顺德北滘水乡风情住宅
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深业城项目位于顺德北滘， 项目占地305544㎡，总建筑面积821015㎡(住宅面积：485663.63㎡、商业面积：20000平米)，总户数：5872户。深业城社区内14万㎡的主题公园。
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅、商住
- 开发企业：佛山市顺德区深业房地产有限公司
- 物业公司：深业集团物业管理有限公司
小区区位
北滘区位优势明显，位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城交汇处，地处珠三角一小时经济圈中心带，是粤港澳大湾区的重要交通支点。广珠城轨北滘站、碧江站接入全国铁路网络，周边还有广州南站等交通设施连接粤港澳大湾区城市及华中地区。建设中的广州地铁7号延长线、佛山地铁3号线、11号线和广佛环线轻轨也横穿北滘，将更好地吸纳广州、佛山等发展高地的溢出要素。大事记
2004
小区拿地。
2004
小区拿地。
2008
小区一期建成。
2008
小区一期建成。
2012
小区二期建成。
2012
小区二期建成。
2014
小区三期建成。
2014
小区三期建成。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 近公园、近学校，周边配套齐全。 |
|
小区
缺点 | 小区车位较少、停车紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计大尺度的利用曲线，抬高社区入口，形成主次分明的主体构造，园林景观上引入北滘河水入园，形成高低错落的水乡风情，小区生活氛围浓厚，物业人员认真负责，内部配套完善，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
68
总户数
6175
绿化率
45%
容积率
2.01%
占地面积
148776.83㎡
建筑面积
499356.63㎡
居住特征
小区居住密度适中，住户多以广州佛山两地人群为主，主要在北滘及周边工作。小区物业
小区物业为深业集团物业管理有限公司，小区内共设置了六个园区出入口，均设有岗亭和门禁，有安保人员执勤，安保严格，外来人员进入小区需要登记，园区内重要出入口设置摄像头，保障小区内居民人身和财产安全，保洁人员认真负责，园区内干净，建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区氛围较好，经常能看见小区楼下有很多小孩一起玩耍，有居民坐在一起聊天、跳舞、运动等。建筑及规划
深业城在建筑上大尺度的利用曲线设计，来诠释生活的灵动之美。抬高社区入口，依靠建筑实体与公共开放空间互为补充，形成主次分明的整体城市构造。以商业为功能边界，以水系、生态景观带为居住空间要素，使项目具备整零结合，张弛有度，内外兼顾的空间特征。花园与景观
深业城引入北滘河水护城，并扩大成波澜壮阔的内湖，结合环状水系，顺应地势运用各种水法，瀑布、喷泉等，滋养一城美景，用水将80万㎡的城中之城隔出了高低错落的水乡风情，组团犹如一座座独立而不孤立的小岛，“水”“岛”相融，奠定了城市情境大宅的全新形象。公共空间
小区园林草地上有许多椅子可以让小区居民休息，小区大堂醒目、明亮，电梯间、楼梯间通风良好，有楼栋指示牌，指示清晰，公共空间较多。内部配套
小区内部配套齐全，自建幼儿园，方便小区小孩上学，园区内设有游泳池、运动场地、儿童游乐设施、活动中心等，同时小区外部有商业街，有超市、餐饮、生鲜超市等，可以满足小区居民日常生活所需，比较方便。小区停车
小区设置停车位约1700个，目前来看，小区停车相对紧张，园区内实施人车分流，对行人安全有一定的保障。在售户型分布
共751套
在售房源
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-53套
1房1厅1厨1卫-38套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨2卫-1套
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-76套
3房2厅0厨2卫-91套
3房2厅0厨3卫-3套
3房2厅1厨1卫-25套
3房2厅1厨2卫-18套
4房2厅0厨2卫-252套
4房2厅0厨3卫-20套
4房2厅0厨4卫-1套
4房2厅1厨2卫-37套
4房2厅1厨3卫-7套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-39套
5房2厅0厨3卫-35套
5房2厅0厨4卫-15套
5房2厅1厨2卫-4套
5房2厅1厨3卫-9套
5房2厅1厨4卫-6套
5房2厅2厨3卫-1套
6房2厅0厨2卫-2套
6房2厅0厨3卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨3卫-3套
6房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全，距离北滘商圈比较近，逛街购物都比较方便，小区内自建幼儿园，附近有小学、中学，孩子上学方便，周边有多个公园，有体育馆、图书馆、科学馆，公共配套完善，距离医院也比较方便，建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区距离北滘商圈约1000米，含有北滘商业广场、美的置业广场、美的悦然广场、禧欢里商业广场、迪卡侬等等，商业配套完善，拥有很多餐饮门店，吃、喝、玩、购，一应俱全，建议对商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
交通
公交：K335路;佛山城巴顺德-南海狮山大学城线;佛山城巴禅城-顺德线;旅游城巴4线;337A路;337B路;338A路;338B路;931路
地铁：佛山地铁3号线（在建）北滘公园站距离小区约1000米。
医疗
小区周边就医方便，有大型医院也有综合门诊。 小区距离顺德区第三人民医院（北滘医院）约700米，医院是一所集医疗、教学、科研和公共卫生服务等功能于一体的二级甲等综合性公立医院，也是广州市和佛山市社保定点医院、国家防治卒中中心、爱婴医院、中国健康管理示范基地、广东省健康促进示范医院、南部战区总医院军民共建医院、广东省高等医学院校教学医院及顺德区花园式医院。 距离老友记综合门诊约200米。教育
幼儿园：小区自建深业城(国际)幼儿园，位于小区内部，广教幼儿园距离小区约800米，林头幼儿园距离小区约1.1km
小学：北滘中心小学距离小区约900米，广教小学距离小区约1100米，林头小学距离小区约1.5km
中学：顺德北滘中学距离小区约1.1km，
- 小学北滘中心小学：学校连年被评为市区镇“先进学校”、“文明单位”，94年被评为佛山市一级学校，97年被评为广东省首批一级学校，2001年又顺利地通过了“省一级学校”复评，2007年评为佛山市优质学校。 林头小学：具有五十多年办学历史, 五十年代建校初期曾称为顺德县三区第八小学、陈村区第二小学，是佛山市顺德区北滘镇的一所大校之一。学校于2001年被评为佛山市一级学校，并于2003年顺利通过学校等级复评。2008年4月，该校被评为顺德区“现代教育技术实验学校”
- 初中北滘中学是一所镇属全日制寄宿制普通高中，创办于1959年1994年被评为首批广东省一级学校，连续12年被评为“顺德区先进学校”，多次荣获“佛山市文明学校”、“顺德区文明学校标兵”、“佛山市顺德区禁毒教育示范学校”等荣誉称号，2008年被评为顺德区现代教育技术实验学校，通过了广东省现代教育技术实验学校申报评估。2008年12月通过评估，被评为广东省普通高中教学水平优秀学校。
公共生活
小区周边公共配套较好，小区距离蓬莱公园约400米，距离河边公园约600米，小区距离北滘公园、百福公园、北滘广场、北滘文化中心、北滘市民活动中心、岭南和园约1100米，小区附近有多个公园，有图书馆、科学馆、艺术教育中心、活动中心、体育馆，周边公共配套完善，设施齐全，建议对公共配套有需求的购房者可以考虑本小区。嫌恶设施
小区北侧紧邻105国道，可能会产生噪音。治安情况
小区附近居民素质较高，治安良好周边社群氛围
小区周边居住人群多为在广州工作的上班族和北滘本地改善类的居民。片区特色文化
片区无明显特色文化交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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