超高绿化率住区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2010
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广东能兴房地产开发有限公司
• 物业公司：
  佛山市南海能兴物业管理有限公司

小区区位

项目雄据广佛地铁线的枢纽中心，距离广佛地铁桂城站出入850m，属地铁沿线物业。同时地块周边配套设施完善，邻近怡翠公园和城市广场，尽享城市中央居住区之强大优势。

大事记

小区评分

小区 优点	采光好、南北通透，园区绿化高。
小区 缺点	小区多蚊虫、临近佛山一环比较吵。

内部环境综述

怡翠馨园绿化率高达65.8%,并首创佛山独一无二的生态幽谷和2000平方米的大型水上乐园。户型面积主要分布在80-200平方米左右，大部分为100-130平方米的三房户型，也有部分两房和四房户型，另外还有少量俯瞰全景的准复式单位。绝大部分户型为正南或东南朝向，南北对流，阳光充足。户型设计八角厅、观光电梯、207度宽景HOUSE，给住户带来全新的温馨生活感受

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为自住，租客较少，业主多为在附近上班白领，生活气息浓厚。

小区物业

1、小区设有岗亭门禁，管理严格，来访人员需进行身份登记 2、楼栋、电梯间均设有24h监控，保洁人员定时清理垃圾和对公共区域进行消毒。 3、物业服务态度好，物业在周边范围内水平较高

社区氛围

小区内活动丰富多样，居民晚上聚在一起跳广场舞、下象棋、打牌等休闲娱乐，或带孩子在楼下游玩散步，小区社区氛围较好。

建筑及规划

小区建筑在佛山来看比较有吸引力，小区内充满绿色，属于新型生态住宅小区，是广东能兴房地产开发有限公司承建，是继怡翠花园、怡翠玫瑰园后打造的的又一个住宅小区。

花园与景观

小区绿化率较高，树木高低错落，层次丰富，小区花园景观品质在周边小区相对较高，合适业主自住。

公共空间

小区公共空间较多，设有儿童活动场地、健身场地，设有2000平米游泳池，小区大堂、电梯间、楼梯间通风采光良好。

内部配套

小区内部设有活动中心、泳池、球场、康乐设施、超市、便利店、儿童游乐场地等，内部配套完善。

小区停车

小区停车位较多，停车方便

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离三甲医院佛山市南海区妇幼保健院600m，就医方便。

教育

公共生活

小区紧邻怡翠公园，小区住户平时会去公园散步。 小区距离藕田公园846米，相比之下，藕田公园离小区较远。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，周边未发生过不安状况

周边社群氛围

周边多为成熟社区，以家庭居住较多，有少量租客

片区特色文化

片区居民文化经常到翠怡公园游玩散步。

推荐人群

本小区适合改善类人群居住