禅城季华路沿线儿童主题小区

基础信息

• 建成年代：
  2017-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市莲塘房地产开发有限公司
• 物业公司：
  佛山市东业物业管理有限公司

小区区位

近年来，张槎发展喜人，辖区内著名的王借岗森林公园得到活化利用，城市景观提升为张槎注入现代化气息。片区内骨架道路网络逐步完善，双地铁和广佛城际轻轨正热火朝天建设中。

大事记

小区评分

小区 优点	小区内部配套完善，未来规划较好。
小区 缺点	靠近沈海高速，可能会产生噪音。周边配套不成熟。

内部环境综述

童梦天下小区建筑设计比较出彩，通过彩色玻璃、装饰条玻璃幕墙等层层设计，形成形象统一，主题鲜明的现在建筑风格，小区花园品质较高，景色怡人，物业设施完善，物业服务较好，内部配套完善，建议对小区内部环境有需求的购房客可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民入住率不高，有一部分投资客。

小区物业

小区物业公司为佛山市东业物业管理有限公司，小区物业设备完善，每栋楼下、重要出入口均设有摄像头，出入口处有安保人员执勤，进出园区需刷卡，外来人员需要登记信息，保障业主安全，小区内整洁干净，保洁人员打扫及时。

社区氛围

小区入住率不高，未形成社区氛围。

建筑及规划

本项目立面风格充分体现现代人追求品质生活的特点，采用简洁大气的现代风格，通过体块穿插、虚实对比、材料变化、色彩搭配等手法营造丰富多彩的购物氛围。穿孔铝板、铝合金百叶、玻璃幕墙等现代元素的大量运用于商业裙楼的设计中。楼的设计上通过竖向铝合金装饰条增加外立面的错落感，仿幕墙的窗墙式构造体系大大提升了建筑的品质感。同时，立面上利用色彩艳丽彩色玻璃、彩色铝板增加跃动感，突出项目的儿童主题。裙楼设计中呼应塔楼的竖向分隔错落手法加强建筑群体感。南侧两栋塔楼之间通过两片夸张的蘑菇造型构架突出商业主入口形象，并与商业街上方的几片造型构架遥相呼应，形象完整统一，主题鲜明。

花园与景观

小区内园林设计较好，树木种类繁多，层次感丰富，园区内潺潺流水，亭台楼榭，景色宜人，小区花园品质在周边小区来看比较好，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区公共空间比较齐全，拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳，小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息，重要路口设置楼栋指示牌，指示清晰。

内部配套

小区内部配套齐全，配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区，建议特别注重内部配套的购房者可以考虑本小区。

小区停车

小区内人车不分流，机动车可停在地面上，园区内行人需要注意来往车辆，建议对停车条件需求比较高的购房者，多对比周边小区。

商业

交通

医疗

禅城中心医院（石湾人民医院 三甲级）（约7.7km）、佛山市第一人民医院（约11.1km）、佛山妇幼保健医院（约8.4km）、张槎医院（约6.9km）

教育

• 小学
  大富小学：学校创办于1950年，办学历史比较悠久，是张槎街道学校布局调整中规划保留的义务教育公办学校。被评为广东省义务教育规范化学校和佛山市首批义务教育优质学校、禅城区先进社区学校、佛山市“绿色学校" 张槎镇海口小学:佛山市张槎海口小学创办于1949年,2006年11月被命名为佛山市绿色学校。
• 初中
  佛山市禅城区第四中学新校区:是禅城区一所全日制完全中学。广东省一级学校，学校还先后被评为广东省安全文明校园、广东省绿色学校,二00二年中考考上省重点中学线人数、高考各科平均成绩在禅城区均排在第一名. 佛山市第二中学石湾校区:佛山市第二中学创办于1954年，是新中国成立后由佛山市人民政府创办的第一所公立中学,校是全国精神文明建设工作先进单位、中国可持续发展教育示范学校、首批广东省国家级示范性普通高中.

公共生活

智慧公园（距离本项目约1000米），10 万㎡ 莲塘公园（距离本项目约400米） 绿岛湖公园（距离本项目约900米），片区总面积达20平方公里，绿岛湖的水体总面积约1500亩

嫌恶设施

小区周边道路经常施工，且临近工业区，可能会产生噪音和粉尘。

治安情况

小区附近治安好，未发生过治安事件

周边社群氛围

小区周边以佛山本地人居多，没有明显社群氛围。

片区特色文化

片区居民平时喜欢一家人到公园游玩，散步。

推荐人群

本小区适合改善类购房者