临近地铁的小区

近地铁
交通便捷
配套成熟

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惠雅苑有佛山市南海区小塘房地产开发公司建设，目前无物业管理公司，小区占地6466平方米。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海区小塘房地产开发公司
物业公司：

小塘房地产开发公司

小区区位

小区位于佛山禅城中央居住区城南黄金地段，荟萃体育、教育、文化各方面的资源优势。

大事记

2001

小区建成。

2001

小区建成。

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

5分

花园环境

8分

物业质量

5分

小区优点	近地铁、交通便捷。
小区缺点	小楼龄较旧，物业较差。

内部环境

内部环境综述

荟景豪庭小区由9栋楼组成，布局呈一字形，楼宇之间错落有致，整体规划严谨，布局合理。小区绿化率约为30%，园区内有凉亭、长凳等公共休息区域。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

398

固定车位数

地上774个

绿化率

30%

容积率

1.9%

占地面积

3620㎡

建筑面积

6863.8㎡

居住特征

小区居住人口以佛山本地人为主，有少量租客。

小区物业

本小区物业一般，小区物业不是购买本小区的关注点。

建筑及规划

小区整体布局呈一字形，楼宇之间错落有致，整体规划严谨，布局合理，建筑外观以白色为主，外观有明显的褪色、老化现象。

花园与景观

小区绿化率较高，内部高矮树木错落，层次感丰富，郁郁葱葱，环境幽静，设有凉亭和长凳，小区花园品质在周边小区来看比较不错。

公共空间

小区公共空间较少，设有休闲凉亭、老年康乐设施、儿童游乐场地等休闲设施。

内部配套

内部配套有老年康乐设施、儿童游乐场地等，内部配套一般，建议对内部配套要求较高的购房者谨慎考虑。

小区停车

小区未实施人车分流，小区内部停车位较少，停车紧张，建议有车的购房者多对比周边小区。

在售户型分布

共17套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨2卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨2卫-2套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边环境适中，都变交通便捷，距离地铁仅50米，拥有多条公交线路，小区距离商业广场约600米，周边教育资源丰富，距离医院较近。小区周边环境在片区内位于较高水平。

周边配套

商业

小区周边商业配套适中。小区距离兆阳广场也600米，有保利国际影城，和餐饮门店，惠雅市场在小区门口，小区居民平时买菜和生活用品比较方便，小区商业配套在周边片区来看位于中等水平。

交通

公交：103路 ; 110路 ; 116路 ; 122路 ; 123路 ; 129路 ; 155路 ; 163路 ; 184路 ; 802路 ; 802路短线 ; 804路 ; 805路 ; G10路 ; 桂27路 ; 旅游城巴2线地铁：距离地铁佛山2号线石梁站约50米。

医疗

小区距离佛山市第一人民医院约1.4km，是一所集医、教、研为一体的三级医院，是佛山市医保定点单位。小区距离禅城区石湾镇街道深村社区卫生服务站约700米。小区周边医疗配套适中。

教育

小区距离信孚碧云天幼儿园约100米，距离深村永红幼儿园约350米，深村第一幼儿园约250米。小学：小区距离佛山市禅城区绿景小学㛑500米，小区距离佛山市禅城区佛科实验小学约900米，小区距离佛山市禅城区深村小学约800米。中学：小区距离佛山市惠景中学约600米，小区距离佛山科学技术学院附属实验学校约900米。

公共生活

小区周边个公共配套较好，石梁公园距离小区约500米，惠景公园距离小区约900米，悦动篮球营地距离小区约700米，小区周边个公共配套在周边片区来看位于中等水平。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安情况良好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民以佛山本地人口为主较多，具有岭南文化气息。

片区特色文化

小区周边居民平时喜欢到公园散步、游玩。