1、预定认购金
购房者已交订金，但还没有签订正式商品房预售合同时，如果没有任何约定，购房者可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋尚未交付使用，如果一方想退房，应先与对方协商，如果双方达成一致意见，可以以书面形式签订退房协议，内容包括：双方同意解除原房屋买卖合同；违约责任由哪一方来承担；如何退款；如何履行协议等。
购买限价房时的注意事项
1、两限房必须在交房之日起一年内入住，且5年内不得上市转让。
2、已购买廉租房等优惠政策住房的家庭，应按市场租金标准缴交租金，并提出暂停租金补助或优惠的申请，由市公房管理中 心出具相关证明后，方可退出原有住房，申请购买限价房，不得同时享受其他政策性住房。
3、购买两限房应该特别注意通勤、日照、面积、邻里这几个方面的问题，因为这些问题一旦发生会给自己的生活造成长期的烦恼，而且解决这些问题的代价也太大，较终解决的办法只有搬家。
4、两限房简单来说，是限制房价和居住面积的商品房。一般是中低价位、中小型的普通商品房，可以根据楼层和朝向调整±5%的销售价格，但销售价格不能超过房屋限价。这种房子的限制方面有两方面，一方面限制了价格，即不管是卖多少，价格都不能高于较高限价；另一方面限制了居住面积，比普通商品房小。