东南亚风情园林园林小区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市南海区雅居乐房地产有限公司
• 物业公司：
  雅居乐物业管理服务有限公司

小区区位

盐步位于南海市的东部，东邻广州市荔湾区；西与大沥街道相连，西距佛山5公里，南依广花水道，北靠黄岐区及珠江，是佛山市南海区中心城区之一。地理位置优越，交通十分便利。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套成熟、商业氛围浓厚，近广州市区。
小区 缺点	人口流动较多、噪音大，外来租客多。

内部环境综述

雅居乐御景名门位于佛山大沥广佛新干线北侧，十分钟生活圈坐拥大型购物中心，省一级名校、双地铁站点等成熟配套，项目采用目前国际流行的半围合式组团布局，全南北点式规划，人车分流设计，创造出逾300米的超阔楼距和通透视野。项目拥有8万平方米的东南亚风情园林，营造出多层次的亲水绿化环境。社区内还规划有商业街、幼儿园和多功能豪华会所，致力于在繁华生活圈中，打造一个面向广佛精英阶层的都市标杆花园社区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区人口流动性较大，小区业主自住占七成左右，租住占三成左右，租客多为在附近企业上班活在广州上班的居民。

小区物业

小区物业公司为雅居乐物业，小区物业设备齐全，拥有岗亭、门禁、摄像头等等物业设备，小区出入口设置两名安保人员执勤，安保严格，出入小区需刷卡进入。小区保洁人员认真负责，垃圾清理及时，小区物业在整个片区来看比较好。

社区氛围

小区内社区氛围浓厚，闲时居民喜欢在楼下下象棋、打扑克等，小区内部园林景观面积较大，设有人工湖，很多人在小区内散步，游玩。

建筑及规划

项目采用目前国际流行的半围合式组团布局，全南北点式规划，人车分流设计，创造出逾300米的超阔楼距和通透视野。

花园与景观

小区拥有8万平方米的东南亚风情园林，营造出多层次的亲水绿化环境，园内树木高矮错落，层次感丰富，环境清幽雅致，小区花园及景观在整个片区来看比较好，建议对园区内部花园景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区内部公共空空间较多，小区大堂明亮，电梯间楼梯间通风较好，设有凉亭、长椅等公共休息区。小区内设指路牌，楼栋标识明显。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区实施人车分流，对地上行人安全有一定保障，设置地下停车位约1900个，小区停车比较紧张，建议有车一族的购房者谨慎考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离南海区第七人民医院（盐步医院）约1.5km，1993年成为一级甲等医院，2001年获广东省“百家文明医院”，2011年成为二级甲等医院，更名为南海区第七人民医院。2014年13层新住院楼落成。 距离南海区第六人民医院约1.7km，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的二级甲等综合性医院，是广东省高等医学院校教学医院，佛山市“十二五”特色专科（产科）、南海区“十二五”重点专科（新生儿科）医院。是国家级“爱婴医院”，南海区“文明窗口”单位。

教育

• 初中
  黄岐中学：广东省一级学校。学校占地面积40多亩，建筑面积26100多平方米。现在学校共有49个教学班，学生人数2905人，有教学楼、实验楼、综合楼、饭堂、体育馆、运动场等场所

公共生活

小区周边公共场所较多，距离六联图书馆约600米，方便小区居民阅览书籍，距离蟾兴公园约700米，距离东门公园公园约1100米，周边附近居民闲时喜欢到公园散步游玩。

嫌恶设施

周边被商业城环绕，人口众多，可能会产生噪音

治安情况

小区周边未发生过治安状况

周边社群氛围

小区1km范围内居住人群 在30-50岁较多，一部分为广州上班族，一部分为在附近小商品、装饰城、五金城工作的人员，周边小区整体素质较好。

片区特色文化

无明显特色文化

推荐人群

本小区户型从89平米至265平米均有，小面积适合刚需类人群，大面积适合改善类人群，请根据经济条件适当选择。