龙光品质社区，内部配套齐全

龙光物业
吉利广场
南庄文化中心

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水悦龙湾花园小区规模大，内部配套全，环境优美，居住舒适。小区共44栋、有2723户，物业类型包括住宅、公寓、别墅、商业等，容积率约2.5，户型多样，方正实用，南北通透。小区内有花园、游泳池、会所、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。

基础信息

建成年代：

1985-2018
物业用途：

住宅、公寓
开发企业：

佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司
物业公司：

广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司

小区区位

小区位于禅城南庄，临佛山一环、佛开高速、南庄大道，自驾出行便利。小区邻吉利河，近南庄文化中心。

大事记

2013

拿地。

2013

拿地。

2014

开盘。

2014

开盘。

2016

交楼。

2016

交楼。

小区评分

7.5

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

8.5分

生活购物

6.5分

花园环境

8.5分

物业质量

8分

小区优点	1、小区规模大，内部配套全，环境优美，居住舒适。 2、小区周边配套成熟，有超市、学校、银行、医院等，生活方便。 3、小区临多条主干道，自驾出行便利。
小区缺点	1、周边多条主干道，高峰期容易拥堵。 2、周边建材厂、陶瓷厂较多。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。龙光品牌物业，管理优质，服务人性化，有利于居住品质的提升。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

5073

绿化率

30.2%

容积率

2.5%

占地面积

132035.22㎡

建筑面积

10704.04㎡

居住特征

业主大多是公务员、个体户、高级白领或企业中高层，收入较高。

小区物业

小区开发商自带物业，为广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备。小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。园林景观护理得当，物业人员定期修剪花草、打药喷水。

建筑及规划

小区户型设计合理，户户方正实用、南北通透，采光通风都好。小区邻吉利河，内设计有庭院和下沉式花园，景观设计十分优美。

花园与景观

小区花园设计以法式为主，新古典主义与自然主义结合。花园绿化率约30.23%，有庭院，园林景观层次丰富。

公共空间

小区规模大，内有花园、游泳池、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。

内部配套

小区内部配套齐全，外部有商业街，包含便利店、生活超市、餐饮店、花店等，居民生活便利。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，停车位约3338个，小区外部商业街也有停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

共78套在售房源

1房0厅0厨1卫-2套

1房1厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-22套

3房3厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-28套

5房2厅0厨2卫-3套

5房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨6卫-1套

6房3厅0厨6卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区紧邻佛开高速、佛山一环，自驾方便。生活方面，小区外部有商业街，周边有中国银行、农业银行等。教育方面，小区周边有南庄幼儿园、南庄中心小学、南庄中学等。

周边配套

商业

小区外部有商业街，包含便利店、生活超市、餐饮店、花店等，居民生活便利。小区周边有南庄利南广场、吉利广场。

南庄利南广场、吉利广场。

交通

小区临佛山一环、佛开高速、南庄大道，自驾出行便利。小区门口有公交站，有多条公交路线经过。

教育

小区周边有南庄幼儿园、南庄中心小学、南庄中学等。（请以官方信息为准）

幼儿园

堤田幼儿园，距离小区约1.8公里；罗格幼儿园，距离小区约1.9公里；爱迪堡幼儿园，距离小区约2公里；南庄幼儿园，距离小区约2.1公里。（请以官方信息为准）
小学

南庄中心小学，距离小区约1.8公里；溶洲小学、南庄小学，距离小区约2.8公里。（请以官方信息为准）
初中

佛山市实验中学、南庄三中、南庄中学。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

片区有多家建材厂、陶瓷厂。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区住户大多是上班族，素质较高，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区邻吉利河，可观江景。