.以通过房产证上的房屋性质一栏来判断是不是房改房，如果有标注“房改房”或“已购公房”的字样，或者其他特殊性质的经济适用房、单位集资房等，则可以认定为改造房。
可根据《房地产权证》的记载内容来判断房屋是折价房改房还是全价房改房。在房屋所有权来源和备注栏记录中，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。
城镇职工已购公有住房，是按照国家和地方人民政府有关的住房制度改革政策规定，以成本价或者标准价的方式购买的已建公有住房。按照成本价购买的住房，职工拥有全部的所有权；按照标准价购买的，则职工拥有部分所有权，一般5年后归属个人所有。
房改房的特点有哪些
1、这是一种将公有住房以较低的成本价格卖给员工的方式，也是一种替代工资收入的方式，它可以让员工受益于政府住房改革而获得便宜的住房〜
2、它只为特定的职工人群提供“房改房”的购买机会，而非所有人均可享受。
3、国家明确规定了合格的房改房建筑面积，严格限制其价格，以防止有心人士利用价格低廉的房改房投机取巧，损害国家的利益。
4、房改房的价格往往会受到工龄、职务和职工家庭人口等因素的影响，使普通住房的成本得到超低的折扣，所以可以用较低的资金购买。
5、房改房的住房不能随意出售，需要经过多年的申请手续才能对外销售，也无法像商品房那样根据自己的要求进行标价和出售，这一点也是它没有被大家所喜欢的原因之一。