商业氛围浓厚的社区

南海
城市广场
配套完善

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小区总占地8.9万平方米，建筑面积26.4万平方米，由30栋13层小高层和4栋24层高层组成，开发商为南海鹿璟村房地产开发有限公司，2005年建成。

基础信息

建成年代：

2003-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海区鹿璟村房地产开发有限公司
物业公司：

佛山市南海区豪信物业管理有限公司

小区区位

小区位于南海城市广场板块，属于广佛RBD核心位置，力行“广佛RBD”（休闲商务区）的城市发展战略，片区内建设有多家大型商业，广佛地铁线南桂路站位于位于小区北门200m，交通便利，同时拥有多个省一级学校。

大事记

2001

竣工。

2001

竣工。

2005

交房。

2005

交房。

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

6分

物业质量

8分

小区优点	交通便捷，居住密度适中。
小区缺点	建成早，内部配套不完善。

内部环境

内部环境综述

小区人口密度适中，绿化率较高，建成早，楼龄适中，车位充沛，整体居住度适中

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1731

固定车位数

地上1688个

绿化率

35%

容积率

2.3%

占地面积

692.5㎡

建筑面积

159601.04㎡

居住特征

小区内年轻租客较多，也有一部分中老年人业主

小区物业

小区拥有门禁、摄像头、岗亭等物业设备，小区出入口需刷卡进入，有保安人员执勤，但是单元门不需要刷卡。保洁阿姨及时收集、清理垃圾，路上很少能看见垃圾。本小区物业与周边社区对比物业服务质量适中。

社区氛围

社区氛围较好，小区内拥有活动中心，休闲室聚集了很多居民在此进行运动、打牌、聊天等娱乐活动。

建筑及规划

小区布局呈环状，中区为小区花园和游泳池，小区设计感较弱，建成早，楼龄旧，建筑外观偏老旧，与周边楼盘对比，建筑及规划一般。

花园与景观

小区花园看不出设计理念，但绿化率较高，高矮树木相互错落，园区内设有长椅、石阶等供居民落座休息。

公共空间

小区大堂、电梯间、楼梯间均有不同程度的老化，比较旧。小区电梯、大门、小区名牌、楼栋标识比较容易分辨，小区的公共空间不是购买本小区重点关注内容。

内部配套

小区内部配套一般，居民使用活动中心较多，经常聚在这里，小区内游泳池一直没有维修，现在未运营。小区内部配套不是购买本小区的重点关注内容。

小区停车

小区人车分流，设置地下停车场，停车位2000个，对地面上行人安全有保障

在售户型分布

共92套在售房源

2房1厅0厨1卫-4套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-17套

2房2厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨2卫-1套

3房1厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-3套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-38套

3房2厅1厨2卫-9套

3房2厅1厨3卫-2套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-9套

4房2厅1厨2卫-1套

6房2厅0厨2卫-1套

周边环境

附近有多个公交线路，交通发达，马路对面是南桂路地铁站，门口公交站多路公交车经过。商业配套好，小区楼下是奥特莱斯，对面是新天地广场和城市广场，小区东侧是三甲级医院南海妇幼保健院。

周边配套

商业

商业配套好，小区楼下是奥特莱斯，对面是新天地广场和城市广场，距离万科广场约300m，距离中海环宇城约1000m，建议对商业配套有需求的人群购买。

交通

公交线路：138路 140路 151路 171路 226路/226路干 232路高峰线 G7路 G9路 H11路 H12路(外环) 佛232B路南海-顺德大沥快线广州南站快线桂02B路桂02路桂07路桂09路桂16路桂20路地铁：广佛线南桂路站（约150m）项目毗邻桂澜路与桂平西路两大主干道，到禅城、平洲还是广州十分方便，交通便捷。

医疗

距离三甲医院佛山市南海区妇幼保健院50m，就医方便。

教育

幼儿园：1km范围内拥有多家幼儿园：桂城南约幼儿园、怡翠幼儿园、桂城丹桂幼儿园、东二幼儿园等小学：花苑小学、灯湖第六小学、灯湖第七小学、怡海第二小学、南师附小初中：南海实验中学、桂华中学、桂江第一中学

公共生活

小区距离怡翠公园800m，小区住户平时会去公园散步。小区距离礌岗公园1100，相比之下，礌岗公园离小区较远。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，南海公安局距离小区比较近，周边未发生过不安状况