家庭主人就是户口本上记载的户主。拥有物业权利的人被称为业主，业主可以是自然人、法人或其他组织，无论是本国国民或外国国民，都可以拥有物业。物业和建筑的业主本质上是一样的，都是指物业(产权)的拥有者，租房者并不是业主，业主才是房子的真正拥有者。
购房前准备：应提供哪些材料
1、在购买房屋时，应当仔细检查各项房屋情况，包括查看原件的房屋证件，实地看房，确定房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是否与实际情况一致等。如果要购买地下车库，则应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等。
2、在签购房合同之前，较好要当心定金与订金之间的差异，要仔细核实清楚，同时也要注意其他的收费项目，如果有不合理的、缺少依据的收费，可以拒付，在合同中应该明确付款方式、交付时间，并明确违约责任。
3、购房合同中还会约定双方的权利和义务，尽管购房合同一般采取房管局统一格式，但有的开发商会采取补充协议的形式，强调自己的权利，却忽视了购房者的权益，比如责任违约条款，开发商会限定自己的责任万分之几，而购房者的责任变成更高的万分之几。
4、购房者在签订了购房合同后，需要进行合同备案，用以确认其购房的合法性。此外，根据相关法律规定，购房者应在商品房交付使用之日起60日内，将所需资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，以办理相关的房屋产权登记。