地铁口旁的花园小区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市鉴博置业有限公司
• 物业公司：
  佛山市南海能兴物业管理有限公司

小区区位

小区位于顺德乐从片区，紧邻世纪莲体育馆、南丰汇购物中心及龙舟广场等配套，靠近地铁站，地段较好。

大事记

小区评分

小区 优点	小区靠近地铁站和公交站，出行便利。
小区 缺点	小区周边的商业配套较少，购物不方便。

内部环境综述

小区内有13栋楼，采用合围式排列于四周，住户的视野开阔互互不遮挡，部分户型能看到一线的河景。小区的花园还不错，绿植丰富，绿化率高，尤其是东北面的观景平台能看到最好的景色。小区的物业由能兴物业管理，采用封闭式管理，服务到位，安保全面，关系和谐。小区的品质在片区内比较好，是个不错的宜居小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区的住户以业主自住为主，多数是佛山、广州及深圳的购房者，小区环境较好，平时能看到住户带孩子休闲玩耍，宜居氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是能兴物业，大门和车库出入口都有岗亭，有安保人员全天值班和监控。小区的保洁工作还不错，保洁人员及时清理垃圾，卫生干净整洁。小区的园丁会定期修建树木，看起来规整美观。小区的物业品质在片区内比较好。

社区氛围

小区内环境优美，常常能看到老人带孩子在花园玩耍。小区周边有丰富的河流，住户会前往钓鱼或用网捕鱼。小区的社区氛围在片区内比较和谐，有老人小孩的家庭可关注该小区。

建筑及规划

小区的建筑采用合围式布局，将13栋楼有序排布于小区四周，保证了各楼栋的视野开阔且互不遮挡。小区的建筑及规划品质在片区内比较好。

花园与景观

小区的花园景观较好，花园有15000平方米，有运动场馆、会所、健身器材及泳池等配套，其中游泳池的景观不错，环境优美。

公共空间

小区的公共空间设计较好，入户大堂敞亮较大，干净整洁。小区的公共区域规整有序，没有杂物堆放。小区内有指示标牌，方便住户寻找楼栋。小区的大门和楼栋均有门禁系统，需刷卡出入，安全性高，保障私密性。小区的公共空间品质在片区内较好。

内部配套

小区的内部配套相对齐全，有儿童游乐场、丰巢等设施，方便孩子玩耍和代收快递，提供便利。小区的内部配套比较普通。

小区停车

小区内有地下停车场和地上停车场，车位比不足1：1，车位不足，没有车位时住户可将车停在小区西北面的停车位上。小区的道路实行人车分流，地下车库有专用车道，安全系数高。小区的停车条件比较紧张，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边缺乏大型医疗配套，距离约2000米只有普通的社区卫生站，需要看医生时有些困难，对医疗配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。

教育

• 幼儿园
  小区附近有乐从小涌幼儿园、保利东湾幼儿园、岳步幼儿园，其中乐从小涌幼儿园距离小区约800米。

公共生活

小区周边有岳步涌、滨江湿地公园、东平河、龙舟广场及佛山国际体育文化演艺中心等公共配套，其中佛山国际体育文化演艺中心会举办丰富的演艺活动，适合住户前往观看。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

治安情况

小区周边的居住群体以本地人和广州人为主，业主自住较多，流动人群不多，稳定性好。据了解，周边较少发生治安案件，治安情况较好。

周边社群氛围

小区周边的业主以广州人和本地人为主，收入普遍较高，平时都在上班。小区附近的公园和体育中心是住户平时打球、运动及钓鱼的主要场所。

片区特色文化

小区位于顺德乐从片区，并没有明显的片区特色文化。

推荐人群

刚需、改善