自带花园、近地铁的品质小区
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泷景花园是新建小区，楼龄新。小区户型以三房为主，有小三房刚需户型也有更大的改善性住房户型。小区楼栋间距离较小，总体设计一般，无太大亮点。小区内有花园景观，物业服务较好。小区分多期建设目前尚未完工，该区域是旧改区域，目前入住率不是很高，生活氛围一般。
基础信息
- 建成年代：2018-2021
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：佛山市新晋房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
小区区位
小区靠近澜石地铁站，靠近佛山大道和江南路。新DNA购物中心距离小区约2公里，可乘坐地铁直达。在小区1.5公里范围有两间幼儿园、一所小学、一所中学。小区周边医疗配套较好，佛山市第三人民医院和佛山市第四人民医院均距离小区1公里左右。小区附近公园较多，1公里内有澜石公园和小布公园。小区评分
8.04
综合评分
建筑品质
8.3分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
9分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、距离澜石地铁站近，地铁出行便捷。 2、新建小区，楼龄小，建筑新。 3、多种户型选择，兼顾刚需和改善住房。 |
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小区
缺点 | 1、小区分多期建设目前尚未完工，施工给生活带来不便。 2、新建小区，内部配套不够成熟。 3、新建小区，周边商业配套比较少。 |
内部环境
内部环境综述
泷景花园是新建小区，楼龄新。小区户型以三房为主，有小三房刚需户型也有更大的改善性住房户型。小区楼栋间距离较小，总体设计一般，无太大亮点。小区内有花园景观，物业服务较好。小区分多期建设目前尚未完工，该区域是旧改区域，目前入住率不是很高，生活氛围一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
3030
绿化率
36.8%
容积率
5.33%
占地面积
33098.55㎡
建筑面积
216678㎡
居住特征
目前小区住户以外来人口为主，且入住率不高。居住体验
目前小区入住率不高，周围配套尚不完善，生活氛围一般。小区物业
小区物业服务较好，由启胜物业管理公司负责。对物业服务有一定要求者可购入。社区氛围
小区内配套一般，生活氛围一般，对社区氛围要求较高者慎重考虑购入。建筑及规划
小区楼栋间距离较小，总体设计一般，无太大亮点。小区内有花园景观，且楼龄新。建议对小区品质要求较高者慎重考虑购入。花园与景观
小区带有花园景观，总体设计一般，且花园内无配套的休息设施，建议对花园景观要求较高者慎重考虑购入。内部配套
小区内配套尚不完善，内部配套较少，建议对内部配套要求较高者慎重考虑购入。小区停车
小区建有地下车库，有实施人车分流政策，停车条件可满足一般停车需求。有停车需求者可考虑购入。在售户型分布
共820套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房0厅1厨1卫-5套
1房1厅0厨1卫-44套
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-6套
2房1厅0厨2卫-1套
2房2厅0厨1卫-58套
2房2厅0厨2卫-3套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨1卫-68套
3房2厅0厨2卫-488套
3房2厅0厨4卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-84套
4房2厅0厨3卫-22套
4房2厅0厨4卫-8套
4房2厅0厨5卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨4卫-6套
5房2厅0厨5卫-4套
5房2厅0厨6卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
6房3厅0厨6卫-2套
7房2厅0厨6卫-1套
周边环境
小区靠近澜石地铁站，靠近佛山大道和江南路，地铁或自驾出行方便。小区外店铺涵盖餐饮、宠物、药房、理发等方面，也有便利店及生活超市，小区北边是银苑市场，能够满足一般的生活需求。新DNA购物中心距离小区约2公里，可乘坐地铁直达。在小区1.5公里范围有两间幼儿园、一所小学、一所中学。小区周边医疗配套较好，佛山市第三人民医院和佛山市第四人民医院均距离小区1公里左右。小区附近公园较多，1公里内有澜石公园和小布公园。小区周边环境总体一般，对于周边环境有较高要求者慎重考虑购入。
周边配套
商业
小区内有合景·悠方购物中心，商铺入住较少。小区外店铺涵盖餐饮、宠物、药房、理发等方面，也有便利店及生活超市，小区北边是银苑市场，能够满足一般的生活需求。新DNA购物中心距离小区约2公里，可乘坐地铁直达。小区周边商业配套尚不完善，对于商业配套要求高者慎重考虑购入。
小区外店铺涵盖餐饮、宠物、药房、理发等方面，也有便利店及生活超市，小区北边是银苑市场，能够满足一般的生活需求。
新DNA购物中心距离小区约2公里，可乘坐地铁直达。
交通
小区靠近澜石地铁站，靠近佛山大道和江南路，地铁或自驾出行方便。小区外有多个公交站，公交出行比较方便。小区交通配套比较好，各方面出行都比较便利，对于小区交通配套要求高者推荐购入。
小区靠近澜石地铁站，步行可到达。小区外有海景大厦、汾江南路南、银苑市场、佛山家博城多个公交站，都可步行到达。小区靠近佛山大道和江南路。
医疗
佛山市第三人民医院和佛山市第四人民医院均距离小区1公里左右。小区附近的医疗配套较好，对医疗配套有一定要求者可购入。教育
小区附近有两所幼儿园，小布幼儿园距离小区约900米、禅城区明珠幼儿园距离小区约1.1公里。澜石小学距离小区约400米，澜石中学距离小区约1.3公里。
- 小学澜石小学面积约3.2万平方米，有标准200田径运动场、排球场、篮球场、足球场，武术室、跆拳道室，还建设有游泳池、图书馆、音乐室、舞蹈室、合唱室，书法室，国学室，科学探究室，计算机室、体育馆。是禅城区教育局主管的公办学校。澜石小学曾被评为“广东省义务教育规范化学校”。入学具体条件还请以学校官方文件说明为准。
公共生活
小区附近公园较多，1公里内有澜石公园和小布公园。对于日常出门散步、锻炼比较方便。对于公共生活有一定要求者可购入。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区靠近澜石派出所，对不法分子有一定威慑，对周边治安有要求者可购入。周边社群氛围
小区周围公共活动设施较多，休闲娱乐方便，生活氛围较好。对周围社群氛围有一定要求者可购入。片区特色文化
小区周围公共活动设施较多。文化、体育设施较多，活动方式多样，但无特别的地区文化。交易价值
推荐人群
小区户型多样，比较适合刚需群体和改善住房群体。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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