近地铁小社区，户型多样

户型多样
自带商业
近地铁

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阳光嘉苑天御盈品位于魁奇一路1号，距离佛山地铁1、2号线魁奇路站约500米。小区自带近万平商业，位于1-4楼，5楼为架空层，6楼开始向上为住宅。小区户型多样，有1房、2房、3房，以1房为主，适合刚需。

基础信息

建成年代：

2008-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市溢宏房地产有限公司
物业公司：

佛山市谦和物业管理有限公司

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

0分

物业质量

5分

小区优点	1、小区户型多样，有1房、2房、3房，购房门槛较低。 2、小区自带商业。 3、小区停车位充足。 4、近地铁。
小区缺点	1、小区规模较小，没有内部配套。

内部环境

内部环境综述

小区有1房、2房、3房，以1房为主。小区没有内部配套较少，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

889

固定车位数

地上40个,地下500个

绿化率

31%

容积率

4.5%

占地面积

9539㎡

建筑面积

9830.53㎡

居住特征

小区1房较多，居住的年轻白领比较多，大多是在附近或地铁沿线上班的年轻人，通勤方便。

小区物业

小区物业为北京戴德梁行物业管理有限公司佛山分公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区两个进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安全性高。安保管理严格，保洁认真负责，物业广受业主好评。

社区氛围

小区活动空间较小，住户偶尔会在楼下散步聊天。

建筑及规划

小区户型多样，有1房、2房、3房，以1房为主。户型设计合理，方正实用，实用率高，采光通风条件较好。楼栋为电梯房，容积率约4.5。带装修交房，配有空调、电子锁、厨具等，品质较好。

花园与景观

小区没有花园，只有一点草地。

公共空间

小区楼栋指示牌清晰，电梯房，一出电梯有户型指引。

内部配套

小区内部配套较少，没有游泳池。

小区停车

小区人车不分流。小区负一、二层为车库，有约700个停车位，车户比约1:1.02，停车位充足。

在售户型分布

共53套在售房源

1房1厅0厨1卫-41套

1房1厅1厨1卫-4套

1房2厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-2套

周边环境

小区周边配套成熟，距离佛山地铁1、2号线魁奇路站约500米，交通便利；小区自带成熟商业，生活便利；小区划片的学校有城南小学和惠景中学。

周边配套

商业

小区商业配套成熟，自带近万平商业配套，居民日常购物、聚餐、休闲、娱乐等需求都可满足。小区周边有沃尔玛超市、华兴超市、丽日都会广场等，有麦当劳、肯德基、必胜客等众多餐饮店。小区距离新福港DNA商业中心、世博广场约800米。小区约1公里范围内有好又多连锁超市、信德超市、全品惠佳超市等。

新福港DNA商业中心、世博广场。

创意产业园。

交通

小区距离佛山地铁1、2号线魁奇路站约500米，附近公交站有包括112、133、126、146等多条公交线路经过，公共交通出行方便。小区位于佛山大道和魁奇一路交汇处，自驾出行便利。

医疗

小区距离禅城区中心医院城南分院约2公里。

教育

小区周边有3所幼儿园，包括世博国际幼儿园、明珠幼儿园、丽日玫瑰幼儿园。小区划片的学校有城南小学和惠景中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

世博国际幼儿园，距离小区约700米；明珠幼儿园，距离小区约1公里；丽日玫瑰幼儿园，距离小区约1.2公里。丽日玫瑰幼儿园于2011年3月创办，招收3-6周岁适龄儿童。
小学

城南小学。该学校于1995年9月创办。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

惠景中学。该学校于2001年创办，是一所全日制初级公办中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
教辅机构

小区附近没有教辅机构。

公共生活

小区周边公共生活配套比较丰富，有惠景书城、市政公园、惠景公园、东平河等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区住户大多是上班族，年轻人比较多，社群氛围比较普通。