3、点式楼盘公摊率在15%~17%之间。
4、30层以上的住宅因为电梯数量增多，公摊面积一般在25%不等附近。
公摊面积的大小取决于房屋建筑规划设计的合理性和配套设施的多少。电梯公寓的公摊面积会相对较大，建议消费者可以多进行比较，以便选择合适的房屋。
商品房建筑面积，即产权面积，由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积以及分摊的共有建筑面积组成。
公共建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，还有专为整幢建筑提供服务的公共用房和管理用房。
影响公摊面积大小的因素有哪些？
公摊面积的影响因素
1、一梯一户和一梯两户以及一梯三户的公摊面积是不同的。
2、房子越大，套内面积就越大，公摊面积也会更多；房子越小，套内面积就越小，公摊面积也会更少。
3、以楼梯和电梯为代表的公共设施，其公摊面积是不同的，一般来说，设施越多、面积越大，公摊面积也会更大。
4、随着高层、超高层住宅的不断普及，公共设备，如电梯、消防等也相应的变多，这就需要更大的公摊面积。