.般来说，特价房售出是有两个原因的：一个原因是房子本身有一些缺点，例如采光不好、位置不好、楼层不高等；另一个原因是开发商为了回笼资金，而特别打折出售。如果不放心，可以先查明特价房出售的原因，并结合自身情况决定是否购买。
买特价房要注意什么
1、疑问：房屋户型有无问题？
购买特价房时，户型是非常重要的考虑因素。一定要仔细确认户型是否设计合理，没有拐角过多、朝向不好、边角户型等问题。同时要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的位置安排是否方便使用。
2、注意是否烂尾
购买特价房时，要特别注意是否是烂尾楼，因为如果是烂尾楼，购房者将很难立即入住，且交房时间可能一直拖延，甚zhi开发商可能会撤资，从而让购房者很难获得赔偿。
3、周边环境如何
在购买特价房之前，购房者一定要注意周边环境，如果是比较靠近社区垃圾点、变电所、马路等地方，一定要先亲自去看看，以避免入住后发现不舒服的问题。
4、注意假特价
有时候房子会被提价后再打折，但价格上似乎并没有太大的降低。因此，购房者在购买特价房时应该仔细考虑，确定购房后能够享受较大的实惠。
5、注意房屋质量可能存在问题
如果买到针对房子墙体漏水、渗水、下水不通等无法解决的质量问题，那么即使价格再便宜也不能买下来，因为不满足房屋交接要求，将来办理产权证也会让人陷入困境，甚zhi可能无法办理产权证。