南庄欧式新古典建筑小区
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港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，小区由佛山市禅城区南庄镇南庄集团有限公司开发建设，共计3183户。
基础信息
- 建成年代：2000-2017
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：佛山市禅城区南庄镇南庄集团有限公司
- 物业公司：珠海葆力物业管理有限公司佛山分公司
小区区位
南庄，隶属于广东省佛山市禅城区，位于禅城区西部、粤港澳大湾区腹地，东与张槎街道、石湾镇街道接壤，西北南海区交界，东南与顺德区毗邻。片区内有多家陶瓷企业，物流园等。2019年12月24日，入选全国乡村治理示范乡镇名单。2020年7月，全国爱卫会确认南庄镇为2019年国家卫生乡镇。小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区内部配套齐全、环境优美，近地铁。 |
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小区
缺点 | 小区临近地铁租客较多。 |
内部环境
内部环境综述
小区内环境优美、空气清新，小区建筑呈点式分布，小区花园为欧式园林，树木高大、植被丰富，小区物业服务较好，安保严格，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
57
总户数
3839
固定车位数
地上300个
绿化率
30%
容积率
2.5%
占地面积
32037.24㎡
建筑面积
6140.13㎡
居住特征
小区居民多为已婚家庭，以带有老人和小孩的住户居多。小区物业
小区物业为珠海葆力物业管理有限公司南海分公司，小区安保严格，园区出入口有安保人员值班，进出小区需要刷卡通行，来外人员进入小区需要登记信息，小区保洁人员认真负责，每天定时清理园区内卫生，小区物业服务态度好。建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区氛围较好，平时经常能看见有小区居民在楼下聊天、打牌，晚上有居民聚在一起跳广场舞，生活氛围浓厚。建筑及规划
小区建筑呈点式分布，建筑风格为欧式风格，小区楼间距较大，采光及通风效果较好，小区建筑品质较好，外观没有明显的褪色现象。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区内拥有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池，园区内植被丰富、树木高大，环境优美，小区外规划1.3万平方的欧式风情商业街，小区花园及景观在周边片区来看比较好。公共空间
小区内公共空间较好，小区大堂气派、明亮，园区内有楼栋标识牌，指示清晰，小区内有长椅、石凳等公共休息区等。建议对小区公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。内部配套
小区内部配套完善，有1000平方米又有吃，有老年康乐设施、儿童游乐设施，有羽毛球场、篮球场等，能够满足不同年轻人群的运动需求，在周边来看位于较高水平。小区停车
小区规划停车位约4584个，目前来看小区停车条件较好，停车位充沛。在售户型分布
共107套
在售房源
1房1厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨11卫-1套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-3套
2房4厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-35套
3房2厅0厨2卫-21套
3房3厅0厨3卫-4套
4房2厅0厨2卫-21套
4房2厅0厨3卫-7套
5房2厅0厨3卫-5套
5房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，公交路网完善，小区距离佛山地铁2号线南庄站约300米，居民出行便捷。小区附近商业配套适中，小区楼下有超市、银行、便利店等，能够满足小区居民日常生活所需，小区附近还有没事一条街，小区附近医疗条件中等，有一家二甲医院。小区附近教育资源适中，距离学校较近，孩子上学方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区南门紧邻南庄商业广场，有餐饮、没事一条街，小区居民平时吃饭比较方便。小区楼下有银行、超市、菜市场等，能够满足小区居民日常生活所需。小区商业配套在周边片区来看位于中等水平。
交通
公交：133路 ; 133路高峰短线 ; 135路 ; 143路 ; 145路 ; 149路 ; 219路 ; 225路 ; K2路 ; 南庄地铁接驳1号线
地铁：佛山地铁2号线南庄站距离小区约300米
医疗
小区距离南庄镇罗格社区卫生服务站约1.5km，小区距离佛山市第一人民医院禅城医院约1.3km，该医院是一所集医疗、预防、保建、康复、教学、科研、社区卫生服务于一体的二级甲等综合性医院，小区距离佛山岭南医院约1.6km，小区周边医疗条件较好教育
幼儿园：南庄幼儿园位于小区南门，仅一街之隔，小区距离大源又一城幼儿园约400米，小区距离罗南幼儿园(东兴旧村大街)约900米。
小学：小区距离南庄小学约350米。
中学：小区距离南庄三中约500米。
- 小学南庄小学地处南庄村的三个自然村中心地段，毗邻南庄三中，学校分为教学区、运动区、生活区三部分。有教室24间，各类功能室16个：如：自然实验室、美术室、电脑室、电教室等。
- 初中南庄三中创办于1993年，是一所镇属初级中学。997年被评为南海市一级学校；1998年被评为佛山市一级学校；2001年通过了佛山市一级学校复评。2004年评为广东省一级学校。
公共生活
小区距离南庄文化中心约400米，有展览馆、图书馆、影剧院等，小区周边公共配套较为一般。不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边建设地铁，可能会造成交通拥堵治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多为佛山本地人，大多工作在南庄附近。片区特色文化
片区内没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
小区户型较多，建议购房者根据自身能力合理购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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