楼龄较新周边配套齐全的小区
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招商臻园位于佛山市禅城湖景，由招商地产佛山公司建成，总建筑面积128800平方米，总占地面积28400平方米，共计房屋1408户，小区物业公司为招商局物业管理有限公司。
基础信息
- 建成年代：2017-2019
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山依云观园房地产有限公司
- 物业公司：招商局物业管理有限公司禅城分公司
小区区位
项目位于文华路与绿景路交汇处，把握佛山城市脉搏--季华路、南海大道，出行方便快捷，周边配套醇熟，省市一级中小学环立，比邻省三甲医院，大小主题商超环伺，两公里区域生活所需一站俱全。大事记
2018
小区开盘。
2018
小区开盘。
2019
小区交房。
2019
小区交房。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
4分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
8分
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小区
优点 | 小区楼龄新，周边配套齐全。 |
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小区
缺点 | 小区单价比较高。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计采用点式布局，建筑较新，地面上实行人车分流，小区内部绿化较好，树木高大，植被茂密，环境清新，拥有儿童游乐设施和老年人活动场地，小区物业设备完善，保洁人员认真负责。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1469
固定车位数
地上650个
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
28402.08㎡
建筑面积
12497.81㎡
居住特征
小区多为佛山本地人口自住，生活氛围浓厚小区物业
小区物业公司为招商物业，物业设备齐全，服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑整体采用点式布局，三面采光，楼间距较宽，通风情况较好，建筑外观较新，建议对建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区花园与景观
小区内部花园及景观主要集中在小区中部区域，小区内部树木高大、植被茂密，层次感丰富，小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。公共空间
小区内部很多健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。内部配套
小区内部设有儿童有了场地、康乐设施等配套，小区内配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设停车位6510个，目前来看，小区停车比较紧张，建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共48套
在售房源
3房2厅0厨2卫-10套
3房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-25套
4房2厅0厨3卫-6套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨3卫-4套
5房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边被多个商场环绕，购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便，拥有石啃公园、有文华公园、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆等公共设施，周边配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，距离小区1200米范围内有佛山月星环球港、恒福国际商业中心，拥有影城、KFC、CoCo、小米等连锁品牌，距离小区2300米内还有大城小城广场、佰围商业中心等商业广场，平时吃饭、娱乐、逛街、购物都比较方便。
交通
地 铁 ：广佛双地铁地铁线路：4、6号线（在建）
公交：105路 ; 130路 ; 138路 ; 146路 ; G8路 ; 桂05路
医疗
小区距离佛山健翔医院综合医院约2000米，距离佛山市第一人民医院约700m，就医方便。教育
幼儿园：距离约300米有文华力迅幼儿园，距离约400米有童帅国际教育天湖郦都幼稚园，距离约800米有金色睿德文华花园双语幼儿园
小学：距离约1km有佛山市禅城区玫瑰小学，距离1.2km有佛山市禅城区文华小学。
初中：距离约1.9km有佛山市第二中学，距离约2km有荣山中学
- 小学佛山市禅城区玫瑰小学：2017年7月3日，广东省佛山市禅城区玫瑰小学获全国青少年校园足球特色学校
- 初中佛山市第二中学，学校被评为市文明单位，市文明学校；省教书育人和“评优创优”先进单位。 荣山中学：1999年12月评为佛山市一级学校，2003年1月评为广东省一级学校。
公共生活
距离小区约200米有文华公园，距离小区约300米有亚洲艺术公园，晚上或是周末，附近居民喜欢到公园散步、游玩。嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区安保管理严格，周边小区业主受教育程度高，近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。片区特色文化
周边居民喜欢到公园散步游玩，聚在一起跳广场舞等，片区文化活动较好。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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