狮山大社区，商住一体
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长华国际商业中心于2013年开建、2017年交房。小区规模大，商住一体，是集文化、休闲、娱乐、亲子、教育、购物于一体的大型商业综合体。小区有90平3房、131平3房，户型方正实用，南北通透，采光通风较好。
基础信息
- 建成年代：2015-2017
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：佛山市粤海通房地产有限公司
- 物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司
小区区位
小区位于南海狮山博爱中路68号，距离狮山中心小学约400米，距离狮山城市郊野公园约1公里。大事记
2012
拿地。
2012
拿地。
2016
开盘。
2016
开盘。
2017
交楼。
2017
交楼。
小区评分
7.5
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
8.5分
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小区
优点 | 1、小区近佛山一环、广三高速，自驾出行方便。 2、小区自带商业，购物、聚餐、休闲、娱乐非常方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区近主干道，楼下就是商业中心，有噪音，且早晚高峰期易堵车。 2、停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园、康乐设施、儿童游乐设施等。小区自带商业，楼下就是商业中心，生活方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
3784
固定车位数
地上5700个
绿化率
21.4%
容积率
5.7%
占地面积
92869.93㎡
建筑面积
787482.34㎡
居住特征
小区大多数是业主自住，有上班族、企业老板，也有公务员等，经济收入较高。小区物业
小区物业为戴德梁行物业顾问公司。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备。物业安保严格，安全性高。保洁工作认真，园林景观护理得当，物业人员定期修剪花草、打药喷水。社区氛围
小区楼下的商业中心人群流动性大，商业氛围浓厚。小区居住的大多是上班族，也有企业老板，物业会组织业主活动，鼓励大家参与，邻里关系比较和谐。建筑及规划
小区商住一体，建筑风格以古典欧式为主，楼栋外立面色调以浅为主、以深为辅。建筑设计精益求精，将长华国际商业中心打造成集文化、休闲、娱乐、亲子、教育、购物于一体的大型商业综合体。花园与景观
小区园林设计风格为法式新古典主义和自然主义相结合，园林品质较高，绿化率约30%。公共空间
小区楼下就是商业中心，居民购物、休闲、娱乐非常方便。内部配套
小区内有花园、健身设施等。小区自带商业，有多家生活超市、便利店、餐饮店等。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，停车位紧张。小区道路两侧有划分少量停车位。在售户型分布
共295套
在售房源
1房1厅0厨1卫-11套
1房1厅0厨2卫-1套
1房2厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-5套
2房1厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-3套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-195套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-12套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-53套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区近广佛肇城轨站、佛山西站、佛山机场，交通方便。小区约500米范围内有多家商超和便利超市，生活方便。小区距离狮山中心小学约400米。小区附近有狮山城市郊野公园、南海中央公园等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，约500米范围内有多家商超和便利超市。小区自带商业，楼下就是长华国际商业中心。小区近奥园广场、美宜佳、港捷便利店。小区距离中影思哲国际影城约630米，附近有多家餐饮店。小区周边有建设银行、南粤银行等。
长华国际商业中心、奥园广场、中影思哲国际影城、美宜佳、港捷便利店等。
交通
小区周边有狮山城区公交换乘中心、石门中学(狮山)公交站、红星路口公交站、湖景湾公交站，有多条公交线路经过，公共交通出行便利。小区近佛山一环、广三高速，自驾出行方便。小区近广佛肇城轨站、佛山西站、佛山机场。
教育
小区周边有依云童梦幼儿园、锦绣华庭幼儿园、湖景湾幼儿园、南海区狮山中心幼儿园、狮山中心小学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园依云童梦幼儿园，距离小区约400米；锦绣华庭幼儿园，距离小区约450米；湖景湾幼儿园，距离小区约460米；南海区狮山中心幼儿园，距离小区约570米。
- 小学狮山中心小学，距离小区约400米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区距离狮山城市郊野公园约1公里，距离南海中央公园约1.2公里，距离海景森林公园约2.1公里。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。小区实行封闭式管理，安保严格，安全性高。周边社群氛围
片区多是本地人和上班族，经济收入水平较高，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
适合刚需和改善。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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