里水次新盘 大规模品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山嘉逸置业有限公司
• 物业公司：
  上海科瑞物业管理发展有限公司

小区评分

小区 优点	1、位于广州、佛山交汇处，交通便利。
小区 缺点	1、城市一环将小区分成东西两部分，影响小区统一管理。 2、临公路楼栋容易受噪音、灰尘影响。

内部环境综述

小区楼龄新、规模较大，品质较高。容积率低，楼栋间距大，采光通风好；小区花园植被茂盛，有大块草坪，景观优美；内部配套设施较新，儿童游乐设施、康乐设施齐全。小区整体品质不错，置业者可重点关注。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩，业户多在广州上班。

小区物业

小区物业为上海科瑞服务有限公司，整体为封闭式管理，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁。小区物业相较周边小区表现较好，建议关注。

花园与景观

小区绿化维护得较好，花园景观集中在小区中部，植被葱郁，树木高低错落有致，园中布置有凉亭、长凳供人们休息。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。各处的指示牌清晰明了，门禁严格，消防通道畅通，凉亭、长椅等设施齐全，居住舒适。

内部配套

小区内部配套设施齐全，维护的也不错，有儿童游乐设施、康乐设施、运动场地等，小区还自带幼儿园，相较周边小区内部配套优势明显。

小区停车

小区带地下车库，停车位不是特别充足，地上实行人车分流。

在售户型分布

商业

交通

教育

• 幼儿园
  小区内部自带绿地香树幼儿园，适龄儿童可申请入读。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距沙涌公园约500米、距大步公园约900米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合对小区楼龄、绿化、品质有一定要求的购房者。