些店铺。小区1公里范围内有东漖肉菜综合市场、芳和花园购物广场、广百广场。小区的商业配套较好，注重商业配套者可重点关注本小区。
东漖肉菜综合市场、芳和花园购物广场、广百广场
交通
小区距离坑口地铁站约900米，小区200米范围内有芳村花园站、芳村花园（花园东街）站、芳村花园南门总站、芳村花园北门站、东漖镇站等多个公交站，小区的公共交通条件好。小区靠近龙溪大道，北侧是十字路口，自驾出行便利。
医疗
荔湾区东漖街社区卫生服务中心位于小区北门边，这里可以解决日常就医需求。荔湾区妇幼保健院，距离小区约700米。小区附近的大医院有广州中医药大学第三附属医院和广州第一人民医院鹤洞分院，均距离小区约1.1公里，其中广州第一人民医院是三级甲等医院。小区的医疗配套条件好。（具体情况请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）教育
小区内自带有芳村花园幼儿园，孩子上学方便。西关实验小学距离小区约200米，广州市真光中学就在小区南面，与小区一路之隔。
- 幼儿园芳村花园幼儿园是在区政府和区教育局的大力支持和关怀下于2002年创办的。它是一所由伟思科技有限公司投资与承办的全日制幼儿园。该园占地面积为2000平方米，建筑面积为2050平方米。园内环境优雅设施齐全，拥有各种各样的功能室（科学室、美术室、音乐室、游戏室、体育室）、运动场、绿化小区、饲养角、种植园、大型器械区等，注重教育寓意，做到美化、绿化、净化、儿童化、教育化。该园设有托、小、中、大8个幼儿班。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
- 小学广州西关实验小学原名人民中路小学，是广东省一级学校。她2006年12月正式更名为“西关实验小学”。现拥有光复校区和芳和校区，拥有近1000个学位。学校教学设备先进，设有语音室、电脑室、美术室、自然室、图书室、绿色之家、多媒体教室等现代化教学设施齐全的功能室。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 初中广州市真光中学（芳村花园校区）是广州市真光中学四个校区之一。该校区占地面积大，内部环境优美，教学设备齐全，升学率位于各大校区首位。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 教辅机构小区附近有多家教辅机构，家长和孩子可根据需要进行选择。
公共生活
小区距离花地河绿道小公园约500米，公园内风景优美，空气清新，是附近居民日常散步的好去处。荔湾区儿童公园距离小区约2公里，小区内部还有一个广州图书馆芳村花园分馆，藏书众多。未来规划
小区周边目前无重大规划项目。嫌恶设施
小区周围没有嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，极少出现治安事件。周边社群氛围
小区周边无明显的社群氛围。片区特色文化
小区所属片区没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
1.小区适合作为年轻夫妇刚需住房，推荐84平方米两房户型。 2.小区适合有两个孩子的家庭，推荐108平方米3房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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