禅城大型综合社区，配套完善，近地铁公交
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惠景城项目在1998年完工，楼龄较老，建筑墙体和绿化建设相对老旧。小区近魁奇路地铁站和惠景公园站公交站，居民出行便利。
基础信息
- 建成年代：1996-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市同心城南置业有限公司
- 物业公司：广东宏德科技物业有限公司
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区近魁奇路地铁站和惠景公园站公交站，居民出行便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较长，建筑外观存在破损老旧。 2、小区是非全封闭小区，存在治安难管理、环境嘈杂等问题。 |
内部环境
内部环境综述
小区在1998年完工，其楼龄相对较长，建筑外观存在破损老旧。小区的配套设施丰富，设有老年康乐设施、儿童乐园等配套。小区中配有一个幼儿园，业主接送子女方便。小区有较一般的物业管理水平，物业管理费较低。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
107
总户数
5608
固定车位数
地上500个
绿化率
30%
容积率
4.2%
占地面积
60694.9㎡
建筑面积
103503.5㎡
居住特征
惠景城小区的住户多是邻近街区以及禅城当地人。小区物业
小区的物业管理由广东宏德科技物业有限公司负责，小区每月的物业费较低，约为1元/平方米。小区保安会在每个小区大门轮岗值班，物业保洁工作积极负责，会及时清理路障和垃圾，使得小区内一直保持干净卫生。小区并非封闭小区，物业人员难以全方位管理。社区氛围
小区的休闲和活动场所空间大，配置设施多。小区有丰富的健身器械，方便老年人和青壮年健身运动。小区内还有很多游乐设施，儿童可在此尽情玩乐。建筑及规划
暂无。花园与景观
小区的绿化建设不错，舒适宜居。小区内绿树成荫、枝繁叶茂。临近小区的惠景公园，给晨间跑步、饭后散步、周末游玩休闲的居民提供了很好的场地。公共空间
小区的指示标识明显，居民进入小区能看到清晰的指示牌。但小区内公共设施和空间的设计仍有提升空间内部配套
小区有一定的内部配套。小区内就有幼儿园，业主的孩子下楼就能上幼儿园，业主的接送也方便。小区配备有小花园，居民的活动空间充足。小区还配备有运动健身的设施，给业主进行健身和娱乐休闲活动带来便利。小区停车
小区有地下车库，但小区的停车位较为紧张，停车条件较为一般。小区内暂无设置人车分流。在售户型分布
共241套
在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-15套
2房1厅1厨1卫-5套
2房2厅0厨1卫-90套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-5套
3房1厅0厨2卫-1套
3房1厅1厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-96套
3房2厅0厨2卫-12套
3房2厅1厨1卫-6套
周边环境
惠景城小区附近的配套在禅城绿景片区中较优质，文化配套和商业配套都很完善。小区周边有兆阳广场，可以满足居民一站式的购物需求。
周边配套
商业
小区附近的商业配套相对醇熟完善。兆阳广场和小区的距离约为四百米，广场的内部有不少规模较大的连锁餐饮店，居民可以在广场内能进行社交聚餐、购买日用品、买衣买鞋等购物活动。小区旁还有天天回家便利超市(华远东路)和惠景市场，以满足居民基本生活所需。
兆阳广场、惠景市场、天天回家便利超市(华远东路)
绿城商圈、兆阳广场
交通
小区附近的交通十分便利。小区距离惠景公园站公交车站约两百米，距离魁奇路站地铁站约八百米，方便了本小区居民的出行。
医疗
小区附近有大型医院和社区医院，禅城中心医院(城南分院）距离小区约两百米，石湾镇街道石梁社区卫生服务站和小区的距离约四百米，小区居民拥有较好的医疗资源。教育
惠景城小区附近有全龄段教育资源，附近的幼儿园有惠景幼儿园、丽日玫瑰幼儿园，小学有禅城区惠景小学，中学有佛山市惠景中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园在小区的四百米范围内，有丽日玫瑰幼儿园、惠景幼儿园，两所幼儿园皆环境优美、设施完善。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学佛山市禅城区惠景小学和小区的距离约为三百米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中佛山市惠景中学距离小区大约有四百米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区的公共生活配套在绿景片区中相对较完善，附近有公园、书店和篮球营地。惠景公园距离小区约200米，惠景书城距离小区约1.5千米，悦动篮球营地距离小区约1千米。未来规划
暂无。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
暂无。周边社群氛围
小区周边多佛山禅城本地居民，所处的绿城商圈，有着浓厚的岭南文化氛围。片区特色文化
暂无。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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