带湖景，配套成熟的小区

湖景
交通便利
体育公园

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盈翠园小区是由21栋七层楼组成的低楼层小区，楼栋均配有电梯，为一梯两户或一梯四户。小区在乐从镇德华路旁。小区是封闭是管理，无人车分流，停车条件较差。小区户型设计方正，采光通风好，客厅使用落地窗，卧室内有飘窗，实用性高。小区户型多样，最小户型是31平方米单房，最大户型是109平方米三房。

基础信息

建成年代：

2003-2006
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市顺德区乐从供销社
物业公司：

佛山市港湾物业管理有限公司

小区区位

小区地处德华路旁，靠近乐从体育公园，距离乐从交通中心约800米，小区附近还有乐从文化公园。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

3分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

5分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

6分

小区优点	1、小区内有湖景，环境好。 2、小区周边配套完善成熟。
小区缺点	1、小区楼龄较老，各类设施存在老化、破旧问题。 2、小区无人车分流，停车环境差。

内部环境

内部环境综述

盈翠园小区是由21栋七层楼组成的低楼层小区，楼栋均配有电梯，为一梯两户或一梯四户。小区无人车分流，存在停车位不足问题，停车环境差。小区内部有湖景。儿童游乐设施、广场，但部分设施存在老化、破旧问题。小区户型设计方正，采光通风好，客厅使用落地窗，卧室内有飘窗，实用性高。小区总体品质一般，对比乐从片区其他小区品质属于中等，

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

660

固定车位数

地上101个

绿化率

40%

容积率

5.9%

占地面积

26666㎡

建筑面积

1189.6㎡

居住特征

小区以业主自住为主，有一定量老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区是封闭式管理，配有24小时安保人员执行安保工作，内有门禁，业主刷卡进入，陌生人进入需登记。小区卫生环境较好，无大的卫生问题，但偶尔存在落叶未清理问题。小区物业服务质量比较一般。

社区氛围

小区内有湖景和广场，是日常散步休闲的好去处，可以在湖景边散步、观鱼，老人可以在广场下棋打牌。小区内还有儿童游乐设施，配有滑梯等设施。小区内部配套适合老人带小孩。小区社区氛围较好，适合居家生活。

建筑及规划

小区建筑整体呈回字形，21栋楼围绕着中间的广场和湖景。楼栋布局方正，不影响采光。小区建筑设计比较一般。

花园与景观

小区绿化率高达40%。小区花园中设有亭子及走廊，适合日常散步休闲。小区湖景是亮点，四周设有栏杆，平时可以在湖边看鱼，比较惬意。小区花园设计较好，品质高，注重花园品质者可多关注。

公共空间

小区大门比较有特色，是一块原石构成，上面雕出小区名称。小区的楼梯间打扫较为干净，孩子可以在此玩耍。小区楼栋护栏稳固但电表存在老化现象，部分设施老旧。如对小区内部品质要求较高，还请慎重考虑购入。

内部配套

小区内小区内有湖景和广场，是日常散步休闲的好去处，可以在湖景边散步、观鱼，老人可以在广场下棋打牌。小区内还有儿童游乐设施，配有滑梯等设施。小区内部配套适合老人带小孩。

小区停车

小区无人车分流，无地下停车场，存在车位不足问题，停车条件较差，车辆在地面开出也存在安全问题。小区整体的停车条件差，对停车条件有一定要求者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共12套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-8套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边各类配套完善成熟，日常生活很方便。小区底商店铺有顺客隆超市、重庆烤活鱼、广记美食、潮轩砂锅粥等，可以满足日常餐饮、购物需求。小区东侧有美食街，距离小区约500米远有乐泰居肉菜市场，附近还有新时代商业城等大型商超。小区周边的文体教育场所有东区体育公园、乐从文化公园、经华幼儿园、河滨公园等。小区周边配套较好，注重周边配套条件者可多关注本小区。

周边配套

商业

小区底商店铺有顺客隆超市、重庆烤活鱼、广记美食、潮轩砂锅粥等，可以满足日常餐饮、购物需求。小区东侧有美食街，距离小区约500米远有乐泰居肉菜市场，附近还有新时代商业城等大型商超。

顺客隆超市、乐泰居肉菜市场

1.5公里内有新时代商业城

交通

小区外就是德华中路公交站，步行即可到达。世纪莲地铁站距离小区较远，需乘坐公交车4站到达。小区距离腾冲公交站约300米，距离乐从交通中心约800米。小区交通条件在乐从片区比较突出，注重公共交通条件者可多关注本小区。

德华中路公交站，距离腾冲公交站约300米，距离乐从交通中心约800米。

医疗

从小区步行出发约600米可到达腾冲社区卫生服务站。二级甲等的广州医科大学附属顺德医院距离小区约2.2公里。小区周边的医疗配套可以满足日常的就医需求。

教育

经华幼儿园距离小区约400米，湖畔幼儿园距离小区约800米。

幼儿园

乐从经华幼儿园是顺德区绿色幼儿园、佛山市一级幼儿园、广东省学前教育会员单位。幼儿园占地面积约62000平方米。幼儿园开设有小班、中班、大班10个教学班，每班按规定配备两教一保。教师学历达标率为100%。园舍环境优美、因地制宜、布局合理、设施设备先进齐全，为幼儿生活、学习和游戏提供了很好的条件。幼儿园室内环境明亮整洁，班内配有高清晰数字电视机、DVD、录音机、钢琴、空调机等；园内还设有多媒体电教室、电脑室、音乐室、角色游戏室、科学启蒙室、礼堂、美术工作室等；户外活动场地设有各种大型的娱乐设施、有幼儿泳池、戏水池、动植物园、橡胶跑道等。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边主要是本地人一家老小居住，也有部分租户，人群构成简单，无重大治安问题。

周边社群氛围

小区附近以本地人居住为主，周边比较多公园，商铺也很多，周边社群氛围好。

片区特色文化

该片区公园较多，居民比较热衷于运动。