舒适社区，配套齐全，方便生活

地铁3号线
印象城
周边配套成熟

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明日嘉园位于顺德区大良东区，于2005年建成，楼龄较老。小区由顺德区顺利德房地产有限公司开发，占地约2.7万平，建面约7.6万平，共18栋、有638户，电梯房，容积率约2.8。小区主推93-148平户型，方正实用，适合刚需和改善。小区内部配套齐全，有花园、游泳池、运动场所、康乐设施等，居住环境比较舒适。

基础信息

建成年代：

2002-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

顺德区顺利德房地产有限公司
物业公司：

万达物业管理有限公司

小区区位

小区位于顺德区的中心城区——大良东区，距离佛山地铁3号线东乐路站约500米（预计2022年底开通），距离顺德印象城约590米，距离顺德区妇幼保健院约960米。

小区评分

7.36

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、周边配套成熟，有学校、医院、商超、公园等，生活方便。 2、内部配套齐全，居住环境舒适。
小区缺点	1、周边道路和商业较多，早晚高峰期交通易拥堵。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。小区有地下车库，停车位充足。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

651

固定车位数

地上1000个

绿化率

45%

容积率

2.8%

占地面积

4458.26㎡

建筑面积

17008.22㎡

居住特征

住户大多是本地人，还有一些在附近上班的租客。

小区物业

小区物业为大连万象美物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保和保洁人员工作认真负责，物业管理不错。

建筑及规划

小区于2005年建成，楼龄较老。小区共18栋、有638户，电梯房，容积率约2.8。

花园与景观

小区内有花园，绿植比较普通，绿化率约30%。花园内有座椅供业主休憩。

内部配套

小区内有游泳池、篮球场、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区有地下车库，停车位充足。

在售户型分布

共31套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-25套

4房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区位于顺德区的中心城区——大良东区，周边配套成熟，生活方便。交通方面，小区距离佛山地铁3号线东乐路站约500米（预计2022年底开通）；生活方面，小区周边有沃尔玛超市、府又综合市场以及多家餐饮店；教育方面，小区距离顺德区第一中学附属小学约740米。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离府又综合市场约500米，距离领悦城约540米，距离顺德印象城约590米。其中，印象城里面有沃尔玛超市和多家品牌服饰店、餐饮店。片区居民日常购物十分便利。

府又综合市场、领悦城、顺德印象城。

交通

小区距离佛山地铁3号线东乐路站约500米（预计2022年底开通）；小区周边有公交站，且临碧溪路、祥乐路、锦上路等，公共出行或自驾出行都便利。

医疗

社区医院：大良东区社区卫生服务站，距离小区约230米。大型医院：顺德区妇幼保健院，距离小区约960米。该医院为三甲医院。

教育

小区周边有新德业第一幼儿园、大良实验小学、顺德区第一中学附属小学、大良顺峰小学、李兆基中学、顺峰初级中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

新德业第一幼儿园，距离小区约920米。
小学

大良实验小学，距离小区约530米；顺德区第一中学附属小学，距离小区约740米；大良顺峰小学，距离小区约1.3公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

李兆基中学，距离小区约780米；顺峰初级中学，距离小区约1.5公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离桂南公园约1.2公里、距离中琇公园约1.3公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，小区距离顺德公安局仅几公里。

周边社群氛围

片区居民大多是本地人和上班族，收入水平较高，居住氛围浓厚。

片区特色文化

顺德的岭南文化气息比较浓，片区有很多岭南文化的建筑园林。