建成较早的小区

楼梯楼
顺德乐从
建成早

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海日名苑位于佛山市顺德新马路A247号，共计房屋172户，停车位约150个。

基础信息

建成年代：

2004-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

单位自建
物业公司：

自主物业

小区区位

小区位于乐从片区，地处珠三角腹地，广佛经济圈核心带，坐享佛山“一环”、乐从文化公园、岑松江夫人小学和乐从高级中学、财神酒店等优质配套设施。

小区评分

5.29

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

7分

交通便利

3分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

2分

小区优点	小区周边教育资源丰富。
小区缺点	小区停车位紧张，停车困难。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套适中小区外立面由米黄色组成，偏向欧式风格，较为醒目，外墙为水泥墙面或者涂料粉刷。小区整体品质一般，园林由高大乔木和低矮树木组合，互相映衬，形成丰富的层次感。小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

169

绿化率

35%

容积率

4.36%

占地面积

34343.55㎡

建筑面积

3645.5㎡

居住特征

小区居住密度适中，住户多为顺德本地人，邻里关系和睦

小区物业

小区物业设备齐全，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，小区安保一般，安保人员较少，小区内部卫生条件适中，保洁人员认真负责，小区花草树木修建不及时，小区物业在周边片区来看位于中等水平。

社区氛围

社区氛围浓厚，小区内建设凉亭、石凳等，闲暇时很多业主聚在一起，聊天、下棋、打牌，旁边建设有儿童游乐设施，方便小孩子玩耍。业主也会自发举办小型活动，生活氛围好。

建筑及规划

小区整体建筑老旧，米黄色外立面，楼栋建成较早，部分楼栋外墙有脱落开裂现象，购买本小区时，需谨慎选择。

花园与景观

小区花园无明显设计理念，小区多为高矮树木组团形式，层侧感丰富。园林无独特风格，设有儿童游乐设施、凉亭、休息区域等。

公共空间

小区电梯、大门、小区名牌标示明显，容易辨别。楼梯间，采光通风情况一般，对居住品质有一定影响。

内部配套

小区内部配有康乐设施、儿童活动区、小区花园等，内部配套一般，小区内部配套不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区设停车位约150个，目前来看小区停车紧张，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对停车条件需求较高的购房者可以多对比周边小区。

周边环境

小区周边环境配套适中，小区周边有商业城，能够满足小区居民日常生活所需。周边拥有多条公交线路，距离地铁站较远，周边教育资源适中，距离医院较近，居民平时就医方便。小区周边有多个公园，方便居民平时游玩、散步，小区周边环境在片区内位于中等水平。

周边配套

商业

小区周边商业配套适中，小区距离新时代商业城约250米，距离乐的时尚百货约600米，小区周边商场人气较低，没有大型的购物中心，但目前商业配套能够满足小区居民日常生活所需。小区商业配套在周边片区来看位于中等水平。

交通

公交：135路 ; 145路 ; 162路 ; 227A路 ; 333路 ; 340路 ; 342路 ; 343路 ; 344路 ; 345路 ; 346路 ; 347路 ; 348路 ; G16路 ; 佛山城巴顺德-高明线 ; 桂28路地铁：距离广佛线世纪莲站约3.3km

医疗

小区距离广州医科大学附属顺德医院约700米，已成为集医疗、教学、科研为一体的现代化二级甲等综合医院，小区距离乐从卫生服务中心约1.3km。小区周边医疗条件较好，小区居民就医、看病方便。

教育

幼儿园：乐从湖畔湾幼儿园距离小区约50米，威斯幼儿园距离小区约66米，童乐幼儿园距离小区约200. 小学：红棉小学距离小区约600米，乐从小学距离小区约650米。中学：沙滘中学距离小区约400米。

公共生活

小区距离乐从镇钟楼公园约750米，小区距离滨河公园约830米，小区距离美德公园约730米，小区周边公园较多，公共配套适中。小区居民平时喜欢到公园游玩、散步。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安良好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民主要以佛山本地人口为主

片区特色文化

片区内无明显特色文化