双公园环绕，环境优美

双公园
开放式小区
近天佑城商圈

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1分钟看小区

星湖湾小区是一座由四个地块组成，坐落在乐从大道旁的小区。小区内共有10电梯楼，整体呈一字型规划。小区内的户型多以110平方米至400平方米的大面积户型为主，建议需要改善居住环境的人群关注。

基础信息

建成年代：

2014-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市顺德区乐从镇之东方国际家具汇展中心有限公司
物业公司：

星河湾物业

小区区位

星湖湾座落在乐从镇，南临乐从文化公园，北临东边体育公园，被两座公园环绕，环境优美。乐从镇的家具行业十分出名，其主要坐落在佛山大道南侧，有东恒家具集团、东鸣国际家具城等地标。

大事记

2013

乐从天佑城开业，距离小区约1.1公里。

2013

乐从天佑城开业，距离小区约1.1公里。

2016

小区建成。

2016

小区建成。

小区评分

5.29

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

9分

花园环境

1分

物业质量

4分

小区优点	1、小区临近南北双公园，环境好。
小区缺点	1、开放式小区，生活私密性差。 2、小区内部无花园。

内部环境

内部环境综述

星湖湾小区整体由四个地块组成，采用开放式管理，小区内没有配置花园景观和其它内部配套设施。小区内共有10栋电梯楼，户型以大户型为主，但目前入住率较低。星湖湾小区的整体品质与片区内其他小区相比，排名靠后，建议对品质注重的购买者谨慎选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

304

绿化率

25%

容积率

4.1%

居住特征

白领：居住者多为附近家具城上班的员工；老师：部分居民为附近学校的老师。

小区物业

星湖湾小区整体为开放式管理的小区，每个楼栋的入口都设有门禁，业主进门需要刷卡。各个入口及停车场都安装有监控设备，进行24小时监控。小区各个楼道都有保洁人员打扫干净，看不到明显的垃圾，但是楼栋外会有电动车乱停乱放的现象。小区的物业管理与片区内其他小区相比，排名中等。

社区氛围

星湖湾小区的住户多为白领一族，在工作日朝九晚六上班的时候相互之间较少有交流，但在周末会相约一起去运动。

建筑及规划

星湖湾小区由四个地块组成，共计有10栋电梯楼，呈一字型排列，每栋楼的南北户型均能看到公园美景。小区外墙十分干净美观。小区的建筑规划和布局与片区内其他小区相比，排名靠中。

花园与景观

香湖湾小区整体为开放式管理，小区内没有配备花园景观。小区的花园景观与片区内其他小区相比排名靠后，建议关注此方面的购买者慎重考虑。

公共空间

星湖湾小区没有设置统一的小区入口，小区每栋楼的外墙都有标记小区名称，并且在楼栋入口处都有明确的标识，供居民确认。本小区的公共空间与片区内其他小区相比，排名靠后，建议关注此方面的购买者慎重考虑。

内部配套

星湖湾小区内没有配备基本的内部配套设施，建议关注此方面的购买者慎重考虑。

小区停车

星湖湾小区的路面及楼栋两侧都有露天停车位，用来给没有购置固定车位的住户以及商铺客户临时停放使用。在地下，小区设置了地下停车场。小区内的人车并不分流，整体的停车环境一般，建议关注此方面的购买者慎重考虑。

在售户型分布

共3套在售房源

5房2厅0厨2卫-2套

9房2厅0厨4卫-1套

周边环境

星湖湾小区被南北两个公园环绕，周围具备超市、商场、酒店、餐饮等完善配套的设施，但小区楼栋整体靠路边，且临近工程和货运场，在白天容易遭受噪音干扰。小区的各项配套较为完善，但也有噪音等缺点，建议对周边配套有要求的购买者慎重考虑。

周边配套

商业

星湖湾小区周边的配套完善，楼下有肉菜市场，周边也有大型商圈，可以满足居民的日常购物、特色餐饮、聚会娱乐等各种各样的需求。小区与片区内其他小区相比，排名靠中。

雄乐集贸市场、乐泰居农贸市场、顺客隆超市（乐泰店）、柏丽酒店，财神酒店。

距离本小区约1公里的地方有乐从天佑城商圈，距离本小区约3公里的商圈有乐从新天地、新时代商业城等商圈。

交通

星湖湾小区坐落在顺德乐从大道旁。小区周边有乐从大道、佛山大道南等主干道，小区楼下为文化公园公交站，此外另有建设路口公交站距离本小区约400米。小区距离广佛线世纪莲地铁站约2.5公里。小区整体的交通条件与片区内其他小区相比，排名靠中上。

小区周边有乐从大道、佛山大道南等主干道，小区楼下为文化公园公交站，此外另有建设路口公交站距离本小区约400米。小区距离广佛线世纪莲地铁站约2.5公里。

医疗

星湖湾小区周边覆盖多家医院诊所。何顺叶儿科诊所距离本小区约700米。顺德区乐从腾冲社区卫生服务站距离本小区步行约1.3公里。广州医科大学附属顺德医院距离本小区约2.2公里，该医院是二级甲等公里医院。小区的医疗配套与片区内其他小区相比，排名靠中，能满足居民的基本就医需求。

教育

星湖湾小区周围有两个幼儿园，分别为经华幼儿园和湖畔幼儿园。经华幼儿园建立在小区外部。湖畔幼儿园距离本小区约1.1公里。

幼儿园

顺德区乐从经华幼儿园是一所创办于2002年2月的全日制幼儿园。幼儿园开设有小班、中班、大班10个教学班，每班按规定配备两名教师及一位保育员。园舍环境优美、因地制宜、布局合理、设施设备先进齐全，为幼儿生活、学习和游戏提供了很好的条件。经华幼儿园在2005年成为佛山市绿色幼儿园，在2006年被评为广东省一级幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

星湖湾小区南边与乐从文化公园仅隔一路，公园内有游泳池、文化广场等用以市民运动的健身场所。小区北边与东区体育公园相距约500米，公园内设有羽毛球馆、篮球馆、足球馆、网球场等各种运动场馆。小区距离佛山奥园体育馆约600米。小区附近的公共生活配套资源较为完善，建议对此方面看重的购买者可以关注本小区。

周边社群氛围

星湖湾小区周围基本以成熟社区为主，基本为以全家老小居住的本地人为主，同时也有少部分的租客在此居住。

片区特色文化

小区所在片区内的居民因为地理优势，都比较喜爱运动，在休息时间经常到两个公园内运动打球，也会有老年人组织在公园内跳广场舞。