季华片区近商场交通便利的公寓小区

配套完善
近商场
交通便利

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星星华园国际公寓位于佛山市禅城季华，由佛山市永利德房地产开发实业有限公司建成，共计房屋806户，小区物业公司为星星物业管理公司。

基础信息

建成年代：

2009-2013
物业用途：

公寓
开发企业：

佛山市永利德房地产开发实业有限公司
物业公司：

广东宏德科技物业有限公司佛山分公司

小区区位

小区地处佛山新城市中心组团季华路CBD商圈，是新、旧城区的连接点，城南板块与亚艺板块、东平河板块成为禅城区高档住宅区。

大事记

2013

小区建成。

2013

小区建成。

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	小区周边配套成熟，居民生活方便，交通便利。
小区缺点	小区为公寓性质，交易税费较高。

内部环境

内部环境综述

小区建筑呈点式分布，外观没有明显的褪色和脱落现象，小区花园绿化较大，小区物业设备齐全，服务态度好，保洁人员认真负责，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。建议对小区环境有需求的购房者购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

825

固定车位数

地上1168个

绿化率

35%

容积率

3.5%

占地面积

15905㎡

建筑面积

51010.44㎡

居住特征

小区居民租客较多，大多在禅城等地工作

小区物业

夏秋物业公司为星星物业管理公司，设置24小时保安监控系统、重点区域监控系统等，小区物业服务人员态度较好，保洁人员认真负责，园区内比较干净，花草树木经常进行修剪。小区物业在周边片区来看位于较高水平。

社区氛围

小区居民平时喜欢在楼下聊天、打牌，晚上时居民聚在一起跳广场舞，有老人带着小孩在楼下玩耍。

建筑及规划

小区建筑成点式分布，小区外观以米黄色和深棕色为主，简约现代，小区建筑品质较好，外观没有明显的褪色和脱落现象。下去楼间距较大，视野开阔，采光及通风情况较好。

花园与景观

小区内部绿化适中，园区内有大面积的草坪铺设，有一些树木，在周边片区来看位于中等水平。

公共空间

小区公共空间较多，小区大堂气派明亮，电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内有长椅和石凳，方便小区居民休息，小区大门及名牌醒目，园区内有楼栋标识拍。小区公共空间较好，建议对公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。

内部配套

小区内部配套较好，有游泳池、老年康乐设施和儿童游乐设施，有水系和社区活动中心等，再去内部配套在周边片区来看位于较高水平。

小区停车

小区规划停车位约902个，小区内部实施人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区停车条件较好，停车便利。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

共67套在售房源

1房1厅1厨1卫-6套

2房1厅0厨1卫-5套

2房2厅0厨1卫-9套

2房2厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-23套

3房2厅0厨3卫-1套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-12套

4房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨3卫-3套

7房2厅0厨4卫-1套

周边环境

小区周边商业配套齐全，周边有多个大型商业广场，居民生活便捷，小区附近临近地铁，并有多条公交线路，居民出行方便，小区附近教育资源较好，有多所省、市一级学校，小区附近医疗资源适中，距离医院较近，居民就医方便。建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。

周边配套

商业

小区周边商业配套较好，小区距离顺联国际购物中心约400米，小区距离英皇时尚城、东建世纪广场约650米，小区距离佛山王府井紫薇港·WALKIN约700米，小区距离佛山印象城约1000米。小区周边1000米范围内有多个商场，可以满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，在周边片区来看位于较高水平。

交通

公交：109路 ; 113路 ; 120路 ; 127路 ; 132B路 ; 138路 ; 150路 ; 151路 ; 152路 ; 154路 ; 226路 ; 259路 ; G13路 ; G13路高峰短线 ; K3路 ; 佛K6路 ; 旅游城巴3线 ; 旅游城巴4线 ; 西樵快线地铁：小区距离地铁广佛线季华园站约50米。小区周边临近地铁，有多条公交线路，居民出行方便。

医疗

小区距离石湾镇街道里水社区卫生服务站约550米，小区距离佛山禅城中心医院(城南分院)约1100米，小区距离佛山市第一人民医院约1400米。小区周边医疗条件较好，距离医院较近，居民就医方便。

教育

幼儿园：鼎优育儿园位于小区内部，月亮湾幼儿园(华远西路)距离小区约500米，鸿业幼儿园距离小区约550米。小学：距离鸿业小学约450米，距离城南小学距离小区约500米。中学：佛山市第二中学距离小区约350米，荣山中学距离小区约800米。

小学

鸿业小学是1991年由“佛山市鸿业房地产开发总公司”捐赠给“佛山市教育委员会”的一所公办学校1999年12月，学校评为“佛山市一级小学”；2007年11月，学校首批通过“广东省义务教育规范化学校”督导验收；佛山市城南小学坐落于佛山市禅城新区，创办于1995年9月，是一所校园美、校风好、发展快、变化大、师资力量雄厚、办学效益显著的广东省一级学校。
初中

佛山市第二中学创办于1954年，是新中国成立后由佛山市人民政府创办的第一所公立中学。学校是全国精神文明建设工作先进单位、中国可持续发展教育示范学校、首批广东省国家级示范性普通高中、广东省教学水平评估优秀学校、广东省青少年科学教育特色学校、广东省中小学心理健康教育特色学校、首批佛山市精品高中创建学校。佛山市荣山中学始建于1992年，是由佛山市政府拨款、香港荣山（集团）有限公司捐资共同兴建的一所以高中为主的完全中学。1999年12月评为佛山市一级学校，2003年1月评为广东省一级学校。2007年9月被广东省高中教学水平评估验收组评为优秀等级，2016年11月，通过了广东省国家级示范高中终期督导验收。

公共生活

小区北侧是季华公园，距离长廊公园约500米，距离玫瑰公园约900米，距离文化公园约1300米。小区距离岭南明珠体育馆约1.7km。小区附近公共配套较好，周边有多个公园，距离体育馆也比较近。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民多为佛山本地人口，不通年龄段人群均有

片区特色文化

附近居民平时喜欢逛街购物，或到公园散步、游玩。