品质生活小区，生活配套完善
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金澜新村小区于2000年建成，位于魁奇路北侧。小区规模较小，楼龄较老，业主多为本地居民。小区共7栋，346户，电梯房。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.6。小区生活配套齐全，生活氛围浓厚。
基础信息
- 建成年代：1990-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：金源置业
- 物业公司：自主物业
小区区位
小区位于魁奇路北侧，距离兆阳广场约600米，方便业主生活购物。大事记
2000
小区建成.
2000
小区建成.
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
9分
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小区
优点 | 1、生活配套齐全，周边有兆阳广场、禅城中心医院等； 2、交通便利，业主出行方便，约1.3公里有魁奇路地铁站； 3、小区居住环境舒适，内部配套完善。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，建筑外观稍显老旧。 |
内部环境
内部环境综述
小区物业管理优质，服务人性化，物业费用不高。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，内部配套齐全，居住舒适，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
5
总户数
344
固定车位数
地上300个
绿化率
35%
容积率
2.6%
占地面积
770000㎡
建筑面积
2002000㎡
居住特征
小区业主多为周边区域的本土居民买来自住。小区物业
小区物业管理费用便宜，0.8元/平/月，管理细致，保洁人员认真负责，垃圾能够及时清理，保障居民居住舒适性。社区氛围
小区设有老年活动中心，儿童游乐场所等，方便老人小孩休闲娱乐。花园与景观
小区内有花园。花园树木高大，枝繁叶茂，结合水系、雕塑等构成多层次景观，是业主休闲放松的好地方。公共空间
小区楼龄较老，公共空间及设施简单。小区内指示牌较为突出，有很好的方向指示作用。内部配套
小区内有花园、康乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区停车
小区人车不分流，车位不充足。在售户型分布
共15套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-7套
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于禅城区魁奇，地理位置优越，周边配套比较齐全。购物方面，兆阳广场距离本小区约600米，满足居民日常购物所需。休闲方面，小区周边有惠景公园。医疗配套方面，小区周边禅城中心医院。
周边配套
商业
小区约600米范围内有兆阳广场，里面有各种餐饮店、购物超市等，满足居民外出就餐，日常购物需求。
兆阳广场。
交通
小区约200米范围有永红村公交站点，业主出行方便。自小区约1300米有魁奇路地铁站可供业主出行选择。
医疗
社区医院：石湾镇街道石梁社区卫生服务站，距离小区约500米； 综合医院：禅城中心医院（城南分院）距离小区约1000米。教育
小区周边教育资源较齐全，基本集中在小区约600米范围内，小孩上下学很方便。小区周边有佛山市禅城区绿景小学和佛山市惠景中学。（请以官方信息为准）
- 幼儿园丽日玫瑰幼儿园、石梁幼儿园，距离小区约600米。（请以官方信息为准）
- 小学佛山市禅城区绿景小学，距离小区约500米。（请以官方信息为准）
- 初中佛山市惠景中学，距离小区约600米。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离石梁公园约200米、距离悦动篮球营地约500米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，鲜少有打架斗殴事件发生。小区安保严格，保障居民安全。周边社群氛围
片区岭南文化生活氛围浓厚，住户大多是佛山本土居民，具有明显的岭南文化生活习惯。交易价值
推荐人群
1、74平方米的两居室，适合对小区内部配套要求高的刚需家庭。 2、119平方米的三居房，适合对居住品质要求高、家庭成员多的客户。立即查看完整小区手册
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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