乐从商住公寓小区
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小区项目属于投资性商务公寓，用地面积11734.5平方米，建筑面积97135平方米，住宅建筑面积70432平方米，商业建筑面积7375平方米。楼盘总户数为1062套，车位447个。
基础信息
- 建成年代：2008-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市金宇投资有限公司
- 物业公司：金宇物业公司
小区区位
小区位于乐从片区，地处珠三角腹地，广佛经济圈核心带，坐享佛山“一环”、乐从文化公园、岑松江夫人小学和乐从高级中学、财神酒店等优质配套设施。大事记
2002
小区批地动工。
2002
小区批地动工。
2009
小区建成。
2009
小区建成。
2013
乐从天佑城开业。
2013
乐从天佑城开业。
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 户户有阳台，配套齐全，设施完善。 |
|
小区
缺点 | 车位紧张，停车不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成早，楼龄久，建筑设计不出色，小区花园内花草树木较多，景色怡人。楼下每天有很多老人在运动，有孩子在玩耍，生活氛围浓厚，具有岭南文化气息，保洁人员认真负责，园区内干净整洁，内部配套齐全，设施完善，建议对内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1055
固定车位数
地上1317个
绿化率
35%
容积率
8.29%
占地面积
14917.94㎡
建筑面积
67392.99㎡
居住特征
小区居民以佛山本地人口为主，大多为在佛山新城工作的年轻白领。小区物业
小区物业公司为金宇物业管理有限公司，小区内整洁干净，保洁人员认真负责，小区内物业设备完善，门口设有岗亭，有安保人员执勤，有摄像头和门禁设备，小区物业在周边小区来看位于中等。社区氛围
小区有老年康乐设施和儿童游乐场地，每天有很多老人在楼下锻炼身体，有许多下孩子在玩耍，晚上也有会居民聚在一起跳舞，小区社区氛围较好，建议对社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。花园与景观
小区内部绿化适中，园区内栽种有较多的花草树木，郁郁葱葱，错落有致，有潺潺流水和休闲凉亭，小区花园及景观在附近片区来看比较好。公共空间
小区公共空间一般，属于老旧小区，电梯运转有时会出现一些故障，小区有少量长椅可以让居民落座休息，小区公共空间在附近片区来看比较一般，不是购买本小区的重要关注点。内部配套
小区内部配套较为齐全，设有老年康乐设施、儿童活动区域，同时还有休闲会所，为小区居民提供休闲、社交的场所，小区内有空中花园，景色比较好。建议对内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区设地下停车位约440个，小区停车位较少，停车紧张，建议有车的购房者多对比周边小区。在售户型分布
共48套
在售房源
1房1厅0厨1卫-11套
2房1厅0厨1卫-8套
2房2厅0厨1卫-16套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-6套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区地处乐从片区，规划完善，配套齐全，可满足日常所需。交通发达，100m内有公交，3km内有地铁等配套，商业成熟，小区周边银行、超市、饭店、各类店铺都有，氛围浓厚。是佛山顺德片区内重点打造区域，板块潜力较大，园区品质较高。
周边配套
商业
小区距离乐从天佑城约700米，拥有餐饮、电影院等多种门店，能够满足小区居民的多种需求，在周边小区来看，本小区商业氛围适中。小区距离星耀101购物广场3.1km。
附近商业：顺客隆超市就在小区附近500米左右，天佑城在800米左右，小区外围也有乐泰居农贸肉菜市场、雄乐集贸市场，美宜佳(奥园店)便利店，基本满足日常所需。 附近商圈：距离小区较近的一个商圈是乐从天佑城商圈，根据百度地图显示小区距离天佑城约800米，走路10分钟就能到达。 另外，小型商场鹭洲商业城也在天佑城附近。
交通
公交：345路;801路;103路;342路
地铁：距离地铁广佛线世纪莲站约3.2km
医疗
小区距离广州医科大学附属顺德医院约1.7km，是一所广集医疗、教学、科研为一体的现代化二级甲等综合医院。教育
幼儿园：小区距离乐从经华幼儿园约520米，距离小霖国际早幼园(乐从校区)约500米，距离香港比诺中英文幼儿园(新桂路)约700米，。
小学：小区距离岑松江夫人小学约800米，距离顺德乐从鹭洲小学1.7km，距离佛山市顺德区新隆明德小学约1.8km，距离红棉小学小学约1.9km
中学：小区距离乐从中学约1.4km，距离鹭洲梁桂凤纪念中学约1.1km
- 幼儿园乐从中心幼儿园。 基本情况：近年来，我园从等级评估反馈意见入手，切实“厘清办园思路，确立办园特色，提升办园品质，朝着精细化管理方向发展”，重新规划幼儿园的主题形象，梳理办园理念，寻找办园目标，挖掘办园潜力，整体提高办园水平。
- 小学岑松江夫人小学开办于2000年9月，是一所全日制全寄宿公办民助小学，学校按省一级学校标准建设，有教学区和生活区两部分组成。先后被评为 “广东省义务教育规范化学校”、“佛山市义务教育优质学校”、“佛山市绿色学校”， 2006年6月被评为“广东省一级学校”。 路洲小学位于顺德区乐从镇路洲村百岁新村，创建于1950年，校内环境优美，富有文化气息。 乐从小学：乐从小学是广东省佛山市顺德区乐从镇一所国有公办的全日制小学，2005年被评为广东省一级学校，是首批“广东省规范化建设学校”、“佛山市优质学校”，第三批“广东省现代教育技术实验学校”。
- 初中乐从中学，位于顺德区乐从镇，原名为沙滘中学，在2006年8月与“乐从初级中学”和"水藤初级中学"合为一校是顺德区一所历史悠久、遐迩闻名的一级学校。被教育部评为：“省规范学校”“市优秀学校” 鹭洲梁桂凤纪念中学创办于1988年9月，学校教育水平不断提高，办学质量一年一个新台阶，2002年荣获顺德区一级学校称号。
公共生活
距离小区约300米有东区体育公园，内部有足球场及健身设施，小区距离乐从体育馆约500米，距离乐从文化公园约300米，小区周边公共配套较好。嫌恶设施
小区周边配套较好，无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边未发生过不安状况周边社群氛围
周边多为成熟社区，以家庭居住较多，有少量租客片区特色文化
片区居民经常到体育公园和乐从公园游玩散步，也有一部分喜欢运动的居民会到体育馆进行运动。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需类型购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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