近双公园的小区
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湖畔湾豪庭一期湖景阁位于佛山市顺德乐从，由佛山市顺德区乐从供销集团乐添房产经营有限公司建成，总建筑面积300000平方米，总占地面积100000平方米，共计房屋370户，小区物业公司为港湾物业。
基础信息
- 建成年代：2006-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市顺德区乐从供销集团乐添房产经营
- 物业公司：佛山市港湾物业管理有限公司
小区区位
小区位于乐从片区，地处珠三角腹地，广佛经济圈核心带，坐享佛山“一环”、乐从文化公园、岑松江夫人小学和乐从高级中学、财神酒店等优质配套设施。大事记
2006
小区建成。
2006
小区建成。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 距离公园比较近，周边配套成熟。 |
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小区
缺点 | 小区楼龄久、步梯房、停车紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计以现代风格为主，小区花园品质适中，绿化集中在小区中部，树木种类较多，层次感丰富，小区生活氛围浓厚，经常能看到有老人带着孩子在楼下玩耍，小区内部配套适中，有老年康乐设施、儿童活动场地、水池等，居住人群素质较高，建议对小区环境有需求的购房者购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
40
总户数
802
固定车位数
地上1700个
绿化率
35%
容积率
2.89%
占地面积
38653.95㎡
建筑面积
13343.91㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，生活气息浓厚，也有少量在附近上班的租客小区物业
小区物业公司为港湾物业管理有限公司，小区内物业设备完善，有岗亭、摄像头、门禁等设备，园区出入口设保安亭，有安保人员值班，外来人员需要登记信息才能进入，安保严格，重要路口有摄像头，保洁人员认真负责，园区内整洁干净，小区物业与周边小区相比位于中等水平。社区氛围
社区氛围适中，经常能看见楼下有很多老人带着孩子玩耍。建筑及规划
小区从园林到建筑采用了现代风格设计理念，外里边采用青灰色及蓝色辅助配色，现代感强烈花园与景观
小区园林风景观集中在小区中部位置，园区内种植大量花草树木，中部建有亭子和水池，小区花园品质适中。公共空间
小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理。内部配套
小区设有健身广场、休闲凉亭、水池等，周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施，小区内部配套适中，小区内部配套不是购买本小区的关注点。小区停车
小区车位1700个，小区内车位比较紧张，地面上未实施人车分流，小区居民行走需注意来往车辆，建议有车的购房者可以多对比其他小区。在售户型分布
共24套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-15套
4房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区地处乐从片区，规划完善，配套齐全，可满足日常所需。
交通发达，100m内有公交，3km内有地铁等配套，商业成熟，小区周边银行、超市、饭店、各类店铺都有，氛围浓厚。
是佛山顺德片区内重点打造区域，板块潜力较大，园区品质较高。
周边配套
商业
小区距离乐从天佑城约1.3km，拥有餐饮、电影院等多种门店，能够满足小区居民的多种需求，在周边小区来看，本小区商业氛围适中。小区距离星耀101购物广场2.9km。
交通
公交;103路;342路;348路;345路;801路
地铁：距离地铁广佛线世纪莲站约2.9km
医疗
小区距离广州医科大学附属，是一所广集医疗、教学、科研为一体的现代化二级甲等综合医院。教育
幼儿园：小区距离乐从经华幼儿园约300米，距离湖畔幼儿园约400米，距离米洛幼儿园约800米，距离腾冲幼儿园约700米。
小学：小区距离岑松江夫人小学约300米，距离红棉小学约1.3km，距离乐从小学约1.5km
中学：小区距离沙滘中学约1.7km，距离鹭洲梁桂凤纪念中学约1.8km
- 幼儿园乐从中心幼儿园。 基本情况：近年来，我园从等级评估反馈意见入手，切实“厘清办园思路，确立办园特色，提升办园品质，朝着精细化管理方向发展”，重新规划幼儿园的主题形象，梳理办园理念，寻找办园目标，挖掘办园潜力，整体提高办园水平。
- 小学岑松江夫人小学开办于2000年9月，是一所全日制全寄宿公办民助小学，学校按省一级学校标准建设，有教学区和生活区两部分组成。先后被评为 “广东省义务教育规范化学校”、“佛山市义务教育优质学校”、“佛山市绿色学校”， 2006年6月被评为“广东省一级学校”。 乐从小学：乐从小学是广东省佛山市顺德区乐从镇一所国有公办的全日制小学，2005年被评为广东省一级学校，是首批“广东省规范化建设学校”、“佛山市优质学校”，第三批“广东省现代教育技术实验学校”。
- 初中沙滘初级中学在2006年8月与“乐从初级中学”和"水藤初级中学"合为一校是顺德区一所历史悠久、遐迩闻名的一级学校。被教育部评为：“省规范学校”“市优秀学校” 鹭洲梁桂凤纪念中学创办于1988年9月，学校教育水平不断提高，办学质量一年一个新台阶，2002年荣获顺德区一级学校称号。
公共生活
距离小区约50米有东区体育公园，内部有足球场及健身设施，小区距离乐从体育馆约300米，距离乐从文化公园约300米，小区周边公共配套较好。嫌恶设施
小区周边配套较好，无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边未发生过不安状况周边社群氛围
周边多为成熟社区，以家庭居住较多，有少量租客片区特色文化
片区居民经常到体育公园和乐从公园游玩散步，也有一部分喜欢运动的居民会到体育馆进行运动。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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