2021广州房屋限购政策:首付不能贷款!

.着国家对于房地产市场的监管力度加强,各地纷纷出台相关的政策抑制房价上涨的趋势。广州作为国内经济实力雄厚的大都市,对于房地产行业的把控也是非常严格的。下文为大家介绍2021广州房屋限购政策

  一、限购数量

  1、广州市户籍居民限购2套;

  2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

  3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

  4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

  5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
2021广州房屋限购政策:首付不能贷款!_图片1  二、限贷要求

  (一)首付

  1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

  2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

  3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

  4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

  5、广州市有房:公寓首付最低7成。

  (二)差别化住房信贷政策

  1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

  2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

  3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款

  (三)首付不能贷款

  商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

  上文已经为大家详细介绍了2021广州房屋限购政策的主要内容。房屋交易变得越来越规范化,这对于未来的房产市场发展也会起到积极作用。

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