季华七路四地铁环绕城熟盘

基础信息

• 建成年代：
  2014-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市南海区金地睿金房地产开发有限公司
• 物业公司：
  深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司

小区区位

项目所在片区位于“季澜板块”的中心位置，紧贴禅城城市核心，北向与桂城中心区域相连，随着城市东进，“季澜板块”的发展优势日趋明显。怡翠世嘉花园不仅拥有广佛双地铁4、6号线（在建）交汇的便利，在交通上尽享以季华路、桂澜路、佛山一环辐射广佛快速干线、广三高速、广肇高速、广明高速、珠西高速、佛开高速、珠二环等为基础构筑而成的全市公路网大动脉。魁奇路东延线距离广州新客站才16公里，甚至比广州中心还近，其无可替代的距离优势，无缝连接武广高铁商圈，彰显其区域优势，该地段将真正成为广佛核心路网交汇点，交通价值与居住价值将得到进一步的提升。

大事记

小区评分

小区 优点	小区楼龄新，建筑品质较好。
小区 缺点	小区商业街目前空铺较多，未形成成熟商业氛围。

内部环境综述

小区建筑布局呈围合型，中部为景观区域和游泳池，外立面以黄色和褐色组合而成，小区花园树木高大，错落有致，物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，生活氛围浓厚。建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

本小区多为年轻业主自住，租客较少

小区物业

小区物业公司为金地物业，物业设备齐全，服务态度好。 小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像，门口设置岗亭保安24h执勤，外来人员进入小区需要进行详细信息登记，保障了业主安全和隐私。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。

社区氛围

小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。

建筑及规划

小区建筑整体布局呈围合型，楼间距较宽，采光及通风情况较好，小区外立面以黄色和褐色为主，建筑立面形态借鉴采用欧式ART-DECO建筑风格，在尊重原形建筑风格的同时，辅以现代处理手法，表现出建筑整体挺拔流畅的立面竖向韵律，彰显建筑高贵而内敛、典雅而大气的人文气质。小区建筑品质较好，建议注重小区建筑品质的购房者可以考虑本小区。

花园与景观

小区内部花园及景观主要集中在小区中部区域，小区内铺设草坪，铺设林间小路，小区环境优美，树木高大，错落有致。小区内有游泳池、长椅、雕塑等，小区花园及景观较好。

公共空间

小区建有商业街，集餐饮、娱乐、购物于一体，居民购物比较方便，小区大门、小区名牌明显，园区内有长椅、桌子等休息区域。小区内部空间在周边片区来看位于较高水平。

内部配套

小区内部设有游泳池、儿童滑动场地、康乐设施、社区活动中心等配套，同时，购物中心内拥有多家饮品店可提供居民休息的场所。

小区停车

小区设地下车位3030个，地上实施人车分流，能够保障地上行人安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离佛山健翔医院综合医院约50米，距离佛山市第一人民医院约2.7km，就医方便。

教育

• 幼儿园
  新加坡IEC怡翠世嘉幼儿园占地4000余平方米，开设15个班，以专业化的眼光规划、装修及配置相应设施设备，营造舒适、温暖、愉悦的气氛，使整个幼儿园的环境非常有亲和力、吸引力，做到一花一草皆为教育所用，一室一角皆为孩子所乐。 幼儿园按照省一级以上标准规划幼儿园配套建筑（如活动用房内再设睡室、储物室、洗手间），并具体结合幼儿园定位进行相应的空间环境及器材配置。幼儿园布局合理，建筑造型和室内设计符合幼儿特点，满足教育需要。
• 小学
  怡海第三小学始建于1952年，原名为石肯小学，是广东省一级学校，桂城街道属下的全日制公办小学。2018年3月28日，学校正式更名为怡海第三小学（下称“怡海三小”）。学校将新建一栋综合楼，一楼是报告厅、厨房、教师餐厅，二楼是学生餐厅。三楼则为体育馆，馆内各类体育功能场室一应俱全，以满足师生日常教学需求和体育锻炼需求。
• 初中
  石啃中学是桂城街道教育组直属公办学校，石啃中学拥有多媒体教育平台、网络教育教学设备、各种功能场室设施以及体育场地设施2005年通过佛山市一级学校的评估验收;2006年，获“桂城街道教育系统先进集体”称号

公共生活

距离小区约600米有石啃公园，晚上或是周末，附近居民喜欢到公园散步、游玩。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区安保管理严格，周边小区业主受教育程度高，近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。

片区特色文化

周边居民喜欢到石啃公园散步游玩，聚在一起跳广场舞等，片区文化活动较好。

推荐人群

本小区适合刚需类型购房者