问答

增值税，转让方需要缴纳增值税，按交易计税价格减购入价的差额征收增值税5%。不能提供购买发票的，按计税价格全额征收增值税5%。另外，随增值税附征：城建税7%☑教育费附加3%☑地方教育附加2%

个人所得税：转让方是个人的，需缴纳个人所得税。能核实房屋原值的，按转让所得的20%计征。确实不能核实房屋原值的，按计税价格全额带征2%。（转让所得是指交易计税价格减房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用）