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详解2020广州限购政策，以及拿到购房资格的三种方式！

广州作为限购城市之一，目前广州的住宅非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。

也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，不需要任何的条件。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。不同人群，需要满足哪些条件才能够在广州购房呢？


广州购房资格

一、广州的购房资格条件判定条件是？



1、限购是以家庭为单位的，家庭包括配偶和未成年子女。



2、一个家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括商铺和车位。



二、广州本地户口家庭的购房资格是什么吗？



根据广州的相关楼市政策规定，广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房，下同）的政策；广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制，可以购买任意套数。


三、非广州本地户口的购房资格是什么？


2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产平稳健康发展政策》中规定，非广州本地户口居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保，中途不能中断，补缴不算，在本市限购一套住房。

所以，千万不要在离职的时候把社保或个税给中断了，不然就影响了连续五年缴纳社保或个税的广州购房资格。


四、广州集体户口的购房资格是什么？


广州市房地产交易登记中心根据目前政策规定的“户籍”标准，只要具备广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策买房。也就是说广州集体户口和广州户口一样，可以直接买房，不需要社保和个税缴纳证明。

花都区:1：8月1日起，办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月(2020年8月1日)2：区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。3：985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房

新能源汽车及汽车智能化产业集群


打造全球影响力的汽车创新中心

建设国家级“汽车未来”小镇

加快新能源汽车、智能汽车领域创新机构、企业的集聚，围绕新能源汽车及智能汽车的整车及关键核心零部件的研发、设计、生产、检测、营销体验各环节，打造面向未来的汽车创新产业链。


黄埔区:经区认定的黄埔区连续工作半年以上的各类人才(包括本科及以上学历)，可不受户籍限制，在黄埔区买一套商品房 ，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在区内购买一套房。


白云区:：只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。2：大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。


荔湾区:在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才;或具有双一流大学(A类和B类):研究生学历并有硕士学位的人才;或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。


番禺区:符合以下情况均可在番禺区购房，1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才;3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区:1.符合11类电报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。2. 1.拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格2.拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房3.本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)4.广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套

都不符合以上政策

想在广州购房怎么办？

办一个广州户口就可以啦！

前期的准备

1.首先本文章只对学历入户，公司社保必须交满半年，入单位所在地公共集体户，可以查询广州市各区街道集体户地址一览，你会落户在哪里？

2.个人网上申报（前期工作全部在网络上完成，不需要去跑任何部门）

前期准备资料：①本人身份证原件 ②户口簿（户口首页和个人页） ③落户地址材料(迁入街道公共集体户承诺书，提交时候属于其他材料提交） ④学历证书 ⑤学历鉴定（教育部学籍在线验证报告） ⑥学位证书 ⑦学位鉴定（学位证书查询结果）⑧广州市人才引进申报表(注，必须官网下载才有用，不能随便网上下个表就填，表格需要填好资料，在引进单位意见需，公司盖章签字，写上同意引进，打印扫描后作为电子版与其他材料一起提交）