汉溪刚需社区，户型多样
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自在城市花园位于番禺区汉溪片区，周边配套成熟，生活方便。小区由中铁诺德房地产投资有限公司开发，总占地约22万平，一期于2005年建成，主推77平2房、95-104平3房，二期于2012年建成，主推42平单间、51平1房1厅。小区楼间距宽，采光通风都好，内部配套齐全，居住舒适。
基础信息
- 建成年代：2005-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺里仁房地产有限公司
- 物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区近主干道，自驾方便。 2、小区周边有大型商超、购物中心、学校、银行等，生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区人车不分流。 2、小区距离地铁站比较远。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施、健身设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
37
总户数
1275
固定车位数
地上1200个,地下800个
绿化率
30%
容积率
1.6%
占地面积
65519.6㎡
建筑面积
167453㎡
居住特征
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。住户大多在天河、番禺上班。小区物业
小区开发商自带物业，为深圳市诺德物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
老年人喜欢在花园内晒太阳、下棋、唱歌、跳舞、打太极等。建筑及规划
小区总占地约22万平，一二期大多是10至11层小高层，电梯房，楼间距约300米，容积率约2.3。小区楼栋外立面为马赛克外墙，色调为米白色。花园与景观
小区内有大花园，面积如同一个足球场，绿化环境好，绿化率约40%。花园内有游泳池、树林、小桥、流水、长廊、亭子等，园林景观丰富。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。楼栋大堂卫生干净整洁，比较舒适。内部配套
小区内有花园、游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施、健身设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区停车
小区人车不分流。小区设有地下车库，停车位约217个。地上也有划分停车位。基本保证每户都有个停车位。在售户型分布
共79套
在售房源
2房2厅0厨1卫-22套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-34套
3房2厅0厨2卫-18套
4房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区位于番禺区汉溪片区，周边配套成熟，生活方便。小区附近500米内有里仁洞中心幼儿园、里仁洞小学等，1公里内有沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。
周边配套
商业
小区周边商业配套丰富，对面有菜市场，1公里内有沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。
沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。
交通
小区近迎宾大道、兴业大道，距离广明高速约370米，自驾方便。小区距离地铁3号线、7号线汉溪长隆站约1.6公里，距离地铁7号线南村万博站约1.7公里。
医疗
社区医院：番禺区南村镇社区卫生服务中心，距离小区约600米。 大型医院：广州中医药大学祈福医院，距离小区约3.4公里。教育
小区附近500米内有里仁洞中心幼儿园、里仁洞小学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学里仁洞小学。该学校创办于1947年9月，位于广东省广州市番禺区文明路与西约大道交叉口西南100米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是老年人和家庭居住，有部分是租客，社群关系比较普通。交易价值
推荐人群
适合天河、番禺的上班族。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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