大型公园式小区
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恒福新城位于佛山市禅城区朝安南路63号，2010年建成，由36座小高层和高层围合组成，内建三大主题园林，绿化率达到38%，周边配套完善，设施齐全。
基础信息
- 建成年代：2002-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东恒基实业投资发展有限公司
- 物业公司：佛山市恒福物业管理有限公司
小区区位
东接“一环”，西近季华商业区，南通桂城，北连新城区。版块集中了禅城的名校，方圆两公里内有新佛山三中、华英中学、佛山实验小学、蓓蕾艺术学校等名校，各类学校齐全。大事记
2005
小区批地。
2005
小区批地。
2010
九鼎国际建成。
2010
九鼎国际建成。
2010
小区开盘。
2010
小区开盘。
2010
小区交房。
2010
小区交房。
2013
恒富国际商业中心建成。
2013
恒富国际商业中心建成。
2018
佛山三号线动工。
2018
佛山三号线动工。
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区园林品质高，绿化率高，周边配套齐全。 |
|
小区
缺点 | 小区停车紧张、楼龄旧。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部园林茂密，郁郁葱葱，建筑以褐色和白色搭配为主，具有现代感，中式园林层层递进，引人入胜，物业服务态度好，保洁人员认真负责。小区内部环境比较好，配套适中。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
39
总户数
4867
固定车位数
地上2150个
绿化率
35%
容积率
1.79%
占地面积
6400㎡
建筑面积
6115.59㎡
居住特征
小区居民以佛山本地人为主，多为带有老人和小孩的家庭。小区物业
小区物业服务态度好，安保严格。 小区物业设备完善，每栋楼下、重要出入口均设有摄像头，出入口处有安保人员执勤，进出园区需刷卡，外来人员需要登记信息，保障业主安全，小区内整洁干净，保洁人员打扫及时。社区氛围
小区社群氛围较好，晚上有老人带着孩子玩耍，有阿姨聚在一起跳广场舞，邻里关系融洽。建筑及规划
小区围绕中心绿地南北布置两个组团，生成三大开敞空间，住宅以条形南北布置，辅以少量的偏东、西向建筑，利用住宅的布置形成有围、有透的多层次组团空间。外立面采用现代简洁的手法，以褐色及白色墙身搭配浅灰色透明玻璃，通过建筑线条的穿插，体量之间的虚实对比，打造出具有强烈时代特点的现代小区形象。花园与景观
景观以中央直径为200米的大绿洲为核心，运用一系列的造景手法，从中心的香堤雅境到组团内部的传统中式园林，景观层层递进，引人入胜。公共空间
小区公共空间比较齐全，拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳，小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息，重要路口设置楼栋指示牌，指示清晰。内部配套
小区内部配套适中，配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区，但是小区没有活动中心、大堂和健身房，建议特别注重内部配套的购房者多对比周边小区。小区停车
小区内人车分流，机动车直接入库，交通实行分组团管理，南北两组团分别设有半个地下车库，中心组团设置地下车库，组团内部结合设立步行道，可兼作消防，搬运家私用。在售户型分布
共89套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-11套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-51套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨4卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套完善、公共设施齐全，拥有两个大型公园，环境优美，空气清新，同时附近有体育馆，方便居民平时锻炼身体，周边有多个大型购物商场，上学、就医都比较方便。建议对周边环境需求较高的购房者购买本小区。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，500m内拥有恒福国际商业中心、佛山月星环球港、绿地璀璨天地、九鼎国际城等多个大型购物广场，能够满足小区居民吃、喝、娱的多种需求，建议对商业配套有需求的购房者购买。
交通
公交：106路;132路;150路;151路;226路;259路;G13路;G13路高峰短线;西樵快线
地铁：佛山地铁三号线（在建）镇安站距离小区500m
医疗
小区距离佛山市第一人民医院2.2km 佛山市第一人民医院位于广东省佛山市岭南大道北81号，占地面积12万平方米，建筑面积28万平方米，始建于1881年，是一所集医、教、研为一体的三级医院，是佛山市医保定点单位。医院设有临床科室69个，医技科室15个，其中胆外科、妇产科、心血管内科、肾内科、耳鼻喉科、麻醉科、泌尿外科是重点科室。教育
幼儿园：永兴幼儿园、爱多幼儿园、镇安幼儿园、怡翠玫瑰幼儿园、卡尔加里幼儿园
小学：镇安小学、南师附小、佛山市培立实验小学
中学：桂华中学、桂江第一中学、佛山市第十中学
- 幼儿园卡尔加里(国际)幼儿园 卡尔加里(国际)幼儿园，是加拿大国际教育机构旗下的其中一家的国际幼儿园。加拿大国际教育机构（简称“CIEO”）总部位于加拿大的卡尔加里，CIEO自2000年5月成立伊始，即与加拿大、美国等地众多专业教育机构展开合作，积极引进国际先进教育理念和课程体系，专注于为中外少儿提供与国际无缝接轨的基础教育与英语培训。 华南师范大学附属怡翠玫瑰幼儿园 华南师范大学附属怡翠玫瑰幼儿园位于怡翠玫瑰园5期内，整体坐北向南，是华南师范大学附设于佛山的一所高标准、高质量、示范性的全日制幼儿园。园区依托华师大优质的教育资源，已打造出一支由婴幼儿保健、教育、心理等专业人员组成的富有经验的教职工队伍。据了解，所有教职工均经过综合素质测试、考核及面试，并接受华师大的学前教育专家、教授严格的岗前培训和继续教育。
- 小学镇安小学：佛山市禅城区镇安小学位于佛山市禅城区镇安村，创办于1968年。于2000年评为区一级学校，2007年通过了广东省规范化学校的督导验收，于2008年评为佛山市优质学校。 南师附小：学校校园总面积为16800平方米，在校学生1348人，生均占地约12.5平方米，校园布局合理，教学区、运动区、生活区分开。1998年被评为佛山市一级学校
- 初中桂华中学：桂华中学有多栋教学楼（教室内设空调）和一个现代教育技术中心，国家级示范性高中、广东省一级学校、佛山市一级学校、国家级考试定点考场。 桂江一中：桂江第一初级中学是位于广东省的一所初级中学，其前身是1988年由原南海市桂城区教育局创办的桂江中学。现南海区桂城街道所属的一所优质的现代化全日制公办初级中学
公共生活
小区距离文华公园约为1000m，距离亚洲艺术公园约为1.4km，距离岭南明珠体育馆约为1000m，小区周边公共配套比较完善，公园面积比较大。建议对公共配套有需求的购房者购买未来规划
规划建设佛山地铁三号线嫌恶设施
小区周边环境较好，无明显嫌恶设施。治安情况
小区附近治安好，未发生过治安事件周边社群氛围
小区周边以佛山本地人居多，大多工作在桂城。片区特色文化
片区居民平时喜欢一家人到公园游玩，或者到体育馆进行体育运动。交易价值
推荐人群
小区户型从55㎡-188㎡，能满足各类需求的购房者，小户型适合刚需类购房者，大户型适合改善类购房者。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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