罗村园林社区，刚需好选择

绿化好
孝德湖公园
价格适中

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风度花园小区位于罗村城区，紧临孝德湖公园，业主饭后可以去散步。小区共有27栋，主力户型为90㎡3房2厅2卫户型。小区均价约1.5万/㎡，价格比较适中。

基础信息

建成年代：

2011-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海罗村钜隆房产有限公司
物业公司：

广东中奥物业管理有限公司佛山分公司

小区区位

小区位于罗村城区，周边有孝德湖公园。小区距离佛山西站约5.7公里，佛山西站是佛山重要的交通枢纽，包含公交、高铁、轻轨、地铁为一体的站点。

大事记

2011

小区批地。

2011

小区批地。

2013

距离小区约5公里的佛山西站动工建设。

2013

距离小区约5公里的佛山西站动工建设。

2014

小区建成。

2014

小区建成。

2017

佛山西站开通运营。

2017

佛山西站开通运营。

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区绿化率高，居住环境优美。 2、小居住氛围浓厚，临孝德湖公园，外出休闲散步有去处。 3、小区价格不算高，入手门槛较低。
小区缺点	1、小区外立面看起来比较老旧。 2、小区部分楼栋临铁路，有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区内部环境好，绿化做得好，居住舒适度较高。小区内有24小时保安巡逻服务，安全性高。小区居住人群大部分是本地人，生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1361

固定车位数

地上1750个

绿化率

35%

容积率

2.99%

占地面积

54728.4㎡

建筑面积

246590.41㎡

居住特征

小区居住人群多为本地人，还有在周边工作的人。

小区物业

小区物业对安全比较重视，进出小区都要有门禁卡，来访人员需要出示身份信息，业主安全有保障。

社区氛围

小区社区氛围较好，老年人多相约在园区散步，年轻人则选择去大润发逛街。

花园与景观

小区花园景观较好，内部休闲设施齐全，居住舒适度高。

公共空间

小区大门前有块比较大的空地广场，可以利用起来跳广场舞或举办社区活动。

内部配套

小区内部配套较为丰富，有住客俱乐部和大型园林绿化地带，还有有大型商场、娱乐设施及酒店式公寓。

小区停车

1、小区人车分流，业主出行较为安全。 2、小区地下车库1700个车位，车户比1:1.25，车位充足。

在售户型分布

共41套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨2卫-9套

4房1厅0厨2卫-3套

4房2厅0厨2卫-17套

4房2厅0厨3卫-4套

5房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套丰富，距离小区约500米有大润发商场，距离小区约3公里有罗村医院，业主生活较为便利。

周边配套

商业

距离小区约500米有大润发商场。

大润发商场

交通

小区门口有罗村公交站，公交出行便利。小区距离佛山西站约5.7公里，佛山西站是佛山重要的交通枢纽，包含公交、高铁、轻轨、地铁为一体的站点。

小区门口有罗村公交站，小区距离佛山西站约5.7公里。

教育

小区距离约300米有罗村中心幼儿园，小区紧邻罗村中心小学、罗村高中。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

罗村中心幼儿园，是佛山市一级幼儿园，园舍布局合理、场地宽敞，设备先进，幼儿生活、保健、教育教学设施配套完善，均按省一级幼儿园标准配备，园内环境绿树成荫、花草葱郁、绮丽幽雅、童趣盎然，富有现代特色，除了两座四层高的教学楼外，还另设有游泳池、沙池、跑道、玩水池、喷水池和儿童乐园，是幼儿生活和学习的美好乐园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

罗村中心小学
初中

罗村高中

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区业主素质高，有8成业主为自住，人员流动不大，治安良好。

周边社群氛围

小区社群氛围好，有足够的配套支撑。距离小区约500米有大润发，可以满足吃喝玩乐各方面需求。距离小区约1700米有孝德湖公园，业主空闲时间有好去处。

片区特色文化

小区距离孝德湖公园约1700米，片区有孝德文化氛围。