大良东配套完善的园林小区
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明日华府总占地53000㎡，总建筑面积约30万㎡，为商业办公与高层住宅小区两部分组成。规划建设为15~25层全高层高级商住小区，住宅首层沿街部分设沿街商铺，小区以围合式设计，中部为约20000㎡的大型中央园林。
基础信息
- 建成年代：2003-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市顺德区协凯房产有限公司
- 物业公司：佛山市宏建物业管理有限公司
小区区位
大良地处顺德区的中部偏东，连接广州，毗邻港澳。大良街道作为广府文化发源地之一，大良文化底蕴深厚，拥有顺德广绣、粤剧、大良鱼灯制作技艺、双皮奶制作技艺、牛乳制作技艺等10个非遗项目。小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区周边商业氛围浓厚，内部环境较好。 |
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小区
缺点 | 小区楼间距较窄。 |
内部环境
内部环境综述
小区环境较好，小区建筑设计布局合理，呈围合型，小区花园植被茂密。小区物业设备齐全，安保严格，工作人员认真负责，小区内部配套完善，有篮球场、游泳池、健身设施等，小区生活氛围浓厚，小区内部环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
2212
固定车位数
地上1550个
绿化率
45%
容积率
5.6%
占地面积
59363.37㎡
建筑面积
161588.15㎡
居住特征
小区居民多为佛山本地人，大部分为收入比较高的白领。小区物业
小区物业公司为佛山市宏建物业管理有限公司，小区物业服务态度好，安保严格。小区物业设备完善，每栋楼下、重要出入口均设有摄像头，出入口处有安保人员执勤，进出园区需刷卡，外来人员需要登记信息，保障业主安全，小区内整洁干净，保洁人员打扫及时。社区氛围
小区社群氛围较好，晚上有老人带着孩子玩耍，有阿姨聚在一起跳广场舞，邻里关系融洽。建筑及规划
规划建设为15~25层全高层高级商住小区，住宅首层沿街部分设沿街商铺，小区以围合式设计，中部规划约20000平方米的大型中央园林。花园与景观
明日华府拥有2.5万平米的中央景观园林，1000㎡大型园林式泳池，8200亩的顺峰山公园，园林内百多种树种，乔木灌木搭配，层次分明，季相景观丰富。 明日华府小区花园邀请广州普邦园林公司设计，园林设计亦配合整体建筑风格，将大型水景，简约而富艺术感的小景和浓密有致的种植配合而成，个性鲜明。公共空间
小区拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳，小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息，小区公共空间不是购买本小区的重点。内部配套
小区内部配套完善，配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区，方便老人和小孩平时休闲娱乐，建议对内部配套有需求的购房者购买。小区停车
小区内人车分流，机动车直接入库，交通实行分组团管理，目前来看小区停车位紧张，停车困难，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比其他小区。在售户型分布
共163套
在售房源
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-12套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-39套
2房2厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨2卫-36套
3房2厅0厨3卫-10套
4房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨3卫-15套
4房2厅0厨4卫-7套
4房4厅0厨4卫-2套
5房2厅0厨3卫-4套
5房2厅0厨4卫-5套
5房2厅0厨5卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
7房2厅0厨5卫-1套
7房2厅0厨6卫-1套
周边环境
小区周边商业配套较好，距离顺德印象城和大融城比较近，居民平时逛街购物比较方便，小区附近有多条公交线路，暂未开通地铁，小区附近有多所学校，学术氛围浓厚，小区附近有顺德妇女儿童医院，医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区北门就是顺德印象城，有美食餐饮店、珠宝店、服装店、电影院等，能够满足小区居民逛街购物的需求，距离小区约500米有顺德大融城，小区周边商业配套较好，居民生活便捷。
交通
公交：300路 ; 316路 ; 331路 ; 901路 ; 901路区间快线 ; 909路 ; 919路 ; K900路
医疗
小区距离广东医科大学顺德妇女儿童医院约1.2km，是集医疗、保健、科研、教学为一体的三级甲等妇幼保健院，是全区唯一妇女儿童专科医院。教育
幼儿园：小区距离新德业第一幼儿园约350米，小区距离大良区南国幼儿园700米，距离顺德区大良育才幼儿园约100米。
小学：小区距离顺德本真未来学校约200米，距离大良实验小学约650米，小区距离顺德西山小学约900米。
中学：小区距离李兆基中学约200米，
- 幼儿园顺德南国幼儿园位于南国东路，占地面积2537平方米，建筑面积2839平方米。 园内绿树成荫，桂花飘香，环境优美，是顺德市绿色幼儿园。
- 小学佛山市顺德区本真未来学校（原“顺德一中附小”）创办于2001年，是一所全日制民办学校，现为佛山市顺德一中教育集团成员校，教育部学校规建中心首批“未来学校实验校”，全国首批“未来智慧校园协同创新基地校”。 佛山市顺德区大良实验小学成立于1998年，隶属于“广东拔萃教育集团”，学校先后荣获“广东省一级学校”“全国少先队红旗大队”。
- 初中李兆基中学是一所完全中学建制的公立区属重点中学，996年评为佛山市一级学校，1997年评为广东省一级学校。2007年评为广东省首批国家级示范性高中。
公共生活
距离小区约700米有桂南公园，距离小区约1000米有顺峰山公园，小区周边公共配套适中。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民多为顺德本地人片区特色文化
片区居民平时喜欢逛街购物，喜欢到公园散步、游玩。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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